OKAZJA: 4 POKOJE NA PRZYMORZU - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I WYGODA

Gdańsk, ul. Lęborska 21 | Parter | 69,10 m² | Piwnica | Do remontu

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- Brak barier architektonicznych: Wejście do budynku zostało w pełni przystosowane dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową oraz dla rodziców z wózkami.
- Potencjał aranżacyjny: Mieszkanie jest do remontu, co daje Ci czystą kartę - możesz stworzyć nowoczesny apartament dla rodziny lub funkcjonalny "gotowiec inwestycyjny".
- Doskonały układ: 4 niezależne pokoje na powierzchni blisko 70 metrów kwadratowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 69,10 m² znajduje się na parterze zadbanego budynku administrowanego przez Spółdzielnię "Kolejarz".
W skład lokalu wchodzą:
- Pokój dzienny (ok. 19 m²): z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej.
- Trzy sypialnie: (ok. 14 m², 12 m² oraz 8 m²).
- Oddzielna kuchnia (ok. 6 m²): z oknem.
- Łazienka (ok. 2,5 m²) oraz osobne WC (ok. 1 m²).
- Przedpokój: z dużą przestrzenią na zabudowę.
- Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica, idealna na rowery czy sprzęt sezonowy.

BUDYNEK I OPŁATY:
- Standard: Klatka schodowa po remoncie, wyposażona w monitoring. Wejście zabezpieczone domofonem.
- Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem.
- Czynsz: Ok. 1 300 zł/msc (zawiera ogrzewanie, zaliczki na wodę, fundusz remontowy, śmieci, monitoring). Dodatkowo płatny prąd i gaz (kuchenka).

LOKALIZACJA - WSZĘDZIE BLISKO:
To punkt na mapie Gdańska, który nigdy nie traci na wartości:
- Pieszo do kompleksów Alchemia oraz Olivia Star / Business Centre.
- Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Gdańskiego.
- Kilka minut do przystanków SKM (Gdańsk Przymorze-Uniwersytet), linii tramwajowych i autobusowych.
- Szybki dojazd do plaży oraz Parku Regana. W okolicy pełne zaplecze handlowe (Alfa Centrum, hipermarkety).

INFORMACJE PRAWNE:
- Stan prawny: Własność (z księgą wieczystą).

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.