GDAŃSK KOKOSZKI | 3 pokoje, ogródek, balkon, garaż.

Gotowe do zamieszkania | 61,8 m² | Wysoki parter

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym, położone w spokojnej, zielonej części Gdańska - Kokoszkach. Funkcjonalny układ, prywatny ogródek i samodzielny garaż zapewniają wygodę na co dzień.
Mieszkanie zostało gruntownie odświeżone i jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności wykonywania kolejnych prac remontowych.
Najważniejsze atuty:
- 61,8 m² - salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienka.
- Ogródek ok. 50 m² z bezpośrednim zejściem z balkonu.
- Balkon ok. 5 m² po kompleksowym remoncie.
- Samodzielny garaż 18,3 m² w budynku, odnowiony, z bramą automatyczną na pilota.
- Komórka lokatorska 5,8 m² w piwnicy.
- Dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem oraz udział w działce obejmującej duży parking przy sąsiedniej wspólnocie.
- Mieszkanie szczytowe, ekspozycja okien na wschód, południe i zachód.
- Wysoki parter - parapet okna ok. 2,65 m nad poziomem gruntu.
Wyposażenie i zabezpieczenia:
Kuchnia z blatami z czerwonego granitu, okuciami Blum i nowym zlewozmywakiem. W pomieszczeniu gospodarczym przy kuchni znajdują się zmywarka i suszarka do ubrań. W łazience wymieniona umywalka i drzwi kabiny prysznicowej.
Podwójne drzwi wejściowe, w tym antywłamaniowe Porta z naturalnym fornirem, szyby antywłamaniowe od strony ogródka oraz alarm z czujnikami ruchu, kontaktronami we wszystkich oknach i drzwiach oraz modułem GSM. W sypialni zewnętrzna roleta sterowana zdalnie, umożliwiająca pełne zaciemnienie.
Domofon obsługiwany kodem, identyfikatorem RFID lub pilotem.
Ogrzewanie i koszty:
- Własny kocioł gazowy - ogrzewanie i ciepła woda.
- Roczny koszt gazu na ogrzewanie i ciepłą wodę: ok. 3 000 zł przy temperaturze zimą ok. 20°C i użytkowaniu przez 4 dorosłe osoby.
- Czynsz administracyjny: ok. 600 zł miesięcznie.
Koszty są orientacyjne i zależą od zużycia mediów oraz aktualnych stawek.
Garaż i komórka lokatorska stanowią dodatkowy, obowiązkowy zakup w cenie 115 000 zł.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, mieszkanie nie jest obciążone hipoteką, łączna powierzchnia na KW 85,9 m². Sprzedaż bezpośrednio od wieloletniego właściciela. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości.