/ English below/

Szukasz nowoczesnego, przestronnego mieszkania z ogródkiem w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy? Ta oferta spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, par, singli, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

Na sprzedaż komfortowy, dwupoziomowy segment o powierzchni 103 m², z kameralnym ogródkiem, balkonem oraz dwoma miejscami postojowymi w cenie.

Lokalizacja:

Kobyłka, ul. Krasickiego 15

Najważniejsze atuty

103 m² funkcjonalnej powierzchni
Prywatny ogródek – idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną
2 miejsca postojowe w cenie
Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
Stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC (umowa deweloperska)
Kameralne, zamknięte osiedle z bramą na pilota i domofonem
Doskonała lokalizacja w pobliżu Rezerwatu Grabicz
Rozkład pomieszczeń

I poziom – 57,56 m²

przestronny salon z aneksem kuchennym,
gabinet idealny do pracy zdalnej,
łazienka,
garderoba,
hol.
II poziom – 43,59 m²

2 ustawne sypialnie,
garderoba z możliwością aranżacji na trzeci pokój,
łazienka,
hol,
balkon.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia i daje możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Standard wykonania

Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim i wyposażony m.in. w:

ogrzewanie podłogowe w całym domu,
indywidualny piec dwufunkcyjny,
balkon z nowoczesnymi stalowymi balustradami,
dwa miejsca postojowe przy budynku,
indywidualne przyłącza gazu, prądu, wody i kanalizacji,
kanalizację oraz wodę miejską,
ogrodzone osiedle z automatyczną bramą wjazdową,
domofon.
Kameralne osiedle stworzone z myślą o komforcie

Inwestycja powstała według indywidualnego projektu architektonicznego, w którym zadbano o każdy detal. Nowoczesna, elegancka zabudowa, wysokiej jakości materiały oraz funkcjonalne układy mieszkań tworzą wyjątkową przestrzeń do życia.

To idealna propozycja dla osób, które cenią estetykę, komfort i spokojne otoczenie.

Wyjątkowa lokalizacja – blisko natury i miasta

Osiedle znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kobyłki, tuż przy Rezerwacie Przyrody Grabicz. To miejsce gwarantuje ciszę, czyste powietrze oraz możliwość codziennego kontaktu z naturą, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Wszystko w zasięgu kilku minut:

szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 450 m,
sklep Żabka – ok. 200 m,
Rezerwat Grabicz – ok. 500 m,
stacja PKP Kobyłka – ok. 1,5 km,
supermarket Biedronka – ok. 2–3 km.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30–40 minut.

Termin realizacji

Planowane zakończenie budowy: 31.12.2026 r.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy również pozostałe lokale dostępne w tej inwestycji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

English:

Are you looking for a modern, spacious home with a private garden in a peaceful area, while still enjoying quick and convenient access to Warsaw? This property is an excellent choice for families with children, couples, singles, as well as investors looking for a property with rental potential.

For sale: a comfortable two-level townhouse with a total area of 103 m², featuring a private garden, balcony and two parking spaces included in the price.

Location

Kobyłka, 15 Krasickiego Street

Key features

103 m² of functional living space
Private garden – perfect for relaxation and spending time with family
2 parking spaces included in the price
Underfloor heating throughout the property
Developer standard – ready for your own interior design and finishing
No 2% PCC tax for the buyer (developer agreement)
Intimate, gated residential development with remote-controlled entrance gate and intercom
Excellent location near Grabicz Nature Reserve
Layout

Level 1 – 57.56 m²

spacious living room with kitchen area,
home office, ideal for remote work,
bathroom,
walk-in wardrobe,
hallway.
Level 2 – 43.59 m²

2 well-proportioned bedrooms,
walk-in wardrobe with the option to convert it into a third bedroom,
bathroom,
hallway,
balcony.
The thoughtfully designed layout provides excellent everyday comfort while allowing you to adapt the space to your individual needs.

Construction and finishing standard

The property is offered in developer standard and includes, among other features:

underfloor heating throughout the house,
individual combi boiler,
balcony with modern steel railings,
two parking spaces directly next to the building,
individual gas, electricity, water and sewage connections,
municipal water and sewage system,
fenced residential development with an automatic entrance gate,
intercom system.
An intimate development designed with comfort in mind

The development was created according to an individual architectural design, with careful attention to every detail. Modern and elegant architecture, high-quality materials and functional layouts create a unique and welcoming environment for comfortable living.

It is an ideal choice for those who value style, comfort and peaceful surroundings.

A unique location – close to nature and the city

The development is located in one of the most attractive parts of Kobyłka, right next to Grabicz Nature Reserve. The area offers peace and quiet, clean air and daily contact with nature, while still providing quick access to all essential urban amenities.

Everything within just a few minutes:

primary school and kindergarten – approx. 450 m,
Żabka convenience store – approx. 200 m,
Grabicz Nature Reserve – approx. 500 m,
Kobyłka railway station – approx. 1.5 km,
Biedronka supermarket – approx. 2–3 km.
Travel time to central Warsaw is approximately 30–40 minutes.

Completion date

Scheduled completion of construction: 31 December 2026

Contact us and arrange a viewing!

We will be happy to answer all your questions and present other properties currently available within this development.

This advertisement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Polish Civil Code.