GOTOWA INWESTYCJA | GDAŃSK, RAJSKA 1–5 | 3 POKOJE

Mieszkanie, które już zarabia – z udokumentowaną historią najmu, obłożeniem na poziomie ok. 82% i atrakcyjną stopą zwrotu.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 57 m², położone przy ul. Rajskiej 1–5, w samym centrum Gdańska, pomiędzy Galerią Madison a Dworcem PKP Gdańsk Główny.

W 2025 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji. Obecnie jest w pełni wyposażone i z powodzeniem funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego.

DLACZEGO WARTO?

- Sprawdzona inwestycja – średnie obłożenie ok. 82%, potwierdzone wynikami najmu.

- Atrakcyjna stopa zwrotu (ROI) – szacowana na poziomie ok. 10% rocznie po uwzględnieniu kosztów stałych, przed pozostałymi kosztami obsługi najmu i podatkami.

- Pełne know-how w pakiecie – praktyczna wiedza o tym, jak skutecznie prowadzić wynajem, zarządzać cenami, zwiększać obłożenie i na co zwracać uwagę. Możliwość kontynuowania współpracy ze sprawdzoną osobą sprzątającą.

- Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Gdańska, blisko dworca i najważniejszych atrakcji turystycznych.

- Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy, SKM i PKP zapewniają wygodne połączenia z całym Trójmiastem.

- Wygoda i zieleń – na parterze budynku znajdują się sklepy, a wejście do części mieszkalnej prowadzi od strony cichego, zielonego skweru.

- 3 pokoje + oddzielna kuchnia – funkcjonalny układ pozwalający również na komfortowe zamieszkanie.

- Kapitalny remont w 2025 roku – wraz z wymianą instalacji.

- Budynek z cegły – tradycyjna, solidna technologia budowy, sprzyjająca dobrej izolacji akustycznej, a tym samym ciszy i spokojowi, mimo położenia w samym centrum Gdańska.

- Możliwość bezpłatnego parkowania – dodatkowe udogodnienie w centrum miasta.

- Piwnica, dostęp do strychu i wózkarnia pełniąca funkcję rowerowni – dodatkowe przestrzenie do przechowywania.

LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO

Rajska 1–5 to adres, który pozwala korzystać z centrum Gdańska praktycznie bez samochodu.

ODLEGŁOŚCI:

- 100 m – Galeria Handlowa Madison

- 150 m – sklep Aldi

- 200 m – przystanki tramwajowe

- 300 m – Dworzec Gdańsk Główny (PKP i SKM)

- 900 m – Europejskie Centrum Solidarności (ECS), przy historycznej Stoczni Gdańskiej

- 1 km – Fontanna Neptuna i Długi Targ

- 1,1 km – Muzeum II Wojny Światowej

To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla turystów, osób przyjeżdżających służbowo, jak i mieszkańców ceniących doskonałą komunikację oraz dostęp do miejskiej infrastruktury.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły.

Na jego powierzchnię składają się:

- Salon z częścią jadalnianą.

- Sypialnia z dwuosobowym łóżkiem i szafą.

- Trzeci pokój z wydzieloną częścią sypialnianą/garderobianą.

- Oddzielna, wyposażona kuchnia.

- Łazienka z prysznicem.

- Przedpokój z korytarzem.

INWESTYCJA LUB MIESZKANIE DLA SIEBIE

To nieruchomość, która może nadal generować przychody albo stać się wygodnym mieszkaniem w centrum Gdańska.

Kupujący otrzymuje nie tylko mieszkanie, ale również pełne know-how dotyczące prowadzenia najmu krótkoterminowego – sprawdzone rozwiązania, praktyczne wskazówki oraz możliwość kontynuowania współpracy z osobą odpowiedzialną za sprzątanie apartamentu.

Dotychczasowe wyniki finansowe najmu są udokumentowane. Wskazane obłożenie dotyczy dotychczasowego okresu wynajmu, a szacowane ROI nie stanowi gwarancji przyszłych wyników.

Ze względu na poufny charakter dokumentacji finansowej szczegółowe dane i kalkulacje przedstawiam wyłącznie podczas indywidualnego spotkania z zainteresowanymi inwestorami.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.