Oferta bez pośredników.

68,6 m² mieszkania + 16,6 m² ogrzewanego garażu + ok. 45 m² prywatnego ogrodu z 16 m² tarasu + miejsce na 3 samochody + brak czynszu.

Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie na parterze przy ul. Krechowieckiej w Kobyłce. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać jak w domu – z własnym wejściem, prywatnym ogrodem, garażem i miejscem na samochody – ale jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z Warszawą.

Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku zaledwie 4 lokali. Każdy lokal ma własne wejście i własne, ogrodzone podwórko. Nie ma klatki schodowej, wspólnego podwórka ani przypadkowych osób przechodzących pod oknami.

Tu naprawdę można mieć prywatność jak w domu.

Najważniejsze informacje:
- 68,6 m² powierzchni mieszkalnej
- 16,6 m² ogrzewanego garażu
- łącznie 85,2 m²
- 3 pokoje – salon z aneksem kuchennym + 2 pokoje
- łazienka z wanną
- wiatrołap
- prywatny ogród ok. 45 m²
- drewniany taras ok. 16 m²
- garaż w bryle budynku
- możliwość zaparkowania łącznie nawet 3 samochodów
- brak czynszu i opłat administracyjnych
- ogrzewanie gazowe
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i wiatrołapie
- czynny kominek
- drewniane okna
- dębowa podłoga
- kamienny blat w kuchni
- 3 duże szafy w mieszkaniu
- moskitiery
- księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt
- budynek z 2008 roku

Powierzchnia:
- Salon z aneksem kuchennym: 33,6 m²
- Pokój 1: 12,5 m²
- Pokój 2: 15 m²
- Łazienka: 5 m²
- Wiatrołap: 2,5 m²
- Przedpokój/korytarz: brak
- Łącznie: 68,6 m²
- Wysokość pomieszczeń: 2,70 m
- Garaż: 16,6 m²
- Całość mieszkania + garażu: 85,2 m²

- - - Prywatny ogród zamiast balkonu - - -
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 45 m², do którego wychodzi się bezpośrednio z salonu.

Do dyspozycji jest również około 16 m² drewnianego tarasu, dzięki czemu można wygodnie urządzić miejsce na stół, leżaki czy grill.

Ogród jest bardzo zielony, otoczony roślinnością i zapewnia dużą prywatność. Pozostali mieszkańcy budynku nie mają do niego dostępu.

To nie jest „ogródek do wspólnego korzystania przez mieszkańców”. To Twój własny kawałek zieleni.

- - - Salon z kominkiem - - -
Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Duże przeszklenie zapewnia bezpośredni kontakt z ogrodem, a czynny kominek nadaje wnętrzu zupełnie innego charakteru.

Na podłodze znajduje się dębowa podłoga układana w jodełkę, którą w razie potrzeby można odświeżyć poprzez cyklinowanie.
W kuchni znajduje się kamienny blat, a nie laminowana imitacja drewna – rozwiązanie trwałe i zdecydowanie bardziej odporne na codzienne użytkowanie.

- - - Garaż i miejsce dla samochodów- - -
W bryle budynku znajduje się ogrzewany garaż o powierzchni użytkowej 16,6 m².
Oprócz samochodu pozostaje w nim sporo miejsca na przechowywanie rzeczy, rowerów, narzędzi czy sprzętu.

Dodatkowo przed garażem można zaparkować nawet dwa samochody, dzięki czemu na własnym terenie można wygodnie zmieścić łącznie 3 samochody.

W mieszkaniu znajdują się również trzy duże szafy, więc miejsca do przechowywania nie powinno zabraknąć.

- - - Prywatność jak w domu - - -
Do nieruchomości prowadzi własna brama i furtka zamykane na klucz. Podwórko jest ogrodzone i przypisane wyłącznie do tego lokalu.

Nie ma wspólnego przejścia pod oknami, klatki schodowej ani wspólnej przestrzeni, z której korzystają wszyscy mieszkańcy.

Budynek ma tylko cztery lokale, a sąsiedztwo jest spokojne i bez małych dzieci.

- - - Lokalizacja - - -
Mieszkanie znajduje się przy ul. Krechowieckiej, praktycznie w centrum Kobyłki.

W najbliższej okolicy:
- ok. 3 minuty pieszo do sklepu spożywczego
- ok. 7 minut do Stokrotki i siłowni
- ok. 3 minuty do paczkomatu i automatów różnych operatorów
- w pobliżu szkoła i przedszkole
- plac zabaw znajduje się praktycznie za rogiem
- ok. 15 minut pieszo do stacji PKP Kobyłka

Dojazd do Warszawy jest bardzo wygodny również bez samochodu. Pociągi kursują często – nawet co około 10 minut, a przejazd do Warszawy Wileńskiej zajmuje około 17 minut.

Samochodem do stacji metra Kondratowicza można dotrzeć w około 15–20 minut.

- - - Bez czynszu - - -
Dużym plusem nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Nie ma również opłat związanych z utrzymaniem części wspólnych – przede wszystkim dlatego, że nie ma typowych części wspólnych, z których musieliby korzystać wszyscy mieszkańcy.

Ogrzewanie mieszkania odbywa się za pomocą ogrzewania gazowego, a w kuchni, łazience i wiatrołapie zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Istnieje również możliwość cesji obecnej umowy na internet światłowodowy T-Mobile 300 Mb/s za 55 zł/mies.

- - - Dlaczego warto? - - -
Jeżeli szukasz mieszkania, ale tak naprawdę marzy Ci się dom, ta nieruchomość łączy oba światy:
własne wejście + własny ogród + taras + garaż + miejsce na 3 samochody + kominek + brak czynszu, a jednocześnie sklepy, PKP i cała infrastruktura Kobyłki są na wyciągnięcie ręki.
To bardziej dom w zabudowie czterolokalowej niż klasyczne mieszkanie.