SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż jasne mieszkanie o powierzchni 55,74 m², położone przy ul. Opolskiej 9C, w ścisłym centrum Katowic.
Lokal znajduje się na 5. piętrze 6-piętrowego, ocieplonego budynku z nowoczesną windą.
Mieszkanie posiada balkon, piwnicę oraz okna wychodzące na trzy strony świata: wschód, zachód i północ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia: 55,74 m²
• 5. piętro z 6
• winda po modernizacji
• balkon od strony wschodniej
• okna na trzy strony świata
• przynależna piwnica
• ogrzewanie miejskie
• pełna własność z księgą wieczystą
• księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych
• sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji

STAN I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i własnej aranżacji, dzięki czemu można zaprojektować jego wnętrze zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Pierwotnie było to mieszkanie 2-pokojowe. Obecnie lokal został podzielony na cztery niezależne pokoje.
Ścianki wykonane podczas podziału mieszkania na cztery pokoje są ściankami działowymi i nie stanowią elementów konstrukcyjnych budynku. Można je usunąć podczas remontu, przywracając lokalowi układ mieszkania 2-pokojowego przedstawiony na załączonym rzucie i wizualizacjach.
Po przywróceniu pierwotnego układu można urządzić m.in.:
• przestronny salon,
• oddzielną sypialnię,
• kuchnię,
• łazienkę,
• przedpokój.
Do ogłoszenia dołączono rzut oraz wizualizacje przedstawiające przykładową możliwość aranżacji mieszkania po remoncie. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu.
Dzięki dużej liczbie okien mieszkanie jest jasne i daje szerokie możliwości zaplanowania przestrzeni. Nieruchomość może być odpowiednia zarówno dla singla, pary lub rodziny 2+1, jak również jako inwestycja pod wynajem.

BUDYNEK
Budynek został oddany do użytkowania w 1959 roku. Jest wykonany w technologii tradycyjnej, ze ścianami zewnętrznymi z cegły, i został ocieplony.
• okna PVC
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z piecyka gazowego
• winda po modernizacji
• wjazd pod budynek zabezpieczony bramą na pilota
• miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców - bez przypisania do konkretnych lokali

LOKALIZACJA
Ul. Opolska 9C znajduje się w ścisłym centrum Katowic. To bardzo wygodna lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miasta bez konieczności codziennego używania samochodu.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• Rynek w Katowicach,
• Galeria Katowicka,
• Dworzec PKP,
• przystanki autobusowe i tramwajowe,
• sklepy, restauracje i punkty usługowe,
• biurowce i pełna infrastruktura centrum miasta.

OPŁATY
Aktualne podstawowe miesięczne opłaty wynoszą:
• centralne ogrzewanie - 334,44 zł
• eksploatacja - 222,96 zł
• fundusz remontowy - 167,22 zł
Łącznie: 724,62 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń hipotecznych.

CENA: 449 000 ZŁ

55,74 m² | balkon | winda | piwnica | 5. piętro | trzy strony świata | centrum Katowic | bez prowizji

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania.