3 pokoje | 65,5 m² | Cztery Pory Roku | Najem | Piwnica | Miejsce postojowe
Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,5 m², położone na 1. piętrze na spokojnym i dobrze rozwiniętym Osiedlu Cztery Pory Roku przy ul. Kielasa w Gdańsku.
To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcjonującym najmem, sprawdzonym najemcą i przychodem od pierwszego dnia po zakupie. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 3 100 zł miesięcznie + opłaty, a najemca mieszka w lokalu od kilku lat i deklaruje chęć dalszego wynajmu.
Przy obecnej stawce mieszkanie generuje 37 200 zł przychodu rocznie, nie uwzględniając opłat ponoszonych dodatkowo przez najemcę.
Jednocześnie oferta może być interesująca również dla osób planujących zakup mieszkania na własne potrzeby. W przypadku takiej decyzji istnieje możliwość wcześniejszego zakończenia obecnej umowy najmu i sprzedaży lokalu jako wolnego od najemcy.
Mieszkanie
Na powierzchnię 65,5 m² składają się:
• przestronny salon
• dwie oddzielne sypialnie
• osobna, jasna kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• dodatkowo piwnica o powierzchni 5,7 m²
Układ mieszkania jest funkcjonalny i sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary czy osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu.
Do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni 5,7 m². Mieszkańcy osiedla mają również do dyspozycji miejsca postojowe za szlabanem.
Potencjał inwestycyjny
Największym atutem nieruchomości jest stabilny, wieloletni najem.
Obecny najemca mieszka w lokalu od kilku lat, a współpraca przebiega bez przestojów. Płatności są regulowane terminowo, a najemca deklaruje chęć kontynuowania umowy.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości wraz z funkcjonującym najmem, bez konieczności przeprowadzania remontu czy szukania nowego najemcy bezpośrednio po zakupie.
Przy obecnej stawce najmu 3 100 zł miesięcznie lokal zapewnia 37 200 zł przychodu w skali roku, do którego dodatkowo dochodzą opłaty ponoszone przez najemcę.
Dodatkowym atutem jest możliwość przeprowadzenia modernizacji w przyszłości, w dogodnym dla właściciela momencie. Podniesienie standardu mieszkania może zwiększyć jego potencjał najmu oraz wartość rynkową.
Cena nieruchomości daje również przestrzeń do dalszego podnoszenia jej wartości. Podobne mieszkania na Osiedlu Cztery Pory Roku pojawiają się w ofertach w cenach około 750 000 zł, co może stanowić dodatkowy argument dla inwestora planującego zakup i późniejszą modernizację.
Budynek i osiedle
 • Osiedle Cztery Pory Roku to spokojna i dobrze rozwinięta część Gdańska, zapewniająca mieszkańcom wygodne warunki do codziennego życia.
 • Do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsca postojowe zlokalizowane za szlabanem.
 • Spokojny charakter osiedla oraz funkcjonalny układ mieszkania sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i osób poszukujących mieszkania dla siebie.
Cena mieszkania: 629 000 zł
Piwnica 5,7 m²: 15 000 zł
Łącznie: 644 000 zł
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z działającym najmem, stabilnym przychodem i sprawdzonym najemcą, a jednocześnie chcą zachować możliwość wykorzystania mieszkania na własne potrzeby w przyszłości.
Zapraszam do kontaktu po szczegóły dotyczące obecnej umowy najmu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego