Na sprzedaż jasne, bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 53,87 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części Gdańska - Wrzeszczu, przy ul. Manifestu Połanieckiego.

Lokal znajduje się na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z lat 50. i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, składającym się z dwóch niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni, co sprawdza się zarówno do wygodnego życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• ekspozycja na 3 strony świata - mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień
• funkcjonalny i niezależny układ pomieszczeń
• osobna, przestronna kuchnia
• zabudowy na wymiar wykonane przez stolarza (kuchnia, sypialnia, przedpokój)
• mieszkanie po odświeżeniu i remoncie
• ogrzewanie miejskie bez podzielników
• żeliwne kaloryfery w pokojach zapewniające długie utrzymanie ciepła
• we wszystkich oknach zamontowane rolety plisowane (termiczne), wykonane na wymiar
• piecyk gazowy (ciepła woda i kuchenka) - ekonomiczne rozwiązanie
• duża piwnica
• teren ogrodzony, monitorowany
• miejsca parkingowe ogólnodostępne, bez strefy płatnego parkowania

Układ pomieszczeń:
• salon ok. 21 m²
• sypialnia ok. 17 m²
• osobna kuchnia z holem ok. 14 m²
• łazienka ok. 3 m²

Zakres prac remontowych:
• 2020 r. - odświeżenie całego mieszkania, remont kuchni oraz wymiana instalacji gazowej
• 2022 r. - generalny remont łazienki, wymiana drzwi wejściowych oraz wymiana podłóg w przedpokoju i kuchni, wyrównanie i odmalowanie ścian i sufitów w przedpokoju i kuchni

Łazienka została zaprojektowana w sposób bardzo praktyczny - kabina prysznicowa bez dolnych prowadnic ułatwia utrzymanie czystości i eliminuje problem osadzania się kamienia.

Budynek jest ocieplony, po termomodernizacji, z odnowioną elewacją i zadbaną klatką schodową. Jedna klatka funkcjonuje jako odrębna wspólnota, co przekłada się na sprawne zarządzanie i porządek.

Opłaty:
• czynsz ok. 960 zł

Lokalizacja:
Ul. Manifestu Połanieckiego to spokojna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana część Wrzeszcza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe. Niecałe 3km do plaży w Brzeźnie.
W kilka minut można dotrzeć do SKM Wrzeszcz, Galerii Bałtyckiej oraz głównych punktów usługowych dzielnicy, co zapewnia pełną wygodę życia w mieście.

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Ogłoszenie prywatne. Sprzedaż prowadzona przy wsparciu pośrednika - kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Lokal wolny od hipoteki - brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej.