Wyjątkowa okazja w sercu dynamicznego Śródmieścia

Prezentujemy nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną przy ul. Lisia Grobla. To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w najszybciej rozwijającą się część Gdańska, gdzie historyczna zabudowa spotyka się z nowoczesnym, wielkomiejskim stylem życia.

Atuty nieruchomości:
- Topowa lokalizacja: Zaledwie 100 m od kultowej Montowni.
- Gotowy "szkielet": Wymienione instalacje oraz okna PCV (ok. 6 lat temu).
- Niskie koszty: Czynsz na poziomie ok. 350 zł.
- Dodatkowa przestrzeń: Przynależna piwnica (6 m²) oraz dostęp do strychu.
- Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców w podwórzu.

Mieszkanie:
Lokal o powierzchni 57,6 m² to przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych. Obecnie znajduje się w stanie do generalnego remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz pod konkretny model biznesowy (np. wynajem na pokoje lub luksusowy apartament dobowy).
Układ: 3 funkcjonalne, ustawne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka.
Media: Ogrzewanie gazowe (wspólnota planuje wkrótce przyłączenie do sieci miejskiej).
Stan techniczny: Kluczowe prace modernizacyjne (instalacje, okna) zostały już wykonane, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces wykończenia.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze klasycznej kamienicy z 1936 roku. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa przeszła niedawno remont, co buduje pozytywne pierwsze wrażenie już od samego wejścia.

Lokalizacja:
To adres, który żyje 24/7. Lisia Grobla to idealny punkt wypadowy:
Rozrywka: 1 minuta spacerem do Foodhall Montownia – centrum gdańskiego nightlife’u, muzyki i światowej kuchni.
Spacerem do serca miasta: Ok. 1,5 km dzieli Cię od tętniącej życiem Wyspy Spichrzów.
Zakupy i usługi: Bliskość Galerii Forum oraz licznych lokalnych sklepów.
Komunikacja: Perfekcyjne połączenie z całym Trójmiastem dzięki bliskości Dworca Głównego, przystanków SKM oraz linii tramwajowych.
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość stanowi idealny produkt inwestycyjny. Dzięki unikalnemu położeniu blisko głównych atrakcji turystycznych i centrów biznesowych, mieszkanie jest skazane na sukces w najmie krótko- i długoterminowym. Prognozowana stopa zwrotu (ROI) przy najmie krótkoterminowym może osiągnąć nawet 8% w skali roku.
To rzadka szansa na zakup metrażu w tej części miasta w cenie pozwalającej na wypracowanie wysokiej marży po remoncie.

Zapraszamy do kontaktu!

Gravia Nieruchomości
Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.
Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- doradztwo kredytowe
- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe
- wsparcie działu prawnego
- współpracę z kancelarią notarialną
- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe
- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz
- pomiary geodezyjne
- współpracę z rzeczoznawcą
- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji