Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie BEZCZYNSZOWE w zabudowie czterorodzinnej o powierzchni:
+ podstawowej 75,3 m2,
+ poddasze 45 m2 w podstawie,
+ ogród ok. 100 m2 z altanką o powierzchni 6 m2,
+ miejsce postojowe.

Położone w spokojnej części Kobyłki przy ul. Asnyka. Nieruchomość idealna dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort życia w kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń oraz przyjaznym otoczeniem zabudowy jednorodzinnej. Wnętrze jest zadbane, po niedawnym remoncie generalnym, wymianie wszystkich grzejników, podłóg i z nową zabudową kuchenną, gotowe do zamieszkania lub aranżacji według własnych potrzeb.

Piętro I + poddasze

Powierzchnia podstawowa 75,3 m2:
- wiatrołap - 3,2 m2
- salon z widną kuchnią - 40 m2
- pokój I - 12,3 m2
- pokój II - 14,7 m2
- łazienka - 5,1 m2
- balkon z widokiem na ogród.

Informacje dodatkowe:
- kuchnia z oknem i drzwiami balkonowymi,
- ogrzewanie gazowe, kuchnia indukcyjna,
- dwie wbudowane pojemne szafy wnękowe z lustrami i wnęką na odkurzacz i deskę do prasowania,
- moskitiery w oknach i na balkonie,
- zewnętrzne ściany trójwarstwowe, izolowane styropianem umieszczonym między murem nośnym a elewacyjnym. Nie wymaga docieplenia,
- doprowadzony światłowód.

Dodatkowo przytulnie urządzone poddasze o powierzchni 45 m2 w podstawie z dwoma grzejnikami, oknami dachowymi i klimatyzacją, dzięki czemu nawet w gorące dni zachowuje przyjazną temperaturę. Na podłodze nowa, miękka wykładzina bez łączeń (z jednej rolki) na centymetrowym podkładzie gąbkowym. Gniazda elektryczne i mocne oświetlenie. Poddasze dodatkowo posiada rząd pojemnych szafek wbudowanych w skosy dachowe. Najdłuższa ściana wykończona jasną strukturą Jagera, rozświetlającą pomieszczenie.
Poddasze nadaje się jednocześnie jako sypialnia, biuro domowe, pokój zabaw dla dzieci a także pokój gamingowy lub telewizyjny.
Na poddasze prowadzą bezpośrednio ergonomiczne schody.

- Podjazd na samochód, wyłożony kostką, duży metalowy domek narzędziowy (mieści 4 rowery + narzędzia, przyczepkę rowerową, kosiarkę itp), mała komórka na narzędzia ogrodnicze.
- Kran zewnętrzny i wąż ogrodowy. Oświetlenie ogrodu.
- Wydzielona część prywatna ogrodu w nasłonecznionej części o powierzchni ok. 100 m2 z altanką o powierzchni 6 m2.

Aktualny przegląd: kominiarski, elektryczny (z 2026 r. ważny 5 lat), klimatyzacji oraz kotła gazowego.
Budynek posiada świadectwo energetyczne. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP=78,9 kWh/(m2*rok)

Atuty nieruchomości:
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- balkon,
- duży, zadbany ogród,
- spokojna i zielona okolica,
- kameralna zabudowa jednorodzinna,
- dogodny dojazd do Warszawy:
+ stacja PKP oddalona o 10 minut pieszo od mieszkania
+ samochodem, świeżo oddaną, wyremontowaną drogą DW634,
- blisko: sklepy, szkoły, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, McDonalds, Żabka, przystanki, ścieżki rowerowe, park Nałkowskich, plac zabaw,
- 5 minut do Rezerwatu Grabicz.

To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie z dala od zgiełku centrum.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.