Kupujący nie płaci prowizji dla biura
Szukasz pewnej inwestycji z natychmiastowym dochodem? Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkowo jasne mieszkanie w Gdyni Pogórzu, które generuje stały miesięczny dochód dzięki aktywnej umowie najmu okazjonalnego. To idealna propozycja dla inwestorów ceniących stabilność i przewidywalność.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części Gdyni - na Pogórzu, przy ulicy Metalowej, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Kluczowe atuty lokalizacji:
• Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do ulicy Unruga oraz zaledwie około 10 minut samochodem do centrum Gdyni. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości około 400 metrów.
• Rozwinięta infrastruktura: W bliskiej odległości dostępne są liczne punkty usługowo-handlowe oraz obiekty użyteczności publicznej, zapewniające komfort codziennego życia.
• Rekreacja i zieleń: Bezpośrednio przed budynkiem mieści się duży plac zabaw, a w niewielkiej odległości znajduje się zewnętrzna siłownia - idealne miejsca do aktywnego wypoczynku. 
• Zadbana okolica: W ubiegłym roku przeprowadzono kompleksowy remont drogi dojazdowej wraz z licznymi miejscami parkingowymi, a także nasadzono dużo zieleni, w tym drzewek, co podnosi estetykę i funkcjonalność otoczenia.

BUDYNEK:
Budynek z 1989 roku, przeszedł szereg modernizacji, które zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Kluczowe cechy budynku:
• Termoizolacja: W 2010 roku budynek został kompleksowo ocieplony (ściany zewnętrzne i stropodach), co przekłada się na efektywność energetyczną i niższe koszty ogrzewania.
• Nowe instalacje: W ubiegłym roku dokonano wymiany pionów wodnych i kanalizacyjnych wraz z licznikami.
• Zadbana przestrzeń wspólna: W 2022 roku przeprowadzono remont piwnicy, a klatka schodowa jest czysta i zadbana.
• Winda: W lipcu 2025 roku wymieniono windę na nową, firmy Schindler, co znacznie podnosi komfort użytkowania.
• Udogodnienia dla mieszkańców: Do dyspozycji lokatorów oddano wózkownię/rowerownię oraz dużą suszarnię.
• Bezpieczeństwo: Obiekt objęty jest monitoringiem (4 kamery zewnętrzne), zapewniając dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² usytuowane jest na 4. piętrze. Stanowi odrębną własność z księgą wieczystą.
Charakterystyka mieszkania:
• Ekspozycja i rozkład: Mieszkanie jest dwustronne i bardzo jasne, z idealnym rozkładem pomieszczeń. Okna salonu z balkonem i jednego pokoju wychodzą na południe, natomiast kuchni i drugiego pokoju na północ, zapewniając optymalne doświetlenie przez cały dzień.
• Niskie koszty eksploatacji: Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co znacząco wpływa na niskie koszty ogrzewania.
• Stan techniczny: Okna PCV. W bieżącym roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący gładzenie i malowanie ścian, wymianę zabudowy kuchennej oraz modernizację instalacji elektrycznej.
• Standard wykończenia: Na podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast w kuchni, na korytarzu, w łazience i WC - płytki ceramiczne.
• Praktyczne rozwiązania: W przedpokoju  wbudowano dwie bardzo pojemne szafy na wymiar. Do każdego pokoju doprowadzono instalację TV oraz Internetu przewodowego.
Układ pomieszczeń:
- Salon z wyjściem na duży balkon: 18,2 m²
- Dwa pokoje: po ok. 10,6 m² każdy
- Kuchnia: 7,2 m²
- Łazienka: 2,7 m²
- WC: 1 m²
- Przedpokój: 9,1 m²
Balkon: Na posadzce balkonu zastosowano estetyczną klepkę drewnianą (IKEA).

DODATKOWE INFORMACJE:
• Pomieszczenie piwniczne: Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2,8 m².
• Ogrzewanie i ciepła woda: Ogrzewanie oraz podgrzanie wody zapewnione jest poprzez miejską sieć ciepłowniczą.
• Opłaty: Niskie opłaty czynszowe: zimą około 1000 zł, latem około 700 zł (dla 4-osobowej rodziny).
• Multimedia: Możliwość podłączenia do telewizji kablowej oraz Internetu (dostępni dostawcy: Play, Multimedia, Netia - zakończenia instalacji w mieszkaniu).
• Dostępność: Mieszkanie gotowe do wydania od zaraz.
• Możliwość zamiany: Istnieje możliwość zamiany nieruchomości na inną w gminie Kosakowo - warunki do indywidualnego ustalenia.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji. To doskonała okazja, by zainwestować w stabilną przyszłość
Dane ze świadectwa charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 92.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84.000 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
Zapraszam na prezentację.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- sporządzenie umowy najmu okazjonalnego zabezpieczonego rygorem natychmiastowej wykonalności,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu z ubezpieczeniem zadatku,
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości;
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE.