Oferuję do sprzedaży znakomicie położone i komfortowe mieszkanie na Koszutce w Katowicach - po kompleksowym remoncie wraz z wyposażeniem i w bardzo wysokim standardzie wykończenia.

Lokalizacja: Katowice, ul. Iłłakowiczówny – wysoki parter

Powierzchnia: 51mkw.

Układ: 2 pokoje + kuchnia + łazienka z wc + korytarz + hol

Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta, pełna własność z udziałem w gruncie

Sposób nabycia : Umowa w formie aktu notarialnego

Administracja : Wspólnota Mieszkaniowa, AKCES Nieruchomości

Opis szczegółowy mieszkania:

Oferowany lokal jest świeżo po generalnym remoncie i znajduje się na wysokim parterze znakomicie zlokalizowanego budynku przy ul. Iłłakowiczówny, który również niedawno przeszedł remont elewacji. Z uwagi na położenie w budynku, mieszkanie jest pięknie doświetlone, posiada okna z ekspozycją na stronę wschodnią i zachodnią. Lokal ma bardzo wysoki standard wykończenia i składa się z pokoju dziennego, sypialni, kuchni z zabudową i pełnym wyposażeniem, garderoby w przedpokoju, łazienki z w.c.

W trakcie kompleksowego remontu przeprowadzono:

- wymianę całej instalacji wodno-kanalizacyjnej
- wymianę całej instalacji elektrycznej wraz z nowym zasileniem lokalu
- wymianę instalacji domofonowej
- wymianę grzejników na panelowe typu PURMO
- remontem instalacji c.o. w lokalu
- montaż nowych drzwi zewnętrznych
- montaż nowych drzwi wewnętrznych
- wykończenie ścian i sufitów w gładziach i płytach g/k
- malowanie ścian i sufitów
- wymianę posadzki wraz z izolacją termiczną
- położenie paneli winylowych i płytek ceramicznych na podłodze
- montaż listew przypodłogowych
- wymianę wszystkich okien i parapetów na nowe PCV
- instalację nowej i eleganckiej kuchni na wymiar, wykonanej w lakierowanych wraz z pełnym i fabrycznie nowym osprzętem AGD na gwarancji w tym: piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, lodówka , zlewozmywak granitowy z baterią , okap, zmywarka
- montaż pełnego oświetlenia w lokalu wraz z osprzętem elektr.
- pełną aranżację nowej łazienki w eleganckiej glazurze, umywalką z szafką , bateriami oraz gustowną kabiną prysznicową i wc Geberith
- montaż nowoczesnego bojlera
- montaż szafy garderobianej w przedpokoju
- realizacja prac w oparciu o aranżację architekta
- fachowy odbiór i sprawdzenie wszystkich instalacji

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. W związku z zakresem wykonanych prac remontowych lokal nie wymaga dalszych nakładów. Wszystkie zainstalowane urządzenia i użyte materiały są fabrycznie nowe i na gwarancji.

Okolica i udogodnienia:

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego doskonała lokalizacja w cichej i zielonej części Środmieścia / Koszutki w niedalekim sąsiedztwie Silesia City Centre i Parku Śląskiego, a także bardzo bliskim i dogodnym dojazdem do ścisłego centrum Katowic. Położenie na wysokim parterze wyremontowanego bloku, wschodnia i zachodnia ekspozycja okien , a także widok na skwer czynią lokal niezwykle komfortowym. Budynek jest w bdb. stanie po remoncie elewacji, posiada klatkę z domofonem. Pod blokiem dostępne są miejsca parkingowe dla samochodów. Blokiem zarządza prywatna wspólnota , co wpływa na wysoką jakość obsługi i niski czynsz. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, liczne punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, szkoły, przychodnie . Idealne mieszkanie dla wymagającej pary, rodziny z dzieckiem lub z uwagi na rozkład i ilość pomieszczeń - na cele inwestycyjne pod wynajem.

Opłaty:

Czynsz za mieszkanie : ok. 700zł/mies. , w tym fundusz remontowy, eksploatacja i zarządzanie nieruchomością, zaliczka na wodę , zaliczka na c.o. (z sieci miejskiej) , wywóz śmieci.

Cena promocyjna za lokal - do 30.09.2025 - 599.900zł brutto

Cena regularna za lokal w ciągu ostatnich 30 dni : 629.900ZŁ BRUTTO 12.350zł brutto / 1mkw

Zapraszam do kontaktu