Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania inwestycyjnego położonego w Gdańsku w dzielnicy Nowy Port przy ul. Oliwskiej. Nieruchomość o powierzchni 79,59 m² stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 40 m² każde, co może znacząco zwiększyć rentowność inwestycji.
Najważniejsze atuty:

• Duża powierzchnia - 79,59 m².
• Funkcjonalny układ z możliwością podziału na dwa mieszkania.
• Dwa niezależne wejścia do lokalu.
• Trzy punkty wodne oraz odpływy umożliwiające łatwą aranżację.
• Atrakcyjna lokalizacja blisko morza.
Mieszkanie składa się z:
- Pokoju (21,18 m²),
- Pokoju (20,46 m²),
- Pokoju (12,75 m²),
- Kuchni (7,63 m²),
- Łazienki z WC (2,70 m²),
- Przedpokoju (7,22 m²),
- Łazienki (6,76 m²),
- Osobnego WC (1,36 m²).
Lokal obecnie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnej koncepcji inwestycyjnej. Dzięki dobremu rozkładowi pomieszczeń oraz obecności trzech punktów dostępu wody i dwóch niezależnych wejść istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z własnymi częściami sanitarnymi, kuchniami oraz pokojami. Takie rozwiązanie może znacząco zwiększyć atrakcyjność lokalu na rynku najmu oraz podnieść stopę zwrotu z inwestycji.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowej kamienicy wybudowanej w 1903 roku. Budynek jest na bieżąco poddawany niezbędnym pracom konserwatorskim, a w najbliższych miesiącach planowana jest rewitalizacja elewacji oraz docieplenie budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Nowy Port w Gdańsku - lokalizacji cenionej ze względu na bliskość morza oraz dobrą komunikację z centrum miasta. W ostatnich latach dzielnica jest systematycznie rewitalizowana, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (ok. 2 minuty pieszo), sklepy spożywcze (ok. 5 minut pieszo), a także tereny rekreacyjne - Park Brzeźnieński oraz plaża w Brzeźnie oddalone o około 15 minut spacerem. Dojazd samochodem do centrum Gdańska zajmuje około 20 minut.
Opłaty:
Średnioroczny czynsz administracyjny wynosi około 660 zł miesięcznie. Dodatkowe koszty mediów kształtują się na poziomie około 200 zł miesięcznie, w zależności od zużycia.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica o powierzchni około 5 m². Stanowi ona praktyczną przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego lub rzeczy sezonowych.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły dotyczące oferty.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.