Gdańsk Śródmieście
ul. ks. Jerzego Popiełuszki
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Powierzchnia łączna: 78,4 m²
Układ:
- Lokal 1: ok. 36 m² – 2 pokoje
- Lokal 2: ok. 38 m² – 2 pokoje

Status: wynajęte
Forma własności: jedno mieszkanie (1 księga wieczysta)
Dodatkowo:

- miejsce parkingowe – 40 000 zł
- komórka lokatorska – w cenie
- Loggia w każdym z mieszkań


Opis nieruchomości
Na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni 78,4 m², funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne mieszkania dwupokojowe. Podział został wykonany przez dewelopera na etapie realizacji inwestycji.

Każdy lokal posiada:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnię
- łazienkę
- oddzielne domofony do każdego mieszkania
- indywidualne liczniki energii elektrycznej i ogrzewania
- własne loggie

Lokale są niezależne użytkowo i rozliczeniowo, co znacząco upraszcza zarządzanie najmem.

Najem i przychody
Nieruchomość sprzedawana jest z aktualnymi umowami najmu:

- lokal 1: umowa do 31.03.2026
- lokal 2: umowa do 31.08.2026

Łączny przychód z najmu długoterminowego:

️ 6 700 zł / miesiąc + opłaty

Potencjał inwestycyjny
Układ dwóch niezależnych mieszkań umożliwia:
- kontynuację najmu długoterminowego
- przejście na najem krótkoterminowy po zakończeniu umów

Dodatkowe atuty:

- 2 loggie – wyższe stawki najmu
- komórka lokatorska w cenie
- miejsce parkingowe dodatkowo płatne – zwiększa atrakcyjność przy najmie krótko i długoterminowym

Informacje prawne

- nieruchomość stanowi jedno mieszkanie
- brak wydzielonych ksiąg wieczystych dla poszczególnych lokali
- sprzedaż obejmuje całość – 78,4 m²


Dlaczego warto?

2 niezależne mieszkania z loggiami
osobne domofony i liczniki
stabilny przychód
centrum Gdańska
elastyczny model inwestycyjny

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78 m²
• 5 piętro w 7-piętrowym budynku z windą z 2023 roku
• Gdańsk, Śródmieście, ul. ks. Jerzego Popiełuszki
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj