BEZPOŚREDNIO: Przytulna kawalerka 18,22 m² w Gdańsku - idealna dla studenta na start lub pod wynajem!

Szukasz pierwszego mieszkania na czas studiów, a może bezpiecznego ulokowania kapitału z potencjałem na świetny zysk? Ta oferta jest dla Ciebie! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na prowizji dla pośrednika!

IDEALNA OPCJA DLA STUDENTA NA START:
Niewielki metraż generuje niskie koszty utrzymania, a genialna lokalizacja pozwala na błyskawiczny dojazd na trójmiejskie uczelnie oraz sprawne poruszanie się po mieście bez samochodu. Po zakończeniu studiów mieszkanie można z łatwością i dużym zyskiem wynajmować dalej.

MIESZKANIE:
• Metraż: 18,22 m² (studio).
• Piętro: 4 z 7 (w budynku znajduje się winda).
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Blok ocieplony.
• Stan techniczny: Dobry, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Na ścianach położone są gładzie, a wszystkie sprzęty i instalacje są w pełni sprawne.
• Wyposażenie: Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach zostają w cenie nieruchomości!
• Koszty utrzymania: Dzięki niewielkiemu metrażowi mieszkanie jest wyjątkowo tanie w utrzymaniu. Czynsz do administracji wynosi aktualnie zaledwie 449 zł.
• Widok: Mieszkanie jest bardzo jasne, z ładnym, otwartym widokiem na południową stronę Gdańska.
• Przynależności: Do lokalu przynależy duża piwnica (3,8 m²) - doskonała na rower czy dodatkowe rzeczy.

PERFEKCYJNA LOKALIZACJA (ul. Zakopiańska 14, pogranicze Śródmieścia i Siedlec):
To praktycznie centrum miasta, gdzie wszystko jest pod ręką:
• Komunikacja: Tylko 200 m do przystanków tramwajowych i autobusowych. Dojazd na Politechnikę Gdańską zajmuje zaledwie 22 minuty.
• Pieszo: Centrum Handlowe Forum (15 min), Dworzec Główny i Stare Miasto (20 min), Urząd Miasta (9 min).
• W sąsiedztwie: Szpital Copernicus (5 min pieszo), punkty medyczne, sklepy (Biedronka, Żabka), restauracje i ścieżki rowerowe.

POTENCJAŁ NA WYNAJEM:
• Mieszkanie przez ostatnie 7 lat było nieprzerwanie i z powodzeniem wynajmowane (lokalizacja gwarantuje stały popyt ze strony młodych pracujących osób).
• Lokal jest aktualnie niezamieszkany - jest w pełni gotowy do dalszego wynajmu.
• Realna kwota do uzyskania z najmu to 2000 zł + opłaty, co pozwala wygenerować stopę zwrotu na poziomie ok. 6,3% rocznie.
• Nowemu nabywcy chętnie przekażę sprawdzony wzór umowy najmu oraz moje pełne know-how dotyczące bezproblemowego wynajmowania mieszkań.

CENA: 379 000 zł
STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.

DNI OTWARTE:
Mieszkanie będzie można obejrzeć w dniach 19-20 września (sobota i niedziela).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego