Dzień dobry,
Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 98 m2, położone w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Do Studzienki 11 w Gdańsku. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i jest od frontu.

Rozkład pomieszczeń:
Pokój 1 - 25 m2
Pokój 2 - 25 m2
Pokój 3 - 25 m2
Kuchnia - 11 m2
Łazienka - ok. 4 m2
Pralnia/garderoba/WC - ok. 4 m2
Korytarz - ok. 5 m2

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia 98 m3, wysokość 3,4 mb. Okna PCV, centralne ogrzewanie miejskie, miedziana instalacja elektryczna, instalacja gazowa z 2 możliwymi kuchenkami, 2 szyby wentylacyjne, 3 piony wodnokanalizacyjne. Duża elastyczność modernizacyjna.

Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m2. Dostępny jest również współużytkowany strych oraz zamknięte, współużytkowane patio o powierzchni ok. 30 m2. W pobliżu znajduje się duże ogólnodostępne podwórko z miejscami postojowymi.

Stan mieszkania:
Mieszkanie wymaga remontu odświeżającego. Dębowy parkiet wymaga cyklinowania, sufit z płyt gipsowo-kartonowych odmalowania, a ściany nowych tapet. W kuchni planowana jest nowa zabudowa na 2 ścianach (realizacja w 2025 roku). Zamontowane są nowe, bezpieczne, duże drzwi wejściowe na wymiar.

Potencjał adaptacyjny:
Mżliwość adaptacji na 6-7 niezależnych pokoi. Optymalne wykorzystanie pod działalność: gabinety, kancelaria notarialna, biuro itp.

Odległości pieszo:
Politechnika Gdańska - 500 m (4 minuty)
Akademia Medyczna - 1200 m (12 minut)
Las - 600 m (5 minut)
Park - 500 m (4 minuty)

Komunikacja i usługi:
Autobus - 30 m (1 minuta)
Tramwaj - 500 m (4 minuty)
SKM/PKP - 1200 m (12 minut)
Lidl - 600 m (5 minut)
Żabka - 30 m (1 minuta)
Różnorodne punkty gastronomiczne (ramen, pierogi, makaron, zapiekanki, pizza i inne) - 100 m (2 minuty)

Uwaga: Załączone zdjęcia mogą być poprawiane przez AI.