GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone przy ul. Aleksandra Gryglewskiego w gdańskiej dzielnicy VII Dwór. To propozycja dla osób, które cenią spokój, bliskość natury oraz możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu lub pod dochodową inwestycję.
MIESZKANIE
​
Lokal o powierzchni 34,4 m² usytuowany jest na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku. Nieruchomość znajduje się w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza, zmianie układu pomieszczeń (np. połączeniu kuchni z salonem) oraz wykończeniu według własnych potrzeb. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 2,5 m² z widokiem na zieleń oraz praktyczna piwnica (ok. 3,5 m²).

• ​Salon (ok. 18,0 m²): Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
• ​Sypialnia / Gabinet (ok. 5,5 m²): Przytulna przestrzeń idealna na sypialnię lub pokój do pracy.
• ​Osobna kuchnia (ok. 5,0 m²): Z możliwością otwarcia na salon.
• ​Łazienka (ok. 3,0 m²): Funkcjonalna przestrzeń do własnej aranżacji.
• ​Przedpokój (ok. 3,0 m²): Wygodna komunikacja wewnątrz lokalu.
• ​Balkon (ok. 2,5 m²): Kameralna przestrzeń na poranną kawę z widokiem na otaczającą zieleń.
• ​Piwnica (ok. 3,5 m²): Praktyczne miejsce do przechowywania rowerów czy sprzętu rekreacyjnego.

​BUDYNEK
​
Nieruchomość mieści się w tradycyjnym, 4-piętrowym bloku z 1963 roku. Osiedle VII Dwór wyróżnia się kameralną niską zabudową, wyjątkową ciszą oraz mnóstwem otaczającej zieleni.
​Atuty budynku:

• ​Kameralna zabudowa: Niska, spokojna architektura osiedla.
• ​Otoczenie zieleni: Budynek zatopiony w parku i sąsiedztwie lasu.
• ​Przynależna piwnica: Dodatkowa przestrzeń magazynowa ujęta w cenie lokalu.

​LOKALIZACJA
​Ulica Gryglewskiego na VII Dworze to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i bezpiecznych części Gdańska. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego pozwala na aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, gwarantując jednocześnie błyskawiczny dostęp do centrów biznesowych i uczelni.

​W okolicy znajdują się między innymi:
​Trójmiejski Park Krajobrazowy: Wystarczy kilka minut spaceru, aby znaleźć się w lesie.
​Uniwersytet Gdański: Bliska odległość sprawia, że jest to świetna lokalizacja dla studentów.
​Centra biznesowe: Krótki dystans do Olivia Centre (OBC) oraz Alchemia Business Centre.
​Doskonała komunikacja: W pobliżu przystanki PKM (szybki dojazd do Wrzeszcza, Gdyni i na Lotnisko) oraz linie tramwajowe i autobusowe.
INFORMACJE DODATKOWE

​Świetna lokata kapitału: Nieruchomości w tej części Gdańska stale utrzymują i zyskują na wartości ze względu na sąsiedztwo UG i centrów biurowych.
​Balkon i piwnica w cenie: Dodatkowe przestrzenie podnoszące komfort użytkowania.
​Idealne pod wynajem: Popyt ze strony studentów oraz pracowników korporacyjnych gwarantuje stały przychód z najmu.
​Dostępność od zaraz: Mieszkanie gotowe do przekazania nowemu właścicielowi.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem email: [email]. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!