Nieruchomości Gdynia - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie w świetnej lokalizacji: Gdynia Grabówek. LOKALIZACJA: - Gdynia, ul. Kapitańska. - Prestiżowa dzielnica. - Bliskość centrum miasta. - Doskonała komunikacja miejska. - W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. - Cicha i spokojna okolica (w sąsiedztwie las). - Przy budynku parking. DODATKOWE ATUTY: - Świetna lokalizacja w Gdyni. - Bliskość morza. - Rozwinięta infrastruktura miejska. - Sklepy, szkoły, przedszkola w najbliższej okolicy. - Naprzeciwko Uniwersytet Morski. UKŁAD MIESZKANIA: - 3 niezależne pokoje. - Osobna, jasna kuchnia. - Łazienka z WC. - Przedpokój. - Balkon. - Komórka lokatorska. STAN I WYPOSAŻENIE: - Okna PCV. - Podłogi: pokoje - parkiet, kuchnia i łazienka - płytki. - Wszystkie media miejskie. - Ogrzewanie centralne. DODATKOWE INFORMACJE: - Niski czynsz. - Bez obciążeń. Z uwagi na lokalizację i bliskość Uniwersytetu Morskiego, nieruchomość idealna pod inwestycje! Aktualnie w mieszkaniu mieszkają "sprawdzeni" lokatorzy (studenci), więc jest możliwość zakupu mieszkania i przepisania umów najmu. Wtedy mieszkanie będzie przynosić dochód od pierwszego dnia lub w ciągu kilku tygodni lokatorzy opuszczą mieszkanie - kwestia dogadania. Cena: 599 000 zł (do negocjacji). Zapraszam na prezentację!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji w dzielnicy Gdynia Leszczynki. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Nieruchomość o powierzchni 43 m2 znajduje się na I piętrze IV-piętrowego bloku. Składa się z: - 2 pokoi, - kuchni, - łazienki, - przedpokoju, - balkonu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,95 m2. Lokal stanowi własność całkowitą wraz z wykupionym gruntem. Mieszkanie znajduje się zaledwie 2 min od przystanku autobusowego w kierunku Gdynia Centrum, z którego odjeżdża wiele trolejbusów i autobusów, w tym linie pospieszne S, W i K. Przystanek w przeciwną stronę oddalony jest natomiast 5 min. Do stacji SKM Gdynia Leszczynki i Gdynia Grabówek dojdziemy w około 12-15 min. Budynek znajduje się w pobliżu: - szkoły, - przedszkola, - ośrodka zdrowia, - sklepów, - apteki, - oraz lasu. Oferta prywatna. Nie współpracuję z pośrednikami.

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem - Gdynia, ul. Dembińskiego, osiedle Horyzonty Gdyni. Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,1 m², położone na wysokim parterze nowoczesnego osiedla Horyzonty Gdyni przy ul. Dembińskiego. Mieszkanie wyróżnia się ponadprzeciętną wysokością - 3,4 m, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i komfortu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - 3 pokoje - funkcjonalny układ dla rodziny lub pary. - Ekspozycja zachodnia - słońce w godzinach popołudniowych. - Wysoki parter - daje poczucie mieszkania na drugim piętrze, komfort i prywatność przy wygodnym dostępie. - Duży taras z balkonem (ok. 20 m²) - z widokiem na port i skalniak. - Duże, trzyszybowe okna - doskonała izolacja termiczna i akustyczna, mnóstwo naturalnego światła. - Mieszkanie o dużej kubaturze (wysokość 3,4 m) - przestronne i pełne powietrza wnętrza. WYKOŃCZENIE I STANDARD: - Podłoga: deska dębowa trójwarstwowa firmy Kährs - na gwarancji. - Łazienka: wyposażona w wannę i prysznic, z wodnym ogrzewaniem podłogowym oraz wysokiej jakości płytkami gresowymi od projektanta. - Zabudowy meblowe wykonane na zamówienie - funkcjonalne i dopasowane do przestrzeni. - Wideodomofon - bezpieczeństwo i wygoda dla mieszkańców. - Nowoczesna klatka schodowa - eleganckie, zadbane części wspólne. LOKALIZACJA: Horyzonty Gdyni to nowoczesne osiedle położone w spokojnej, zielonej części miasta, które harmonijnie łączy bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskich udogodnień. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem architektury i starannym zagospodarowaniem przestrzeni, co sprawia, że jest atrakcyjną propozycją zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców i harmonijnym połączeniu z otaczającą przyrodą. Dzięki naturalnemu ukształtowaniu terenu budynki oferują piękne panoramiczne widoki na Gdynię, a w pobliżu znajdują się las i liczne tereny zielone, idealne do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkańcy docenią również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i pełną infrastrukturę w pobliżu: - Komunikacja: przystanek autobusowy w odległości 200 m, stacja SKM Gdynia Grabówek - 900 m. - Dojazd: ul. Morska zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni oraz obwodnicy Trójmiasta. - Udogodnienia: w pobliżu sklepy spożywcze, Lidl (700 m), Kaufland (900 m), przychodnia, Luxmed, apteka całodobowa oraz punkty gastronomiczne. DANE NIERUCHOMOŚCI: - Lokalizacja: Gdynia, ul. Dembińskiego - Osiedle: Horyzonty Gdyni - Powierzchnia: 51,1 m² - Liczba pokoi: 3 - Piętro: wysoki parter - Taras/balkon: ok. 20 m² - Ekspozycja: zachodnia - Wysokość pomieszczeń: 3,4 m CENA: 785 000 zł INFORMACJE DODATKOWE: Do ceny należy doliczyć: - Miejsce postojowe w hali garażowej - 40 000 zł. - Komórkę lokatorską o powierzchni 2,8 m² - 15 000 zł. - Czynsz ok. 600 zł + zużycie. To mieszkanie łączy komfort, przestrzeń i nowoczesny design z doskonałą lokalizacją. Idealne dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia w Gdyni - blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum. Oferta prywatna - agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. ======================================== For Sale: 3-Room Apartment with a Large Terrace - Gdynia, Dembińskiego Street, Horyzonty Gdyni Estate. For sale: a bright and functional apartment of 51.1 m², located on the raised ground floor of the modern Horyzonty Gdyni estate on Dembińskiego Street. The apartment stands out with an above-average ceiling height of 3.4 m, creating a unique sense of space and comfort. PROPERTY HIGHLIGHTS: - 3 rooms - a functional layout ideal for a family or couple. - Western exposure - sunlight in the afternoon. - Raised ground floor - provides the feel of living on the second floor, combining comfort and privacy with convenient access. - Large terrace with balcony (approx. 20 m²) - with views of the port and rock garden. - Large triple-glazed windows - excellent thermal and acoustic insulation, plenty of natural light. - High-ceiling interior (3.4 m) - spacious and airy rooms. FINISHING AND STANDARD: - Flooring: three-layer oak boards by Kährs - under warranty. - Bathroom: equipped with a bathtub and shower, underfloor water heating, and high-quality designer gres tiles. - Custom-made furniture - functional and perfectly fitted to the space. - Video intercom - safety and convenience for residents. - Modern staircase - elegant and well-maintained common areas. LOCATION: Horyzonty Gdyni is a modern estate situated in a quiet, green part of the city, harmoniously combining proximity to nature with excellent transport links and urban amenities. The development is distinguished by high architectural standards and thoughtful spatial planning, making it attractive for both homeowners and investors. The estate was designed with residents' comfort in mind, blending harmoniously with the surrounding nature. Thanks to the natural topography, the buildings offer beautiful panoramic views of Gdynia, and nearby forests and green areas are perfect for walking, running, and outdoor activities. Residents will also appreciate convenient access to public transport and local infrastructure: - Transport: bus stop 200 m, SKM Gdynia Grabówek station - 900 m. - Access: Morska Street provides quick access to Gdynia city center and the Tricity bypass. - Amenities: nearby grocery stores, Lidl (700 m), Kaufland (900 m), clinics, Luxmed, 24-hour pharmacy, and dining options. PROPERTY DETAILS: - Location: Gdynia, Dembińskiego Street - Estate: Horyzonty Gdyni - Area: 51.1 m² - Number of rooms: 3 - Floor: raised ground floor - Terrace/balcony: approx. 20 m² - Exposure: west - Ceiling height: 3.4 m PRICE: PLN 785,000 ADDITIONAL INFORMATION: The price does not include: - Parking space in the garage - PLN 40,000. - Storage unit (2.8 m²) - PLN 15,000. - Monthly maintenance fee approx. PLN 600 + utilities. This apartment combines comfort, space, and modern design with an excellent location. Ideal for those seeking a peaceful place to live in Gdynia - close to nature, yet with quick access to the city center. Private offer - real estate agencies and brokers are kindly asked not to contact.

Mieszkanie 2-pokojowe / do własnej aranżacji / parter Oferuję na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe, o powierzchni 36,15 m2, znajdujące się przy ulicy Gniewskiej w Gdyni – Chyloni. Mieszkanie: Mieszkanie znajduje się na parterze, jest jasne i słoneczne z ekspozycją okienną na wschód, dzięki czemu słońce budzi Państwa o poranku, natomiast po południu można delektować się zacienieniem. W skład nieruchomości wchodzi: - salon (~16 m2) - kuchnia (~3,5 m2) - sypialnia (~ 8 m2) - łazienka (~ 2,5 m2) - przedpokój (~ 6 m2) Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 1,5-2 m2. Mieszkanie ma ogromny potencjał w aranżacji wnętrza według własnej inspiracji, ponieważ wymaga remontu. Lokalizacja: Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana, w centrum dzielnicy Chylonia. W pobliżu placówki oświatowe (żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum), sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann, Netto, Stokrotka), przychodnia lekarska (POZ i lekarze specjaliści), piekarnia, apteka, cukiernia, poczta oraz inne punkty usługowe. Zaledwie 10 minut dzieli nieruchomość od przystanku PKP Gdynia Chylonia, skąd odjeżdżają pociągi regionalne oraz SKM. Przystanki autobusowe zlokalizowane są ok. 5-7 minut – autobusy dojeżdżają w każde miejsce Gdyni: do Centrum, na Karwiny i Dąbrowę, na Witomino, a także na Obłuże. Park Kiloński, zielone płuca Chyloni, z licznymi atrakcjami dla dzieci oddalony jest o ok. 5 minut spacerem. Budynek: Czteropiętrowy blok mieszkalny wybudowany w latach 60-tych po termomodernizacji. Budynek podpiwniczony z wózkarnią i pomieszczeniami dostępnymi dla mieszkańców, które w przeszłości przeznaczone były na pralnię i suszarnię. Przed budynkiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe naziemne; wjazd zabezpieczony szlabanem. Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, co znacznie obniża koszty eksploatacyjne. Opłaty czynsz to ok. 450 zł/mc zimą (w tym 270 zł/mc ogrzewania) Pozostałe media płatne indywidualnie według zużycia. Dodatkowe informacje: - ogrzewanie miejskie, bez podzielników na grzejnikach, - drzwi wejściowe antywłamaniowe + wkładka antywłamaniowa - mieszkanie dostępne od zaraz, szybkie wydanie - pełna własność z KW - mieszkanie nieobciążone hipoteką Jest to nieruchomość tak naprawdę dla każdego! Odnajdą się tu osoby pracujące w Trójmieście, które nie chcą tracić czasu na dojazdy samochodem; rodzice z dziećmi, którzy cenią sobie możliwość spędzania czasu z pociechami na świeżym powietrzu; studenci, którzy mają doskonały dojazd do uczelni w Gdyni, Sopocie i w Gdańsku oraz osoby cieszące się czasem emerytury, które cenią sobie spokój i bliskość wszelkiej infrastruktury miejskiej. Ze względu na swoją kompaktowość, jest to też doskonałe mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Oferta jest od osoby prywatnej, więc oszczędzają Państwo na prowizji biura nieruchomości! Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania na żywo! PS. Biurom nieruchomości dziękuję za zainteresowanie.

