Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 52,86 m², zlokalizowane w Katowicach przy ul. Świdnickiej.
Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego i posiada dwa balkony, co jest rzadko spotykanym atutem.

W ogłoszeniu dostępny jest wirtualny spacer, dzięki któremu można obejrzeć mieszkanie online przed umówieniem wizyty.

Układ pomieszczeń (obecnie):
- pokój dzienny
- sypialnia
- dodatkowy pokój (zaaranżowany z dawnej kuchni)
- aneks kuchenny w niewielkim korytarzu.
- przedpokój
- łazienka
- 2 balkony

Możliwość przywrócenia pierwotnego układu:
Dawna kuchnia została przekształcona w osobny pokój, natomiast aneks kuchenny przeniesiono do korytarzyka.
Instalacje pozwalają na szybkie i łatwe przywrócenie pierwotnego układu z dużą, oddzielną kuchnią.
Daje to kupującemu wybór między układem 2-pokojowym z dużą kuchnią a układem 3-pokojowym.

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest do remontu lub odświeżenia, w zależności od potrzeb kupującego.
Idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnej wizji.

Koszty mediów - listopad 2025:
Łączny czynsz: 1 008,07 zł
W tym:
Media - 768,62 zł
- Centralne ogrzewanie: 751,14 zł
- Zimna woda: 7,43 zł /1m3
- Kanalizacja: 10,05 zł /1m3

Eksploatacja - 133,73 zł
- Eksploatacja: 126,86 zł
- Wynagrodzenie zarządcy: 6,87 zł

Fundusz remontowy - 105,72 zł

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Katowic, z szybkim dostępem do infrastruktury usługowej, edukacyjnej i handlowej.
Sklepy i usługi:
- Żabka - ul. Świdnicka 23 - kilka minut pieszo
- DHL POP / punkt odbioru paczek - ul. Świdnicka 23 - bardzo blisko
- Biedronka - ul. Zielonogórska 1 - w niedalekiej odległości od mieszkania

Duże sklepy dyskontowe (Biedronka, Lidl, Aldi) są łatwo dostępne w okolicy.
Edukacja:
- Szkoła Podstawowa nr 34 im. Mikołaja Kopernika - ul. Zielonogórska 3
- Miejskie Przedszkole nr 89 - ul. Zadole 26a

Bliskość szkoły i przedszkola sprawia, że lokal idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi.
Uczelnie wyższe - łatwy dojazd:
- Uniwersytet Śląski - ok. 10-20 min
- Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach - ok. 10-20 min

Bardzo dobre połączenie dla studentów i osób pracujących w centrum.

Najważniejsze atuty:
- 52,86 m²
- 2. piętro
- 2 balkony
- Dwustronne mieszkanie
- Układ 2-3 pokojowy
- Możliwość przywrócenia dużej kuchni
- Mieszkanie do remontu/odświeżenia
- Blisko sklepy, szkoły i przedszkola
- Wirtualny spacer w ogłoszeniu

Krzysztof Jakubowski 
Zapraszamy do kontaktu Agencje Nieruchomości ze swoimi klientami.