BEZPOŚREDNIO. Bez prowizji agencji dla Kupującego.
Świetna lokalizacja | Piękny widok | Słoneczne, ciche, ciepłe | Duży potencjał aranżacyjny | Odrębna Księga Wieczysta

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 56,1 m², położone na gdańskiej Żabiance – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji i dzielnic Trójmiasta.
To nieruchomość dla osób, które doceniają doskonałą komunikację, bliskość morza i terenów zielonych, a jednocześnie chcą mieć w zasięgu ręki pełną miejską infrastrukturę.

M4 - 56,1 m²| ul. Pomorska 18 G | Piękny widok / 6 piętro z windą | Jasne, ciche, słoneczne, ciepłe | W samym sercu osiedla Gdańsk Żabianka | Miłe sąsiedztwo | Dużo dostępnych miejsc parkingowych | Możliwość natychmiastowego wprowadzenia się i/lub aranżacji, odświeżenia, remontu w zależności od preferencji.

BUDYNEK I PARKING
Budynek jest docieplony, posiada odnowioną elewację oraz wymienioną w pionach instalację wodną i gazową. Klatka schodowa jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie. Dla mieszkańców (wjazd z identyfikatorem) dostępnych jest dużo miejsc parkingowych przed i wokół budynku.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie położne jest na 6 piętrze z domofonem i windą (3 mieszkania oddzielone zabudową na jednym poziomie). Mieszkanie jest bardzo jasne z ekspozycją okienną na stronę wschodnią i zachodnią (z widokiem z loggii na zielone tereny Żabianki). Mieszkanie jest bardzo ciepłe (pomiędzy 5 i 6 piętrem biegnie rura ciepłownicza).

Na powierzchnię 56,1 m² składają się:

• Pokój [16 m²] z wyjściem na Loggię - obecnie salon z funkcją sypialną - idealna przestrzeń do stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej,

• Pokój z aneksem kuchennym [15,6 m²] – z możliwością oddzielenia pokoju [9 m²] od kuchni [6,6 m²] – obecnie jadalnia z aneksem kuchennym z rezerwową funkcją sypialną

• Pokój [10,6 m²] – obecnie sypialnia

• Przedpokój [10 m²] – bardzo pojemna przestrzeń dla systemu zabudowy, obecnie szafy na ubrania, obuwie, sprzęt

• Łazienka [3 m²]

• WC [0,9 m²]

Dodatkowo:

• Loggia [4 m²] z możliwością zabudowy

• Piwnica [1,9 m²] na poziomie -1

Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej:
870 PLN / miesiąc (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, winda, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych)

Odrębna Księga Wieczysta

GDAŃSK ŻABIANKA – LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Żabianka to wyjątkowe miejsce na mapie Gdańska – graniczy z Sopotem, blisko morza, zieleni i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie świetnie skomunikowane z pozostałą częścią Trójmiasta. Ciche i spokojne osiedle, środek osiedla zamknięty dla ruchu samochodowego.

W niedalekiej odległości znajdują się:

🌊 Plaża w Jelitkowie – 10-15 minut spacerem lub 5 minut tramwajem
🌳 Park Oliwski i Reagana – około 20 minut spacerem lub 5 minut tramwajem
🚆 Przystanek SKM Żabianka AWFiS – 5-8 minut spacerem
🚋 Przystanki tramwajowe – w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
🚋 Przystanki autobusowe – 5 minut spacerem
W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, czego potrzeba na co dzień – sklepy, punkty usługowe, uczelnie, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i rekreacyjne (morze, plaża, lasy oliwskie).

Dzięki doskonałej komunikacji można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Gdańska, jak również Sopotu, Gdyni i wszystkich dzielnic Trójmiasta.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w stworzeniu własnej przestrzeni. Można zaprojektować ją jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, pary lub singla.
Bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, plaży, morza oraz Sopotu sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla osób szukających miejsca do życia.

Jeśli szukasz mieszkania w lokalizacji, w której miejski komfort spotyka się z bliskością morza i zieleni – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Prezentacja mieszkania możliwa od soboty 24 października 2026