Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowo klimatyczne, słoneczne i zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,1 m², położone na 7. piętrze w budynku z windą przy ul. Pomorskiej 90 w gdańskiej dzielnicy Żabianka.
Wnętrze jest czyste, schludne i posiada bardzo ciepłą, domową atmosferę. Położenie na wyższym piętrze gwarantuje piękną, otwartą panoramę okolicy, doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz upragnioną ciszę i prywatność.

Rozkład i standard pomieszczeń:
- Salon: Przestronny i jasny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon. Niedawno odnowiony parkiet w jodełkę oraz oryginalne, ozdobne belki sufitowe nadające wnętrzu niepowtarzalny charakter. Widoczne na zdjęciach meble dębowe z litego drewna w stylu rustykalnym - kredens, komody, stół owalny drewniany, kanapa skórzana, fotel.
- Sypialnia: Parkiet w jodełkę, szafa z lustrem z drzwiami przesuwnymi, ustawny, zapewniający komfortowy wypoczynek.
- Kuchnia: Z oknem na salon. Wiekowa, ale solidna zabudowa, wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowa, okap, lodówka).
- Łazienka: Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, toaletę oraz pralkę. Wykończona w jasnej glazurze, schludna, z potencjałem do modernizacji.
- Przedpokój: Na podłodze kafle, ściany pokryte matą korkową i dopełnione drewnianymi elementami, na wyposażeniu szafa z drzwiami w harmonijkę, szafka na buty, lustro, pawlacz.

Do mieszkania przynależy mała piwnica. Miejsca parkingowe dla mieszkańców znajdują się bezpośrednio pod budynkiem (z zezwoleniem na wjazd wyłącznie dla mieszkańców).

Stan budynku i media:
Budynek jest po termomodernizacji, klatka schodowa oraz winda zadbane i czyste. Wszystkie media - w tym ogrzewanie, gaz oraz ciepła woda - pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia stabilne koszty utrzymania.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu spaceru:
Żabianka to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska:
- Komunikacja: Tuż przy budynku przystanki tramwajowe i autobusowe. Do stacji SKM Gdańsk Oliwa dojdziemy w ok. 10 minut pieszo, co umożliwia błyskawiczny dojazd do Sopotu, Gdyni czy centrum Gdańska.
- Bliskość morza: Spacer na plażę w Jelitkowie zajmuje około 15 minut urokliwą trasą wzdłuż Potoku Oliwskiego i Parku Regana.
- Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, rynek, punkty gastronomiczne) oraz Ergo Arena.
- Inwestycja: Bliskość AWFiS, Uniwersytetu Gdańskiego oraz oliwskich centrów biznesowych (Olivia Centre, Alchemia) sprawia, że mieszkanie to jest doskonałą, bezpieczną lokatą kapitału pod wynajem.

Informacje finansowe:
- Cena: 569 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Czynsz: ok. 700 zł
- Forma własności: Własność z KW

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Piotr Opalski