Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 46 m², położone na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, w gdyńskiej Chyloni.
To propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia garażu znajdującego się tuż obok budynku. Garaż nie jest przedmiotem niniejszej oferty, a szczegóły ewentualnej dodatkowej transakcji są do uzgodnienia.

Mieszkanie od 10 lat jest naszym domem i miejscem, w którym naprawdę dobrze nam się mieszka. Teraz szukamy dla niego nowych właścicieli, którzy docenią jego funkcjonalność, dobrą komunikację i przyjazne otoczenie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Świetna komunikacja - około 7 minut spacerem do stacji SKM Leszczynki oraz SKM Chylonia.
- Wygodny dojazd do centrum Gdyni - w pobliżu przystanki trolejbusowe linii 22, 27 i 28. Przystanek w kierunku centrum znajduje się naprzeciwko budynku, a w przeciwnym kierunku - obok sklepu Netto.
- Bliskość terenów zielonych - około 5 minut pieszo do Parku Kilońskiego i około 10 minut do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
- Szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta - około 1 km.
- Sklepy na wyciągnięcie ręki - w pobliżu Stokrotka, Netto, dwie Biedronki, Lidl oraz Dom Towarowy Chylonia.
- Paczkomaty tuż pod blokiem - wygodne odbieranie i nadawanie przesyłek.
- Możliwość dokupienia garażu w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, widocznego z kuchni i pokoju.
- Budynek po termomodernizacji, z windą i zabezpieczonym wejściem.
- Mieszkanie bez zadłużeń, sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.

Opis mieszkania:
Mieszkanie ma 46 m² i składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon,
- dwóch sypialni,
- osobnej kuchni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.

Dużym atutem jest przemyślane rozwiązanie kuchni, która łączy funkcjonalność oddzielnego pomieszczenia z otwartością na salon. Oddzielający ją murek dyskretnie osłania przestrzeń roboczą, a jednocześnie pozwala zachować kontakt z osobami przebywającymi w pokoju dziennym.

Kuchnia jest wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę i okap. Sprzęty są w bardzo dobrym stanie i pozostają na wyposażeniu mieszkania.

W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy typu Komandor, w tym szafa ze skośnymi drzwiami, które optycznie powiększają przestrzeń.

We wszystkich trzech pokojach położony jest drewniany parkiet. Wymaga on odświeżenia poprzez cyklinowanie, dzięki czemu może odzyskać swój dawny wygląd. Kuchnia, łazienka i przedpokój wykończone są płytkami.

Pokoje były odmalowywane w ciągu ostatnich dwóch lat. Łazienka wymaga remontu lub odświeżenia, w szczególności wymiany wanny, co daje możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb.

Meble, które nie są w zabudowie, nie są objęte ofertą sprzedaży.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,72 m². W budynku dostępna jest ponadto wspólna rowerownia i wózkarnia.

Budynek i opłaty:
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku w dobrym stanie technicznym. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem, a mieszkańcy mają do dyspozycji nowoczesną, cichobieżną windę.

Około 7 lat temu przeprowadzono renowację elewacji i ocieplenie budynku, co przekłada się na dobrą izolację cieplną mieszkania.

Przed budynkiem i za nim znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: miejska.
Okna: PCV.
Czynsz dla rodziny 2+2: około 600 zł latem i 1000 zł zimą, dodatkowo płatne prąd i gaz.

Lokalizacja:
Gdyńska Chylonia to lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z dostępem do komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

W około 7 minut można dojść pieszo do dwóch stacji SKM, co ułatwia dojazdy do centrum Gdyni i innych części Trójmiasta. W pobliżu znajdują się również przystanki trolejbusowe oraz szybki wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta.

Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Kilońskiego oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W przyszłym roku planowana jest modernizacja Parku Kilońskiego w ramach budżetu obywatelskiego.

W okolicy nie brakuje sklepów i punktów usługowych, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Dojazd do centrum Gdyni i w okolice plaży zajmuje około 20 minut trolejbusem. Podobny czas może zająć przejazd rowerem, w zależności od trasy i warunków.

Garaż - dodatkowa możliwość:
Istnieje możliwość dokupienia naszego garażu położonego w bezpośrednim sąsiedztwie bloku. Jest widoczny z kuchni i pokoju, co podkreśla jego bliskie położenie względem mieszkania.

Garaż nie jest wliczony w cenę mieszkania i nie stanowi przedmiotu niniejszej oferty. Warunki ewentualnej dodatkowej transakcji są do uzgodnienia.

Dla kogo?
Mieszkanie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla singla lub pary, a także dla rodziny 2+1. Może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem, ze względu na trzy pokoje i dogodną komunikację.

Informacje dodatkowe:
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Stan prawny: mieszkanie bez zadłużeń.
Dostępność mieszkania: do uzgodnienia.
Garaż: możliwość dokupienia w ramach odrębnej transakcji - szczegóły do uzgodnienia.
Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników.
Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania i nie były generowane ani retuszowane przez AI.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!