67,28 m² | 3 pokoje | 2 łazienki | narożne | ogród 117,53 m² | pełne wyposażenie | 2 miejsca postojowe | komórka

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe, narożne mieszkanie o powierzchni 67,28 m² w inwestycji Oxygen Park przy ul. Ofiar Grudnia '70 49 w Gdańsku.

Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni aż 117,53 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania.

Mieszkanie zostało wykończone w 2025 roku, jest kompletnie urządzone i sprzedawane z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Nie wymaga remontu, projektowania kuchni, zamawiania zabudów ani kompletowania wyposażenia.
Możesz po prostu wejść i zamieszkać.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 117,53 m² prywatnego ogrodu
- 67,28 m² powierzchni mieszkania
- 3 pokoje
- 2 łazienki - główna łazienka + osobne WC z umywalką
- narożne położenie
- bezpośrednie wyjście do ogrodu ze wszystkich 3 pokoi
- wschodnia ekspozycja - idealna na poranną kawę w słońcu
- wykończenie z 2025 roku
- wszystkie zabudowy wykonane indywidualnie na wymiar
- fronty akrylowe
- blaty kuchenne ze spieku kwarcowego
- markowe AGD o wartości ok. 45 500 zł
- całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie
- automatyczne nawadnianie ogrodu sterowane aplikacją
- osobny podlicznik wody ogrodowej
- woda i prąd w ogrodzie
- moskitiery we wszystkich oknach
- 2 miejsca postojowe
- komórka lokatorska ok. 3 m²

UKŁAD MIESZKANIA:
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym życiu.
W skład lokalu wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym - 24,45 m²
Jasna część dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu.
Sypialnia - 12,91 m²
Prywatna strefa z wykonanym na wymiar wyposażeniem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Biuro / drugi pokój - 10,91 m²
Obecnie komfortowe domowe biuro. Pomieszczenie może z powodzeniem pełnić funkcję pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Również posiada wyjście do ogrodu.
Korytarz - 10,74 m²
Przestronny i wyposażony w liczne zabudowy wykonane na wymiar.
Łazienka - 4,19 m²
Nowoczesna łazienka ze strefą prysznicową, zabudową meblową oraz ukrytą w niej pralką Electrolux.
Oddzielne WC - 2,20 m²
Drugie niezależne pomieszczenie sanitarne z własną umywalką.
Dwie łazienki przy mieszkaniu 3-pokojowym to rozwiązanie, którego wygodę docenia się każdego dnia.

117,53 M² PRYWATNEGO OGRODU:
To właśnie ogród sprawia, że mieszkanie daje poczucie życia we własnym domu.
117,53 m² zieleni do wyłącznego korzystania pozwala stworzyć kilka niezależnych stref - miejsce do odpoczynku, przestrzeń dla dzieci, jadalnię na świeżym powietrzu czy miejsce na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Wschodnia ekspozycja sprawia, że szczególny klimat panuje tutaj rano.
Kawa we własnym ogrodzie przy wschodzie słońca może szybko stać się codziennym rytuałem.
Wzdłuż granic ogrodu posadzone zostały miskanty olbrzymie, które tworzą naturalną zieloną ścianę i zapewniają poczucie prywatności.
Ogród uzupełniają piękne hortensje oraz kilka odmian malin, dobranych tak, aby owocowały w różnych okresach sezonu letniego.
Zainstalowany został automatyczny system nawadniania sterowany aplikacją w telefonie.
Dodatkowo ogród posiada osobny podlicznik wody, co pozwala znacząco ograniczyć koszty podlewania.
Na zewnątrz dostępne są woda oraz energia elektryczna.
Co szczególnie ważne - do ogrodu można wyjść bezpośrednio ze wszystkich trzech pokoi.

ZABUDOWY NA WYMIAR:
Mieszkanie zostało wykończone w 2025 roku i zaprojektowane jako jedna spójna stylistycznie całość.
Wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane indywidualnie na wymiar przez firmę WESTMEBLE.
Dotyczy to kuchni, szaf, korytarza, sypialni, gabinetu oraz zabudów łazienkowych.
Zastosowano eleganckie fronty akrylowe, a w kuchni wysokiej klasy blaty ze spieku kwarcowego.
Duża ilość zabudów zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi szafami.

AGD O WARTOŚCI OK. 45 500 ZŁ:
Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej klasy sprzęt:
- lodówka side-by-side LG - ok. 12 000 zł
- ekspres do kawy Siemens - ok. 15 000 zł
- piekarnik Siemens - ok. 6 000 zł
- zmywarka AEG - ok. 6 000 zł
- płyta indukcyjna AEG - ok. 3 000 zł
- pralka Electrolux - ok. 3 500 zł

Łączna wartość wymienionego sprzętu to około 45 500 zł.
Pralka została estetycznie ukryta w wykonanej na wymiar zabudowie łazienkowej.

WSZYSTKO ZOSTAJE:
Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Nowy właściciel nie musi kupować mebli, zamawiać kuchni, szukać stolarza ani czekać miesiącami na wykonawców.
To szczególnie istotne przy obecnych kosztach kompleksowego wykończenia i wyposażenia mieszkania.
Tutaj wszystko zostało już zrobione.

2 MIEJSCA POSTOJOWE + KOMÓRKA:
Do mieszkania przynależą:
- miejsce postojowe w hali garażowej
- zewnętrzne miejsce postojowe
- komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m²

Zakup dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny.

CENA:
Mieszkanie: 1 140 000 zł
2 miejsca postojowe + komórka lokatorska: 100 000 zł
ŁĄCZNIE: 1 240 000 ZŁ

Cena do negocjacji.
Opłaty administracyjne wynoszą około 1 000 zł miesięcznie i obejmują m.in. zaliczki na wodę, ścieki, ogrzewanie, odbiór odpadów oraz utrzymanie części wspólnych.
Przy zakupie obowiązuje 2% PCC.
Mieszkanie dostępne dla nowego właściciela w ciągu miesiąca od zakupu.

OXYGEN PARK - GDAŃSK:
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej inwestycji Oxygen Park przy ul. Ofiar Grudnia '70 49 w Gdańsku.
To rozwijająca się część miasta, oferująca dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie możliwość korzystania z własnej dużej przestrzeni zielonej.
Dodatkowym potencjałem lokalizacji są planowane inwestycje związane z rozwojem połączeń kolejowych w kierunku południowych dzielnic Gdańska, w tym planowane połączenie PKM.

MIESZKANIE, KTÓRE TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO:
67,28 m² dopracowanego wnętrza + 117,53 m² prywatnego ogrodu.
Poranna kawa przy wschodzie słońca.
Wyjście do ogrodu z każdego pokoju.
Prywatność zapewniana przez wysoką zieleń.
Automatyczne podlewanie sterowane telefonem.
Dwie łazienki.
Dwa miejsca postojowe.
Zabudowy wykonane na wymiar.
Kuchnia ze spiekiem kwarcowym.
AGD o wartości około 45 500 zł.
Pełne wyposażenie pozostające dla nowego właściciela.
Nie kupujesz mieszkania, które dopiero trzeba stworzyć.
Kupujesz gotowe miejsce do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.