Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 66,02m² | Garden Gates | Gdańsk Śródmieście | miejsce w hali garażowej + komórka lokatorska

Cena nieruchomości: 1 495 000 zł

Miejsce w hali garażowej 
oraz komórka lokatorska: 95 000 zł

Są mieszkania w centrum miasta i są mieszkania, które pozwalają naprawdę cieszyć się życiem w centrum. Zaledwie kilkanaście minut spacerem dzieli je od Fontanny Neptuna, a jednocześnie z balkonu można cieszyć się widokiem na park zamiast miejskiego zgiełku. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w samym sercu Gdańska – z jednej strony w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum miasta, z drugiej przyj ulicy zapewniającej codzienny komfort.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,02m², położone na 3 piętrze prestiżowej inwestycji Garden Gates przy ul. Długie Ogrody 18 w Gdańsku.

Do ceny sprzedaży należy doliczyć miejsce postojowe w hali garażowej (tuż przy wejściu do klatki) z dodatkową wnęką do wykorzystania na przechowywanie rowerów oraz komórkę lokatorską zlokalizowaną na tym samym piętrze co mieszkanie. Łączna cena miejsca postojowego i komórki lokatorskiej wynosi 95 000 zł brutto.

Mieszkanie:

Lokal został wykończony w drugiej połowie 2020 roku z dużą dbałością o jakość zastosowanych materiałów oraz funkcjonalność przestrzeni. Od początku zamieszkiwany był wyłącznie przez właścicieli i nigdy nie był wynajmowany.

Na powierzchnię 66,02 m² składają się:

- przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z wyjściem na balkon,

- częściowo otwarta, wygodna i słoneczna kuchnia z możliwością swobodnego przejścia do salonu po obu stronach, z dodatkowymi dwoma oknami na stronę południową,

- sypialnia z wydzieloną garderobą we wnęce, z dwoma oknami do samego dołu od strony północno-wschodniej,

- dodatkowy pokój idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny z oknem do samego dołu od strony północnej,

- łazienka,

- osobne pomieszczenie gospodarcze pełniące obecnie funkcję pralni i schowka,

- funkcjonalny przedpokój z bardzo pojemną, trzydrzwiową szafą w zabudowie.

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,91 m² z przyjemnym widokiem na park.

Rozkład mieszkania jest niezwykle przemyślany – zapewnia wygodną komunikację, bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Standard wykończenia:

Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie z wykorzystaniem trwałych i ponadczasowych materiałów.

Do najważniejszych atutów należą:

- drewniane podłogi,

- wykonane na zamówienie zabudowy stolarskie,

- zabudowa kuchenna oraz łazienkowa wysokiej jakości,

- komplet sprzętu AGD pozostający w cenie: lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz pralka,

- rolety i zasłony,

- ogrzewanie miejskie,

- światłowód.

Ściany były malowane jednokrotnie od momentu wykończenia mieszkania i wymagają odświeżenia przed wprowadzeniem (opcjonalnie).

Zakres pozostającego wyposażenia ruchomego jest do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Inwestycja Garden Gates:

Garden Gates to nowoczesna inwestycja zrealizowana przez Budimex Nieruchomości i oddana do użytkowania w 2019 roku. Kameralny, elegancki kompleks liczy 6 kondygnacji oraz 252 lokale mieszkalne i cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w tej części Gdańska.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:

- recepcja,

- całodobowa ochrona,

- monitoring,

- nowoczesne windy,

- wózkownia,

- siłownia,

Prawdziwym wyróżnikiem inwestycji jest ogólnodostępny taras widokowy zlokalizowany na dachu budynku. To wyjątkowa przestrzeń stworzona wyłącznie dla mieszkańców – wyposażona w leżaki, ławki oraz starannie zaprojektowaną zieleń. Jest to idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkanie ze znajomymi czy podziwianie panoramy Gdańska.

Na parterze budynku znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. Żabka, pralnia, salony fryzjerskie, kawiarnia oraz Muzeum Iluzji DeJa Vu.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w Śródmieściu Gdańska, jednak nie bezpośrednio przy jej najbardziej zatłłocznej i ruchliwej części. Zapewnia dzięki temu spokój oraz komfort, jednocześnie oferując szybki dostęp do wszystkich atrakcji miasta wraz z ogromną perspektywą rozwoju lokalizacji.

Jednym z największych i kluczowych atutów tej nieruchomości jest nie tylko jej obecna lokalizacja, ale również perspektywa dalszego rozwoju okolicy.

Miasto Gdańsk prowadzi działania związane z kompleksową rewitalizacją ulicy Długie Ogrody. Zgodnie ze zwycięską koncepcją urbanistyczną ulica ma zostać przekształcona w reprezentacyjną, zieloną aleję z szerokimi chodnikami, nowymi nasadzeniami drzew, większą ilością zieleni oraz atrakcyjnymi przestrzeniami do wypoczynku i spacerów. Docelowo Długie Ogrody mają stać się naturalnym przedłużeniem historycznej Drogi Królewskiej, łącząc centrum Gdańska z terenami nad Motławą i mariną. To inwestycja, która w najbliższych latach dodatkowo podniesie komfort życia mieszkańców oraz atrakcyjność tej części Śródmieścia.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

- około 10–12 minut spacerem (ok. 850 m) do Fontanny Neptuna i ul. Długiej,

- około 6–8 minut spacerem (ok. 500 m) do Wyspy Spichrzów,

- przystanki tramwajowe i autobusowe Brama Żuławska – około 4 minuty pieszo,

- Żabka w budynku,

- Biedronka – około 180 m,

- Lidl – około 450 m,

- szkoły, przedszkola i żłobki,

- liczne restauracje, kawiarnie, puby i punkty usługowe,

- apteki, piekarnie oraz sklepy.

Ogromnym atutem jest również bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta oraz dogodny dojazd do plaży na Stogach i terenów rekreacyjnych.

Dodatkowe informacje

* powierzchnia: 66,02 m²,

* 3 piętro z windą,

* balkon: 3,91 m²,

* miejsce postojowe w hali garażowej

* komórka lokatorska na tym samym piętrze

* czynsz administracyjny: ok. 1 000–1 200 zł miesięcznie,

* pełna własność,

* mieszkanie nigdy nie było wynajmowane,

* jedyni właściciele,

* termin wydania do uzgodnienia,

* sprzedaż bezpośrednia.

To mieszkanie łączy w sobie zalety nowoczesnego budownictwa, wysokiego standardu wykończenia oraz jednej z najlepszych lokalizacji w Gdańsku. Jest przestronne, bardzo dobrze doświetlone, funkcjonalnie zaprojektowane i gotowe do zamieszkania. Będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla tych, którzy chcą mieszkać w centrum miasta, nie rezygnując z ciszy, zieleni i codziennej wygody.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.