Nieruchomość położona w spokojnej, willowej części Gdyni Orłowa, zaledwie 18 minut spacerem od Molo w Orłowie. Działka częściowo zabudowana budynkiem o powierzchni 274 m² (rok budowy 1998). Doskonała lokalizacja - spokojna okolica, a zarazem blisko: - centrum Gdyni i Sopotu, - komunikacji miejskiej, - obwodnicy Trójmiasta, - głównej trasy Gdynia-Sopot-Gdańsk. Idealna propozycja dla inwestora lub osób szukających miejsca do zamieszkania w spokojnej, prestiżowej okolicy.

Gdynia- Orłowo to nadmorska dzielnica o charakterze małego miasteczka, z eleganckimi domkami wzdłuż spokojnej plaży z molo i promenadą, nad którą górują porośnięte lasem klify. Na nadmorskiej Scenie Letniej Teatru Miejskiego w Gdyni wystawiane są spektakle i odbywają się letnie pokazy filmowe. W gdyńskiej galerii Klif mieszczą się sklepy luksusowych marek i znanych projektantów oraz fast foody. W okolicy jest też sporo restauracji z kuchnią polską i inne smaki świata. Doskonale położona willa w jednej z najciekawszych dzielnic Gdyni - Orłowo. Budynek o powierzchni całkowitej 396m2, posadowiona na działce o pow. 720m2, około 800 metrów spacerem od morza. Nieruchomość położona na północnej część Orłowa, jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic w Trójmieście. Działka na skraju lasu, wjazd na działkę od strony północne, dająca doskonałą południowo-zachodnią ekspozycję dla wnętrza domu. Budynek rozplanowano na poszczególne kondygnacje i przedstawia się następująco: W SKŁAD PARTERU WCHODZĄ DWA MIESZKANIA PIERWSZE MIESZKANIE; - przestronny salon z kominkiem, przeszklona antresola z wyjściem na taras i do ogrodu, ekspozycja południowa - jasna kuchnie z oknem - pokój gościnny, gabinet, - przedpokój, - łazienka, - wiatrołap. PARTER DRUGIE MIESZKANIE - korytarz - jasna kuchnia z oknem - salon z wyjściem na taras - dwie sypialnie - łazienka I PIĘTRO: - 3 sypialnie - pokój wypoczynkowy - łazienka z wanną i prysznicem. - duży taras POZIOM -1( wysoka piwnica z oknami): - garaż na dwa samochody - kotłownia - pomieszczenie gospodarcze - pracownia - pralnia - spiżarnia Przestronny, słoneczny salon z kominkiem, przestrzeń dzięki antresoli i przeszklonej części z wyjściem do ogrodu przez dobrze nasłoneczniony taras. Ciekawie zaprojektowane wnętrze przyciągają wzrok i sprawiają, że tworzy się niepowtarzalny klimat. Kuchnia w zabudowie z pełnym AGD zachęca do wspólnego gotowania. Bardzo ustawne i dobrze nasłonecznione pokoje. Budynek wyposażony jest ogrzewanie gazowe. Przed domem stanowiska postojowe naziemne. Wokół zabudowa jednorodzinna. Odległość do morza to zaledwie 800 metrów spacerkiem przez las, stanowiący Trójmiejski Park Krajobrazowy. Orłowo, dzięki doskonałemu położeniu w aglomeracji Trójmiejskiej, charakteryzuje idealne skomunikowanie z resztą miasta oraz ciszę i spokój przy jednoczesnej dostępności całej infrastruktury miejskiej, charakterystycznej dla "hałaśliwego centrum". Orłowo to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Trójmieście. Znakomita komunikacja z całym Trójmiastem - do dyspozycji szereg trolejbusów, autobusów oraz szybka kolej miejska SKM łącząca Sopot, Gdańsk i Gdynię. Serdecznie zapraszam na prezentację!

Sprzedam mieszkanie w atrakcyjnej okolicy Gdynia Cisowa, przy lesie. Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 32,81 metrów kwadratowych w spokojnej i zielonej okolicy Gdynia Cisowa.  Lokal znajduje się tuż obok leśnego kompleksu łączącego Gdynię z Rumią. Jest to idealne miejsce do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Lokalizacja: Przystanek autobusowy minuta od klatki - doskonałe połączenie z całym Trójmiastem, Blisko SKM, Obok liczne ścieżki rowerowe, linie autobusowe, świetny dojazd do obwodnicy Trójmiasta O mieszkaniu: Metraż 32,81 metrów kwadratowych 2 pokoje, łazienka, kuchnia, balkon Do mieszkania przynależy piwnica Mieszkanie jasne, funkcjonalne, ustawne Atuty: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, Doskonała komunikacja Duży balkon na relaks po pracy Idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu. Bez pośredników. Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie realizacji.

Słoneczne mieszkanie, znajdujące się na pierwszym piętrze apartamentowca w centrum Gdyni, w doskonałej lokalizacji ze słonecznym balkonem. Ustawny, duży salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, okna wychodzące na południe i wschód. Miejsce parkingowe w hali garażowej.   Doskonała lokalizacja w centrum Gdyni, kilka kroków od Skweru Kościuszki i piaszczystej plaży miejskiej. Widok z okien na Sea Tower i Awanport, ikoniczne inwestycje w śródmieściu Gdyni, W pobliżu liczne sklepy, restauracje, apteki, etc. Plaża miejska w Gdyni - 14 minut piechotą (1,1 km) Skwer Kościuszki - 8 minut piechotą (650 m) Dworzec PKP Gdynia Główna - 15 minut piechotą (1,2 km) Sea Towers i Waterfront nowoczesne centrum biurowe - 7 minut piechotą (550 m) Plac Kaszubski - 4 minuty piechotą (300 m) Statek-muzeum "Dar Pomorza - 12 minut piechotą (1 km) Budynek: Modernistyczna i elegancka architektura budynku, Wysoki standard części wspólnych, autorstwa „Sikora Wnętrza”, ogromnie podnoszące aspiracje inwestycji, Panele fotowoltaiczne zmniejszające koszty utrzymania części wspólnych Retencja wody opadowej z wykorzystaniem do podlewania zielonych części wspólnych Stojaki na rowery na zewnątrz i wewnątrz budynku Nawiewniki w oknach z funkcją antysmogową Inteligentny system wideodomofonowy z 7-calowymi odbiornikami w apartamentach    Słoneczne mieszkanie o wystawie południowo – wschodniej, od strony podwórza, świeżo oddana do użytku, o powierzchni komercyjnej 65 m2, w skład którego wchodzą: Salon z aneksem kuchennym: ok. 22 m2  z wyjściem na balkon 2,25 m2, Sypialnia: 10,40 m2, Druga sypialnia: 14 m2 Łazienka: 4,78 m2.   Standard wykończenia: Ściany - tynk; Podłogi - wylewka betonowa; Okna - PCV; Parapety - PCV. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, wideodomofon, monitoring.   Miejsce postojowe w hali garażowej, górna platforma - dodatkowo płatne 49.000 PLN.   Forma sprzedaży: cesja umowy deweloperskiej.   Kontakt bezpośredni ze sprzedającym, brak opłat za pośrednictwo nieruchomości.   Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. ENGLISH VERSION: Sunny apartment, located on the first floor of an apartment building in the center of Gdynia, in an excellent location with a sunny balcony. Well-arranged, large living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom, windows facing south, east. Parking space in the garage hall. Excellent location in the center of Gdynia, a few steps from Kościuszko Square and the sandy city beach. View from the windows of the Sea Tower and Awanport, iconic investments in the center of Gdynia, Nearby numerous shops, restaurants, pharmacies, etc. Gdynia City Beach - 14 minutes walk (1.1 km) Kościuszko Square - 8 minutes walk (650 m) Gdynia Główna Railway Station - 15 minutes walk (1.2 km) Sea Towers and Waterfront modern office center - 7 minutes walk (550 m) Plac Kaszubski - 4 minutes walk (300 m) "Dar Pomorza" Museum Ship - 12 minutes walk (1 km) Building: Modernist and elegant architecture of the building, High standard of common areas, designed by "Sikora Wnętrza", greatly raising the investment aspirations, Photovoltaic panels reducing the maintenance costs of common areas Rainwater retention using it to water green common areas Bike racks outside and inside the building Air vents in windows with anti-smog function Intelligent system video intercom with 7-inch receivers in apartments Sunny apartment with south-east exposure, from the courtyard side, recently put into use, with a commercial area of ​​65 m2, consisting of: Living room with kitchenette: approx. 22 m2 with access to a balcony of 2.25 m2, Bedroom: 10.40 m2, Second bedroom: 14 m2 Bathroom: 4.78 m2. Finishing standard: Walls - plaster; Floors - concrete screed; Windows - PVC; Window sills - PVC. Security: anti-burglary doors, anti-burglary roller shutters, video intercom, monitoring. Parking space in the garage hall, upper platform - additionally payable PLN 49,000. Form of sale: assignment of the development agreement. Direct contact with the seller, no real estate brokerage fees. The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 paragraph 1 of the Civil Code.

Kawalerka w centrum Gdyni ! Na sprzedaż: kompaktowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym! Zachody słońca — codziennie inne, zawsze Twoje. Są mieszkania, które po prostu są. I są takie, które mają swoją historię — jak to. 20,9 m² światła, ciepła i spokoju w samym sercu miasta. Małe? Może. Ale za to pełne możliwości. Położone na 5. piętrze bez windy, ale niech Cię to nie zniechęca. Bo każdy krok w górę to inwestycja w zdrowie, a nagrodą jest cisza, prywatność i spektakularne zachody słońca, które wpadają przez południowo-zachodnie okna i malują ściany złotem. Klatka schodowa? Świeżo po remoncie — czysta, zadbana, pachnąca nowym początkiem. Ogrzewanie i woda miejskie zapewniają komfort, a czynsz? Zaskakująco niski: 320 zł latem, 520 zł zimą. W środku znajdziesz wszystko, czego potrzeba: Sprzęty AGD w cenie — gotowe do działania Okna plastikowe — ciepło i cisza Miejsca parkingowe pod blokiem — ogólnodostępne i wygodne Ale to nie wszystko. To mieszkanie już zarabia — funkcjonuje jako najmem krótkoterminowy, przynosząc regularne zyski. Świetna lokalizacja i funkcjonalny układ sprawiają, że to idealna opcja dla inwestora, singla, studenta lub każdego, kto szuka kompaktowej przestrzeni z duszą. Zadzwoń. Zobacz. Zakochaj się. To nie jest mieszkanie. To styl życia.

Sprzedam dwie sąsiadujące działki o powierzchni 886 m2 w Gdyni Małym Kacku przy ul. Piotrkowskiej 35/37. Wydane warunki zabudowy przez UM Gdynia. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY: 1) Linia zabudowy nieprzekraczalna - na przedłużeniu istniejącej linii zabudowy budynków w północnej pierzei ul. Piotrkowskiej (wg załącznika graficznego). Uwaga: nieprzekraczalna linia zabudowy wyznacza linię, poza którą nie może znaleźć się żadna zabudowa. Obiekt budowlany (w tym balkony, tarasy) może znajdować się w większej odległości od niej lub tuż przy linii, ale nie może jej przekraczać. 2) Intensywność zabudowy: - intensywność zabudowy: max. 0,86 - nadziemna intensywność zabudowy: max. 0,76 - minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,15 3) Wskaźnik udziału powierzchni zabudowy: max. 0,31. 4) Szerokość elewacji frontowej: 10,9 m z tolerancją do 20%. 5) Wysokość zabudowy - max 9,50 m. Uwaga: wysokość zabudowy jest to różnica pomiędzy wysokością: a) najwyżej położonego punktu budynku na dachu, ścianie lub attyce, z wyłączeniem komina, nadbudówki mieszczącej maszynownię dźwigu lub innego pomieszczenia technicznego oraz wyjścia z klatki schodowej, a średnią wysokością najniższego i najwyższego poziomu terenu mierzoną w obwodzie rzutu poziomego ścian zewnętrznych budynku, b) najwyżej i najniżej położonego nad poziomem terenu punktu budowli. 6) Geometria dachów - dach płaski. 7) Min. udział powierzchni biologicznej czynnej - 41%. ZALETY OFERTY: WYDANE WARUNKI ZABUDOWY DOSKONAŁE POŁOŻENIE Mały Kack to malownicza, cicha i spokojna dzielnica Gdyni o atrakcyjnym położeniu, ma wiele zalet, liczne tereny zielone i Rezerwat Przyrody Kacze Łęgi, gdzie znajduje się ujście potoku Źródło Marii do rzeki Kaczej. Dodatkowo, dzielnica słynie z dobrej jakości powietrza i wody kranowej, co wpływa korzystnie na zdrowie mieszkańców. Mały Kack to również popularne miejsce dla rodzin z dziećmi, dzięki bogatej ofercie edukacyjnej i licznych terenów zielonych. ŚWIETNA KOMUNIKACJA Mały Kack jest wybierany jako miejsce do zamieszkania ze względu na lokalizację i bardzo dobrą komunikację. Stąd szybko dostaniemy się do gdyńskiego Bulwaru Nadmorskiego, orłowskiej lub redłowskiej plaży czy sopockiego mola. Szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta. Podróż samochodem do centrum Gdyni oraz do Sopotu zajmuje niecałe 10 minut. W dzielnicy kursują autobusy i trolejbusy. Bliskość SKM (Szybkiej Kolei Miejskiej) oraz PKM (Pomorskiej Kolei Metropolitarnej) dodatkowo ułatwiają sprawny dojazd m.in. na lotnisko czy do wielu dzielnic Gdańska. Tuż przy granicy dzielnicy z Karwinami zlokalizowana jest stacja kolejowa, z której kursują pociągi POLREGIO oraz Szybka Kolej Miejska. Tuż przy granicy z Redłowem zlokalizowana jest stacja Gdynia Redłowo, a przy granicy z Działkami Leśnymi dworzec Gdynia Stadion. LICZNE TERENY ZIELONE I REKREACYJNE Mały Kack słynie przede wszystkim z malowniczego położenia. Wśród najważniejszych atrakcji tej dzielnicy należy wymienić liczne tereny zielone oraz Rezerwat Przyrody Kacze Łęgi. Innym miejscem jest osada Krykulec, która jest idealnym miejscem na rodzinny piknik. Osoby lubiące aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu może ucieszyć bliskość stadniny koni, w których prowadzone są zajęcia nauki jazdy konnej dla dzieci, młodzieży i dorosłych. BLISKOŚĆ MIEJSKICH ATRAKCJI Bardzo blisko Małego Kacka znajduje się Aquapark Sopot, który jest ogromną atrakcją dla całej rodziny. Wymieniając pobliskie atrakcje, nie sposób nie wspomnieć o stadionie klubu piłkarskiego Arka Gdynia, na którym odbywają się rozrywki, przyciągające wielu kibiców. Bogate zaplecze usługowo-handlowe, w tym nowo powstałe CH Parkova, zachęcają do zakupów mieszkańców dzielnicy i okolic. Najmłodsi z pewnością chętnie odwiedzą Centrum Nauki Experyment, zlokalizowane w pobliskiej dzielnicy - Redłowie. INFRASTRUKTURA Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, a przede wszystkim bogata i atrakcyjna oferta edukacyjna sprawiają, że Mały Kack to jedno z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania przez rodziny z dziećmi. Na terenie dzielnicy i tuż za jej granicami znajdują się szkoły, przedszkola oraz żłobki. Ważną rolę odgrywają okoliczne leśne przedszkola, których głównym założeniem jest nauka poprzez zabawę na świeżym powietrzu. Wśród nich należy wymienić Leśne Przedszkole Montessori i Leśne Przedszkole "Baza Marzeń". Interesującą opcją dla najmłodszych są również amerykańskie i francuskie przedszkola i szkoły, takie jak Przedszkole "Magiczny Zamek Magic Castle", Przedszkole "Ecole maternelle et Primaire" czy Amerykańska Szkoła Podstawowa. Blisko Małego Kacka znajdują się również edukacyjne placówki państwowe, m.in. Szkoła Podstawowa nr 11, Szkoła Podstawowa nr 13, czy Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2, w którym dostępny jest basen z pływalnią.