Przestronne 75 m² | 3 pokoje z możliwością 4 | balkon | wysoki parter | Borchardta, Osowa |

Cena: 850 000 zł – 11 364 zł/m²
Komórka lokatorska/piwnica w cenie.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI.
MOŻLIWA ZAMIANA – rozważymy również zamianę na mieszkanie 2-pokojowe do ok. 40 m², z odpowiednią dopłatą.

Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,8 m², położone na wysokim parterze przy ul. Borchardta w Gdańsku Osowej.
Duża powierzchnia, ponad 20-metrowy salon, przestronna kuchnia, garderoba i bardzo ustawne pokoje sprawiają, że mieszkanie daje dużo więcej poczucia przestrzeni niż typowe mieszkanie w bloku. Układ daje również możliwość wydzielenia dodatkowego, 4. pokoju lub otwarcia kuchni na salon.
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.

UKŁAD MIESZKANIA:
- Jasny salon o powierzchni ponad 20 m² – duże okna, za którymi widać piękną zieleń, dzięki czemu salon ma bardzo przyjemny, spokojny charakter. Jest tu wygodna część wypoczynkowa i jadalniana, a także sporo miejsca na dodatkowe biurko czy zabudowę meblową.
- Duża kuchnia o powierzchni ponad 10 m² – funkcjonalna zabudowa, sporo blatu roboczego, dodatkowe szuflady w cokołach oraz miejsce na stół, dodatkowy blat, kącik do pracy czy hobby. W kuchni znajduje się również ogrzewanie podłogowe.
- Sypialnia z miejscem na podwójne łóżko i sprytnie ukrytą garderobą – garderoba zapewnia naprawdę dużo miejsca do przechowywania i pozwala zachować porządek bez zagracania pokoju.
- Drugi duży i bardzo ustawny pokój – wcześniej z powodzeniem użytkowany przez dwójkę dzieci; może również służyć jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny.
- Przestronny korytarz z dużymi, pojemnymi szafami i lustrem.
- Łazienka z wanną i WC.
- Osobna toaleta – bardzo wygodne rozwiązanie przy większej rodzinie.
- Balkon.
- Komórka lokatorska/piwnica w cenie.
- Dostęp do wspólnej suszarni oraz rowerowni.

DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Układ mieszkania daje spore możliwości dalszej aranżacji. Można wydzielić dodatkowy pokój/sypialnię albo – w przeciwnym kierunku – otworzyć kuchnię na salon i stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną.
Ścianka pomiędzy kuchnią a salonem nie jest ścianą konstrukcyjną/nośną i w przeszłości była już przesuwana.

KAMERALNY BUDYNEK I DODATKOWA PRZESTRZEŃ:
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1998 r. Budynek ma tylko 4 kondygnacje i 3 mieszkania na piętrze, dzięki czemu jest zdecydowanie bardziej kameralny niż duże bloki mieszkalne.
Klatka schodowa została odnowiona ok. 3 lata temu.
Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólna rowerownia oraz suszarnia – praktyczne dodatkowe przestrzenie, które pozwalają nie zajmować miejsca w mieszkaniu.

CICHA ULICA I CENTRALNA LOKALIZACJA W OSOWEJ:
Mieszkanie znajduje się przy spokojnej i cichej ulicy, a jednocześnie bardzo blisko sklepów, szkoły, parku i pozostałej infrastruktury Osowej.
Mimo dobrego połączenia z głównymi drogami w mieszkaniu nie słychać uciążliwego hałasu obwodnicy.
W odległości ok. 300–400 m znajdują się m.in. Biedronka, Rossmann, Pasaż Bingo, Park Diany oraz Szkoła Podstawowa nr 33.
Wokół budynku znajduje się dużo bezpłatnych miejsc parkingowych – na co dzień bez problemu parkowaliśmy samochód przy budynku.

OPŁATY I STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez hipoteki i innych obciążeń.
Opłaty do wspólnoty wynoszą obecnie około 740 zł latem i 1 110 zł zimą. Kwoty te obejmują fundusz remontowy oraz zaliczki na indywidualne zużycie wody i ogrzewania – nie są więc wyłącznie stałym kosztem administracyjnym.
Mieszkanie będzie dostępne od stycznia 2027 r.

GARAŻ – OPCJONALNIE:
Istnieje możliwość oddzielnego zakupu garażu o powierzchni ok. 20 m², posiadającego własną księgę wieczystą.
Zakup garażu nie jest warunkiem zakupu mieszkania.

MOŻLIWA ZAMIANA:
Rozważymy również zamianę na mieszkanie 2-pokojowe do ok. 40 m², z odpowiednią dopłatą.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania. Chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania dotyczące mieszkania, wyposażenia, dokumentów czy możliwości aranżacji.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Pośrednikom dziękujemy – nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości.