Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 79,88 m² z imponującym tarasem 20,75 m², usytuowany na ostatnim (5.) piętrze w prestiżowej inwestycji PORTO cenionego dewelopera ROBYG przy ul. Rożankowskiego w Gdańsku (Nowy Port / Letnica).
Inwestycja stanowi idealne połączenie nadmorskiego klimatu z codzienną wygodą i sprawnym dojazdem do centrum miasta.
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku K, na terenie nowoczesnego osiedla o podwyższonym standardzie.
Do apartamentu przynależą aż 2 miejsca w hali garażowej (G.73 i G.74 - dodatkowo płatne) oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,06 m2 (KL.K.01 - dodatkowo płatne).
Forma własności: cesja umowy deweloperskiej – data ukończenia 31 marca 2027 r.

GŁÓWNE ATUTY APARTAMENTU:
• Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ: 2 łazienki, 2 sypialnie oraz osobna garderoba.
• Ogromny taras (20,75 m²): Idealna przestrzeń do relaksu, strefy lounge (możliwość montażu sauny i/lub jacuzzi) i wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Ostatnie piętro (5/5): Gwarancja braku sąsiadów nad głową, lepszego doświetlenia oraz pełnej prywatności.
• Stan deweloperski: Możliwość aranżacji wnętrza od podstaw, według własnego projektu i bez konieczności kosztownego przerabiania istniejących wykończeń.
• Innowacyjny system ROBYG Smart House Gold w cenie: Zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz systemem bezpieczeństwa z poziomu aplikacji na smart-fonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 79,88 m²):
• Słoneczny salon z aneksem kuchennym: 28,53 m² (z wyjściem na taras)
• Sypialnia główna: 18,22 m²
• Druga sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet: 13,27 m²
• Łazienka I, oddzielona od strefy mieszkalnej: 4,78 m²
• Łazienka II: 3,85 m²
• Garderoba: 2,90 m²
• Przedpokój: 8,33 m²
• Dodatkowo: Przestronny taras o powierzchni 20,75 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal w podwyższonym standardzie deweloperskim:
• Wysokiej jakości okna drewniane o bardzo dobrej izolacji akustycznej i termicznej
• Wylewki samopoziomujące przygotowane bezpośrednio pod montaż podłóg
• Tynki maszynowe na ścianach i sufitach
• Zamontowane grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi
• Rozprowadzone kompletne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, światłowodowa oraz wideo-domofonowa

CENA:
• Cena apartamentu: 1 547 500 PLN = cena za mkw – 19 372,80 PLN
• 2 miejsca postojowe w hali garażowej (stanowiska G.73 i G.74): 120 000 PLN łącznie
• Komórka lokatorska (3,06 m² / KL.K.01): 20 000 PLN

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Osiedle PORTO usytuowane jest w nadmorskiej części Gdańska, łączącej bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej:

Bliskość morza i zieleni:
• Plaża w Brzeźnie: ok. 1,3 km
• Plaża przyjazna psom (wejście nr 34 w Brzeźnie): ok. 1,4 km (wyznaczone, ogrodzone miejsce z wybiegiem)
• Park Brzeźnieński im. J.J. Haffnera: ok. 1,5 km (ok. 16–18 minut spacerem)
• Promenada nadmorska i ścieżka rowerowa (Sopot/Gdynia): ok. 1,9 km (bezpośredni wyjazd ścieżką rowerową spod osiedla)

Komunikacja:
• Przystanki tramwajowe i autobusowe: ok. 250–350 m (szybki i bezpośredni dojazd do Wrzeszcza, Centrum oraz na gdańskie uczelnie)
• Tunel pod Martwą Wisłą (samochodem): ok. 2,5 km – wygodny wyjazd na drogę ekspresową S7 oraz autostradę A1
Atrakcje i okolica:
• Zabytkowa Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port: ok. 400 m
• Stadion Polsat Plus Arena Gdańsk: ok. 2,2 km
• Westerplatte: ok. 1,5 km

Zakupy i edukacja:
• Sklep Żabka: ok. 50–100 m (znajduje się bezpośrednio w kompleksie osiedla).
• Biedronka: ok. 600–700 m
• Centrum Handlowe: ok. 2,5 km (zaledwie kilka minut samochodem lub tramwajem).

Oferta bezpośrednia - brak prowizji biura nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na żywo.