Gdańsk Ujeścisko
ul. Płocka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

2-pokojowe, jasne mieszkanie z balkonem – Gdańsk Ujeścisko, ul. Płocka

Powierzchnia użytkowa: 46,7 m² (pow. całkowita: 57 m²)

Piętro: 4/4 | Balkon: 4,1 m²

Cena: 689 000 zł + miejsce w hali garażowej wraz z komórką lokatorską (obowiązkowe): 50 000 zł

Dostępne od: do uzgodnienia

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela komfortowe, w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na nowoczesnym osiedlu „Dwa Tarasy” w dzielnicy Ujeścisko. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze (IV) budynku z windą.

W skład mieszkania wchodzą:

salon z aneksem kuchennym
sypialnia z dużą szafą i miejscem do pracy
łazienka z kabiną prysznicową
przedpokój
balkon (4,1 m²)

Atuty mieszkania:

✔ zaprojektowane przez architekta – przemyślany układ i starannie dobrane materiały tworzą spójną, harmonijną i wygodną przestrzeń

✔ pełne wyposażenie w cenie – gotowe do zamieszkania

✔ przestronne i bardzo jasne (dwustronne, ekspozycja wschód-zachód)

✔ zabudowy meblowe na wymiar, także pod skosami – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

✔ wysokiej klasy wykończenie – sprzęt AGD Samsung, Franke, armatura Grohe i Roca, dekoracyjny grzejnik Terma

✔ nowoczesny system alarmowy Genevo

✔ mieszkanie odświeżone wiosną 2025

✔ całkowita powierzchnia to 57 m²

✔ niski czynsz – 650 zł

✔ wnętrze w nowoczesnym, minimalistycznym stylu – stonowane kolory, naturalne faktury, proste formy, oryginalna fototapeta ze szkicem architektonicznym w salonie

Dodatkowo:

miejsce postojowe w hali garażowej (osobna KW, zakup obowiązkowy)
komórka lokatorska (ok. 3 m²)
osiedle z monitoringiem, placem zabaw, wózkarnią i dużą liczbą miejsc parkingowych
650 m do przystanku tramwajowo-autobusowego „Płocka”
pełna infrastruktura w pobliżu (sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, tereny zielone, Kaufland, Rossman)
Mieszkanie zakupione od dewelopera w 2015 r., zadbane, w rękach pierwszego właściciela.

Szczegóły:

Lokal składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, jednej oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnio-zachodnią, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Aneks kuchenny wykonany został na zamówienie według indywidualnego projektu – zabudowa wypełnia całą szerokość pokoju, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD renomowanych marek: lodówkę Side by side i zmywarkę Samsung, piekarnik z mikrofalą Samsung, płytę indukcyjną w kolorze czarnym, nowoczesny wiszący okap oraz elegancki zlewozmywak Franke dopasowany kolorystycznie do blatu.

W starannie zaprojektowanej łazience znajduje się pralka Bosch (w zabudowie wraz z szufladami oraz koszem na pranie), przestronna kabina prysznicowa Radaway z funkcją łatwego czyszczenia, bateria prysznicowa z deszczownicą Grohe, odpływ liniowy ukryty w posadzce, miska ustępowa Roca podwieszana na stelażu Geberit w zabudowie oraz atrakcyjnie osadzone lustro z oświetleniem. W przypadku łazienki warto zaznaczyć, że dobór materiałowy oraz oświetlenia LED był jednym z kluczowych elementów projektu mieszkania. Przy podwieszonej misie znajdują się wykonane z gresu ekspozycyjne półki. Płytki białe strukturalne firmy Paradyż, płytki czarne włoskie sprowadzane na zamówienie. Całość wieńczy oryginalny grzejnik dekoracyjny firmy Terma.

Sypialnia posiada obszerną szafę za zabudowie, wykończoną białym szkłem oraz zabudowę pod oknem z licznymi szufladami oraz miejscem do pracy przy biurku.

Mieszkanie wykończone zostało z dbałością o detale. Zastosowano wysokiej jakości materiały: lakierowane fronty mebli w kuchni i łazience, panele wysokiej klasy odporne na wilgoć, system cichy samozamykąjacy Blum w aneksie kuchennym, drzwi wewnętrzne bez przylgowe firmy POL-SKONE, drzwi wejściowe marki Wikęd, rolety blackout zaciemniające w sypialni i aneksie oraz listwa na zasłonę w salonie. Wszystkie ściany malowane farbą łatwo ścieralną i łatwo myjącą firmy Tikkurila. W skład wyposażenia nie wchodzą: łóżko, kanapa, telewizor oraz stoliki.

Mieszkanie zostało wyposażone w system alarmowy Genevo z powiadomieniem GSM zwiększający bezpieczeństwo domowników. Zainstalowana centrala alarmowa współpracuje z czujkami ruchu oraz kontraktonem umieszczonym przy drzwiach, co pozwala na pełną kontrolę nad bezpieczeństwem zarówno podczas nieobecności, jak i w czasie snu.

Dzięki obecności skosów, które nie są wliczane w podstawowy metraż użytkowy, rzeczywista powierzchnia mieszkania jest większa o około 10 m² w stosunku do wartości wpisanej w dokumentach. Oznacza to więcej przestrzeni życiowej przy niższym koszcie zakupu za metr kwadratowy – to realna oszczędność i dodatkowy komfort użytkowania.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska (ok. 3m²) – miejsce postojowe posiada osobną księgę wieczystą. Zakup miejsca parkingowego i komórki jest obowiązkowy – cena: 50 000 zł. Osiedle jest monitorowane, posiada ciche windy, szerokie klatki schodowe, wózkarnię/rowerownię, plac zabaw oraz dostęp do kilku dostawców Internetu i TV.

Lokalizacja:

Osiedle „Dwa Tarasy” to spokojna, przyjazna przestrzeń zamieszkała przez życzliwych, sąsiedzkich ludzi. Teren osiedla wyróżnia się wyjątkową roślinnością – bujna zieleń zachwyca o każdej porze roku, tworząc kameralną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. Bliskość terenów zielonych to jeden z największych atutów tej lokalizacji – zaledwie kilkaset metrów dzieli mieszkanie od urokliwego lasku z placem zabaw, zamkniętym wybiegiem dla psów, torem rowerowym i trasami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także Kozacza Góra – wzniesienie z wieżą widokową, z której rozciąga się panorama Gdańska i okolic. To doskonałe miejsce na codzienne spacery, jogging lub chwile relaksu z rodziną. Na osiedlu znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co sprawia, że zarówno mieszkańcy, jak i goście nie mają problemu ze znalezieniem wolnego miejsca.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum Gdańska (6 km) oraz z obwodnicą (5 km). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy, piekarnie, apteka, salony fryzjerskie, przedszkola, szkoły, placówki medyczne, kościół oraz liczne tereny rekreacyjne. W okolicy znajdują się także zbiorniki retencyjne, sprzyjające spacerom, wypoczynkowi, wędkowaniu czy uprawianiu sportu. Do najbliższego przystanku tramwajowo-autobusowego „Płocka” jest zaledwie 650 metrów. W odległości spaceru powstał niedawno również nowy sklep Kaufland oraz Rossman.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,70 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Gdańsk, Ujeścisko, ul. Płocka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka