Gdańsk Przymorze
ul. Śląska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2-pokojowe przy Olivia Business Centre i UG, blisko parku, morza i plaży - 50 m², 1. piętro, cegła.

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie (50 m²) gotowe do zamieszkania, o ogromnym potencjale rodzinnym i inwestycyjnym, położone w sercu biznesowego centrum Gdańska - na granicy Przymorza i Oliwy (ul. Śląska 80).
Lokal po odświeżeniu, usytuowany na wygodnym 1. piętrze w bloku z cegły.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w najbardziej poszukiwanym obszarze najmu - idealna zarówno dla pracowników biurowych, studentów, jak i rodzin z dziećmi (bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych i morza).

- Olivia Business Centre / Alchemia: ok. 10-12 min spacerem.
- Uniwersytet Gdański: ok. 14 min pieszo.
- SKM Przymorze-Uniwersytet: ok. 10 min pieszo - szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska Głównego.
- Autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut spaceru - świetne połączenie z Wrzeszczem, Zaspą, centrum i plażą.

Morze, plaża, parki - klimat wypoczynku:

- Nadmorski Park Reagana z licznymi placami zabaw, trasami rowerowymi i terenami rekreacyjnymi ok. 20 min spacerem lub kilka minut rowerem.
- Plaże w Brzeźnie i Jelitkowie z deptakiem i ścieżką rowerową wzdłuż morza - wygodny dojazd tramwajem lub rowerem (ok. 15-20 min).
- Park Oliwski z ogrodem botanicznym i Palmiarnią.

Szkoły i przedszkola, uczelnie:

- Przedszkole nr 49, ul. Śląska 35A - kilka minut pieszo od mieszkania.
- W okolicznych dzielnicach (Przymorze, Oliwa) liczne przedszkola publiczne i niepubliczne oraz szkoły podstawowe - dzieci mają zapewniony krótki dojazd i pełną infrastrukturę.
- Uniwersytet Gdański - nowoczesny kampus położony w odległości ok. kilkunastu minut spacerem, z licznymi wydziałami (m.in. ekonomicznym, prawnym, zarządzania, biologii) oraz bogatą ofertą kierunków studiów.
- W zasięgu szybkiego dojazdu znajdują się także inne uczelnie wyższe Trójmiasta, m.in. Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny.

Mieszkanie:

- Powierzchnia 50 m², lokal dwustronny, słoneczny i ciepły.
- Układ: dwa niezależne pokoje (salon ok. 25 m² z balkonem + sypialnia ok. 12 m²), oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój.
- Możliwość przearanżowania na 3 niezależne pokoje (aneks kuchenny w salonie), co znacząco podnosi potencjał inwestycyjny i stopę zwrotu z najmu.

Stan techniczny:

- 2019: generalny remont kuchni (z AGD).
- 2021: generalny remont łazienki.
- 2025/2026: świeżo malowane i odświeżone pokoje oraz przedpokój (nowa lodówka i pralka).

Dodatki i atuty:

- Ogromna piwnica ok. 12 m² - idealna na rowery, wózki lub dodatkowy magazyn.
- Balkon z ekspozycją sprzyjającą wypoczynkowi po pracy.
- 1. piętro - najbardziej poszukiwany poziom w budynku, wygodny dla rodzin z dziećmi i seniorów.
- Pełne wyposażenie w cenie (AGD: pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka; meble) - mieszkanie gotowe do natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania.
- Mieszkanie ciepłe i słoneczne dzięki konstrukcji z cegły i niskim kosztom ogrzewania miejskiego.
- Bezpieczeństwo: domofon, drzwi antywłamaniowe.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie zarabia na siebie od pierwszego dnia, a jednocześnie oferuje komfortowe, rodzinne miejsce do życia blisko morza, parków i pełnej infrastruktury miasta.

English version:
2-Room Apartment next to Olivia Business Centre & UG, close to parks, sea & beach - 50 m², 1st floor, brick building.

For sale: spacious 2-room apartment (50 m²) ready to move in, with exceptional family and investment potential, located in the heart of Gdańsk's business district - at the Przymorze-Oliwa border (ul. Śląska 80).
Freshly renovated unit on the convenient 1st floor of a brick building.

Location:
Property located in the most sought-after rental area - perfect for office workers, students, and families with children. (Proximity to schools, kindergartens, green spaces, and the sea)

- Olivia Business Centre / Alchemia: approx. 10-12 min walk.
- University of Gdańsk: approx. 14 min walk.
- SKM Przymorze-Uniwersytet: approx. 10 min walk - fast connections to Gdynia, Sopot, and Gdańsk Główny.
- Buses and trams within a few minutes' walk - excellent links to Wrzeszcz, Zaspa, city centre, and beach.

Sea, beach, parks:

- Ronald Reagan Seaside Park with numerous playgrounds, bike paths, and recreational areas - approx. 20 min walk or a few minutes by bike.
- Brzeźno and Jelitkowo beaches with promenade and seaside cycling path - easy access by tram or bike (approx. 15-20 min).
- Oliwa Park with botanical garden and Palm House.

Schools, kindergartens & universities:

- Kindergarten No. 49, ul. Śląska 35A - just a few minutes' walk from the apartment.
- In nearby districts (Przymorze, Oliwa): numerous public and private kindergartens plus primary schools - short commute and full infrastructure for children.
- University of Gdańsk - modern campus just 10-15 minutes' walk away, featuring numerous faculties (incl. economics, law, management, biology) and diverse study programs.
- Other Tricity universities within quick reach: Gdańsk University of Technology, Medical University of Gdańsk.

Apartment:

- 50 m² floor area, dual-aspect, sunny and warm.
- Layout: two independent rooms (living room approx. 25 m² with balcony + bedroom approx. 12 m²), separate kitchen, bathroom, and hallway.
- Option to reconfigure into 3 independent rooms (kitchenette in living room), significantly boosting investment potential and rental yield.

Technical condition:

- 2019: full kitchen renovation (with appliances).
- 2021: full bathroom renovation.
- 2025/2026: rooms and hallway freshly painted and refreshed (new fridge and washing machine).

Extras & highlights:

- Large basement approx. 12 m² - perfect for bikes, strollers, or extra storage.
- Balcony with exposure ideal for relaxing after work.
- 1st floor - most desirable level in the building, convenient for families with children and seniors.
- Fully equipped included in price (appliances: washing machine, fridge, oven, hob; furniture) - apartment ready for immediate rental or occupancy.
- Warm and sunny thanks to brick construction and low-cost municipal heating.
- Security: intercom, anti-burglary doors.

Direct sale. Contact for viewing - this apartment pays for itself from day one while offering comfortable family living close to the sea, parks, and full city infrastructure.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1970 roku
• Gdańsk, Przymorze, ul. Śląska
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu