Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie, o powierzchni 56,17 m2 , mieszczące się na 1 piętrze, 5- piętrowego budynku będącego częścią osiedla Porto dewelopera Robyg stanowiącego zespół nowoczesnych budynków usytuowanych na granicy Letnicy i Brzeźna. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także sieci komunikacyjnej i drogowej, gwarantującej sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, gdańskich plaż oraz Obwodnicy Trójmiasta, tak środkami komunikacji miejskiej, jak i własnym samochodem. Do najbliższego przystanku autobusowego i przystanku tramwajowego dotrzemy spacerem w ciągu kilku minut (przystanek tramwajowy ok. 700 m, przystanek autobusowy ok. 400 m). Osiedle położone niedaleko urokliwej plaży oraz Parku Brzeźnieńskiego , do których dotrzemy spacerem w ciągu ok. 8 minut (rowerem ok. 3 minuty).

W pobliżu istnieje bogate zaplecze handlowo usługowe (szkoła, przedszkole, żłobek, boisko, place zabaw, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracje i wiele innych przydatnych punktów usługowych).

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej perspektywicznych inwestycji nad morzem w Gdańsku. Osiedle Porto wyróżnia się:
• dużą ilością zieleni i pięknie zagospodarowanym patio,
• kameralną niską zabudową zapewniającą spokój i prywatność,
• komfortową siłownią dostępną włącznie dla mieszkańców,
• idealnym położeniem: 8 minut spacerem do plaży , 3 minuty rowerem, szybki wyjazd na obwodnicę i 12-15 minut do Starówki.

Budynek wykończony został z wykorzystaniem solidnych materiałów, wyposażony jest w cichobieżne windy i domofon, a także dostępną wyłącznie dla mieszkańców siłownię .

Lokal składa się z:
✅ Przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 26 m2) z wyjściem na duży (ok. 17 m2) słoneczny i zapewniający prywatność balkon/loggię, z widokiem na estetycznie zagospodarowane osiedlowe tereny zielone.
✅ Komfortowej głównej sypialni z pełnowymiarową pojemną zabudową i tapicerowanym łóżkiem.
✅ Dodatkowego pokoju - doskonałego na gabinet, drugą sypialnię lub pokój dziecięcy.
✅ Eleganckiej łazienki z prysznicem i WC, wyposażonej w wysokiej klasy armaturę.
✅ Przedpokoju z głębokimi, pojemnymi szafami w zabudowie.
✅ Praktycznej komórki lokatorskiej- stanowiącej dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Całość została wykończona według aranżacji architekta w nowoczesnym, ale przytulnym stylu, z dbałością o każdy detal i przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów
Salon:
✅ Drewniany sufit i belki z litego dębu, fornirowane orzechem amerykańskim.
✅ Zabudowa RTV na wymiar, z płyty stolarskiej malowanej na antracyt, granitowy blat 4 cm.
✅ Stolik kawowy z litego bielonego dębu.
✅ Zasłony i firany szyte na wymiar z wysokiej jakości materiałów.
Kuchnia:
✅ Fronty z płyty stolarskiej - malowane i fornirowane orzechem amerykańskim.
✅ Korpusy szafek i półki na wino z litego drewna.
✅ Blat granitowy, trwały i łatwy w utrzymaniu.
✅ Uchwyty z litego drewna, malowane w stylu szczotkowanej stali.
✅Wysokiej klasy sprzęt AGD
Sypialnia :
✅ Pojemna szafa, wykonana z płyty stolarskiej fornirowanej orzechem amerykańskim, z oświetleniem LED.
✅ Ściany wykończone płytą stolarską z fornirowanym orzechem i czarnym hartowanym szkłem.
✅ Łóżko na wymiar, z wysokiej jakości tapicerką.
✅ Zabudowa grzejnika (z możliwością dostępu) z litego drewna- orzech amerykański.
Gabinet:
✅ Wykonane na zamówienie biurko z bardzo dużym blatem wykonanym z podwójnej płyty stolarskiej fornir amerykański, wykończone litym drewnem
✅ Różnorodne oświetlenie gwarantujące komfort pracy o każdej porze dnia i nocy
Łazienka:
✅ Prysznic ze spadkiem i odpływem liniowym, kabina wykonana na zamówienie z hartowanego szkła.
✅ Szafa malowana na kolor ścian, z miejscem na pralkę.
✅ Duże lustro, z podświetleniem LED, które dodaje przestrzeni i elegancji.
✅ Ściany malowane farbami całkowicie odpornymi na wodę.
Drzwi:
✅ Ukryte, malowane na kolor ścian, harmonijnie wkomponowane w wystrój wnętrza.
Podłogi:
✅ Wysokiej jakości panele Quick-Step.

Do mieszkania przynależy praktyczna, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w hali garażowej, dodatkowo płatne: 50 000,00 zł.

Mieszkanie ze względu na swoje usytuowanie, duże przeszklenia i odległość od innych budynków jest doskonale doświetlone. Powyższe zapewnia dużą ilość naturalnego światła zarówno w pomieszczeniu, jak i na przylegającym do niego balkonie/loggi. Umiejscowienie lokalu w budynku zapewnia dużą prywatność oraz przyjemny niezakłócony widok z okien.

Lokalizacja:
Budynek, w którym znajduje się prezentowany lokal stanowi część nowoczesnego, doskonale skomunikowanego osiedla usytuowanego na gdańskiej Letnicy na granicy z Brzeźnem:
✅ Komunikacja miejsca: przystanek tramwajowy i autobusowy w zasięgu kilkuminutowego spaceru (tramwaj ok. 700 m, autobus ok. 400 m)
✅ Dojazd: wygodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, centrum Gdańska, a także gdańskich plaż.
✅ Otoczenie: bliskość plaży i Parku Brzeźnieńskiego, dużo zieleni, place zabaw, boisko, tereny spacerowe i rekreacyjne.
✅ Zaplecze handlowo- usługowe: w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracja, przychodnia lekarska i inne najpotrzebniejsze punkty usługowe.

Podsumowanie:
• Powierzchnia 56,17 m² - przestronne, 3-pokojowe wnętrze,
• 1. piętro,
• Duży balkon/loggia (17 m2) z widokiem na osiedlową zieleń,
• Wysokiej jakości wykończenie,
• Zabudowy stolarskie na wymiar
• Nowoczesne AGD
• Dobre nasłonecznienie,
• Komórka lokatorska,
• 8 minut do plaży,
• Doskonała komunikacja - kilkuminutowy spacer do przystanków komunikacji miejskiej, sprawny dojazd do obwodnicy i centrum,
• Pełna infrastruktura - sklepy, usługi, szkoła, przedszkole
• Cena: [numer] zł + miejsce postojowe w hali garażowej (50 000,00 zł)

Mieszkanie jest czyste i schludne, wykończone wysokiej klasy materiałami, gotowe do zamieszkania. Nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Jest idealne do zamieszkania, a ponadto stanowić może skuteczną lokatę kapitału.

To wyjątkowe mieszkanie czeka na nowego właściciela! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.