Wyjątkowo słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i bardzo dużym, zagospodarowanym ogrodem.

Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie w posiadaniu jednego właściciela od 1994 roku.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Zaspa Młyniec. Cechuje się bliskością morza, rozległymi terenami zielonymi i doskonałą infrastrukturą miejską oraz komunikacją.

W pobliżu znajdują się:
- liczne drogi spacerowe i placyki zabaw,
- siłownia pod chmurką widoczna z balkonu,
- boisko i korty tenisowe - około 100 m,
- przystanki tramwajowe i autobusowe - zaledwie 3-5 minut spacerem,
- Dworzec PKP/SKM - ok. 7 minut pieszo,
- Galeria Handlowa Zaspa - 10 min pieszo,
- Galeria Bałtycka - ok. 1 km,
- Lidl, Biedronka, OBI, Castorama, Leroy Merlin, placówki medyczne i edukacyjne, liczne punkty usługowe,
- Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny - w zasięgu kilkunastu minut jazdy komunikacją miejską.

BUDYNEK:
Budynek z lat 70-tych, zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Młyniec.
- Zadbana i ocieplona elewacja.
- Czysta, schludna klatka schodowa.
- Domofon.
- Nowoczesna winda.
- Bezpłatne miejsca parkingowe pod blokiem.
- Monitoring osiedlowy.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż posiadam jasne i bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni 48,9 m², dodatkowo piwnica o pow. 3 m². W mieszkaniu zostały wykonane nowe gładzie, odnowiono balkon, wykonano nowe posadzki. Okna PCV w idealnym stanie.

Do wykończenia i własnej aranżacji pozostaje:
- WC, łazienka,
- umeblowanie kuchni,
- drzwi z futrynami,
- położenie paneli/wykładziny.

Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się wymiennik ciepła GPEC, dzięki któremu mieszkanie jest wyjątkowo wygrzane w okresie grzewczym, a zaliczki na poczet ogrzewania są w większej części zwracane po okresie grzewczym - praktycznie jest ciepło, mimo wyłączonych kaloryferów.

Mieszkanie położone na parterze, wszystkie okna od południowej strony. Duży, przestronny balkon i piękny widok na tereny zielone. Z okien i balkonu widoczna tylko zieleń i tereny rekreacyjne. Dużym atutem mieszkania jest wydzielony i ogrodzony ogródek o powierzchni 110 m² z osobnym, zamykanym furtką wejściem - ogródek na wyłączność właściciela mieszkania.

W skład mieszkania wchodzą:
- pokój dzienny z wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- jasna, oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- oddzielne WC,
- przedpokój,
- piwnica.

CZYNSZ:
Czynsz do Spółdzielni ok. 580 zł miesięcznie.

MIESZKANIE IDEALNE DLA:
- Rodziny z dziećmi - w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw.
- Studentów i osób pracujących - świetna komunikacja i bliskość uczelni.
- Inwestorów - doskonała lokalizacja pod wynajem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji oraz na prezentację nieruchomości!

Biurom pośrednictwa dziękuję!