Ogłoszenie prywatne

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o pow. 59,35 m kw. w bloku przy ul. Modrzewiowej w Katowicach.

Opis mieszkania:
- Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w jedenastopiętrowym bloku z windą.
- Trzy pokoje, jeden z balkonem.
- Oddzielna kuchnia z oknem.
- Łazienka i oddzielne WC.
- Przestronny przedpokój.
- Mieszkanie rozkładowe, okna na dwie strony: południową (balkon) i północną (panoramiczny widok na okolicę).
- Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci - opomiarowane.
- W zależności od preferencji mieszkanie do odświeżenia lub do remontu.
- Piony kanalizacyjne po wymianie.
- Sprawne instalacje.
- Okna PCV.
- Przyłącze internetowe i telewizyjne.
- Do mieszkania przynależy piwnica.

Dodatkowe informacje:
- Zadbany blok, wejście zabezpieczone domofonem.
- Czynsz miesięczny 890 zł (stan na luty 2026), obejmuje: eksploatację, fundusz remontowy, wywóz odpadów, zaliczkę na centralne ogrzewanie, wodę i kanalizację oraz podgrzanie wody.
- Obok bloku znajduje się parking dla mieszkańców.

Stan prawny:
- Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Lokalizacja:
- Doskonała lokalizacja: mieszkanie usytuowane jest w cichej okolicy, w rejonie znakomicie skomunikowanym i usytuowanym w niedalekiej odległości do centrum Katowic.
- W promieniu 5-15 minut spacerem znajdują się parki, szkoły, przedszkola, żłobki, przystanki autobusowe i tramwajowe, paczkomaty, sklepy, przychodnie, szpital, kościół, NOSPR, Spodek, MCK.
- Do Rynku w Katowicach można dojść w 20 minut.
- Równie blisko jest do uczelni wyższych: Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego.
- Łatwo dojechać samochodem do centrum miasta i do tras wylotowych z Katowic.
- Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd w każdą stronę miasta.

Jeśli Państwo są zainteresowani tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu telefonicznego po godz. 17:00. Proszę nie przysyłać SMS-ów, tylko dzwonić.
Sprzedaż bez prowizji, bez pośredników.