Kupujący nie płaci podatku PCC oraz prowizji.



Sprzedam bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,4 m2 w stanie deweloperskim, w nowej inwestycji przy ulicy Conrada 27.


MIESZKANIE
Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze 5 piętrowego budynku. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Budynek jest wyposażony w cichobieżne windy (od poziomu garażu). Wykończony wysokiej jakości materiałami. W mieszkaniu i na całym osiedlu zainstalowany system smart home. Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie. Ekspozycja zachodnia.


Na powierzchnie 45,4 m2 składa się:
- salon z aneksem: 21,5 m2,
- łazienka: 4,3 m2,
- hol: 5,0 m2,
- sypialnia: 14,6 m2,
+ balkon 3,8 m2,
+ balkon 2,9 m2.


Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej, dodatkowo płatne 45 tys. zł.
Termin oddania inwestycji listopad 2025.




LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Conrada 27 na krakowskich Azorach. Położenie na granicy dzielnic Prądnik Biały/ Bronowice / Krowodrza gwarantuje dogodne połączenia komunikacyjne. Budynek znajduje się ok 200 m od przystanku komunikacji miejskiej autobusowej. Na osiedlu znajduje się plac zabaw a ograniczona strefa ruchu tworzy bezpieczne i spokojne miejsce dla mieszkańców.


W okolicy znakomita infrastruktura handlowo - usługowa: Galeria Bronowice, IKEA, sklepy, restauracje, stacje benzynowe, siłownie (Fitness Platinium). W pobliżu Park Krowoderski Park Azory, liczne przedszkola i żłobki, place zabaw.


Pętla autobusowa Azory – 0,8 km
Przystanek kolejowy SKA \\\"Kraków Bronowice\\\" – 1,4 km
Przystanek tramwajowy \\\"Bronowice SKA\\\" – 1,8 km
Centrum 4 km.
Dworzec Główny / Rynek 6 min – 1 przystanek SKA
Eximius Park 9 min - 1 przystanek SKA
Kraków Lotnisko (Balice) 9 min – 1 przystanek SKA
AGH 15 min – 6 przystanków,




Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanym klientem.




KONTAKT
Codziennie (również w weekendy) od 8 do 22.
Mateusz






ENG
For sale: a double-room apartment with an area of 45,4 m2, with balcony and garage, located in Azory District, well connected to the center of Krakow. The buyer does not pay PCC tax and commission.


APARTMENT
It is located on the first floor of a new 5-story building. The building is equipped with elevators (from the garage level). Finished with high-quality materials. Western exposure. The investment completion date is November 2025.


The apartment consists of:
- living room with kitchenette: 21,5 m2,
- bathroom: 4,3 m2,
- hall: 5,0 m2,
- bedroom: 14,6 m2,
+ balcony 3,8 m2,
+ balcony 2,9 m2.


The apartment includes a parking space in the garage, extra paid 45k zloty.




LOCATION
The apartment is located in Azory District. The building is located approximately 200 m from a public bus stop. The estate has a playground.
There is an excellent commercial and service infrastructure in the area: Galeria Bronowice, IKEA, restaurants, gas stations, gyms. There is a park in the neighborhood, numerous kindergartens and nurseries, playgrounds.


Bus stops 2 min: \\\"Conrada\\\"
Suburban train stop \\\"Kraków Bronowice\\\" – 15 min
Tram stop \\\"Bronowice SKA\\\" 20 min
Bus stops Azory 10 min.
Dworzec Główny / Main Square 6 min – 1 stop suburban train
Eximius Park 9 min - 1 stop suburban train
Kraków Airport (Balice) 9 min – 1 stop suburban train
AGH 15 min – 6 bus stops.




CONTACT
Every day (including weekends) from 8 a.m. to 10 p.m.
Mateusz