::NA SKRÓTY::
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 41 m2 w Gdańsku, na osiedlu Biotura dewelopera Budner.
:: LOKALIZACJA::
-Osiedle znajduje się w południowej części Gdańska, w dzielnicy Łostowice, przy ulicy Niepołomickiej.
::ATUTY NIERUCHOMOŚCI::
Jednym z największych atutów nieruchomości jest samo osiedle Biotura - nowoczesna inwestycja zaprojektowana wokół prywatnego parku o powierzchni ponad 5 700 m². Mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. rozbudowaną strefę rekreacyjną, plac zabaw z tyrolką, siłownię plenerową, altanę, miejsce do grillowania oraz wybieg dla psów. Teren ten jest ogrodzony i zamykany na klucz. 
Ta inwestycja to przemyślana architektura, duża ilość zieleni, windy prowadzące do hali garażowej, wygodny dostęp do sklepów, szkół, przychodni rodzinnej, apteki i komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy znajduje się tuż przed osiedlem. Dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje 10 minut, natomiast do centrum Gdańska 15 minut.  To wszystko sprawia, że Biotura jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla rodzin, par, jak i osób szukających komfortowego mieszkania w dobrze rozwijającej się części Gdańska.
::OPIS NIERUCHOMOŚCI::
-Mieszkanie znajduje się na parterze w 7-kondygnacyjnym budynku (poziom -1 z halą garażową i 6 poziomów nadziemnych).
-Budynek został wybudowany w 2022 roku.
-Lokal został urządzony i zamieszkany przez jego właściciela na początku 2024 roku.
-Nieruchomość nie była wynajmowana.
-Mieszkanie składa się z:
-Salonu z aneksem kuchennym z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD (22,64m2)
-Sypialni z oknem wychodzącym na prywatny ogródek i dużą szafą typu komandor (10,58m2)
-Łazienki z kabiną prysznicową (4,36m2)
-Holu (3,35m2)
-Przydomowego ogródka (12m2)
-Obecnie właściciel nieruchomości wynajmuje od sąsiada jedno z naziemnych miejsc postojowych, niewykluczone, że będzie możliwość kontynuowania wynajmu przez nowego właściciela. 
-Okna z salonu i sypialni wychodzą na stronę wschodnią. 
-Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, jego zakup jest obligatoryjny i płatny dodatkowo 40 000zł
-Lokal gotowy do zamieszkania - w pełni wyposażony, umeblowany, w stanie doskonałym - nie wymaga żadnego remontu.
-Czynsz w rocznym uśrednieniu wynosi 370zł miesięcznie
-Dla mieszkańców dostępne jest pomieszczenie wspólne na wózki i rowery oraz uchwyty do zawieszenia rowerów w hali garażowej.
-Wjazd do hali garażowej jest zadaszony, nie ma więc problemu z wjazdem podczas opadów śniegu.
Zapraszam na prezentację!