Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem na pierwszym piętrze w bloku z windą.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą jasnego, bardzo przestronnego mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 70,41 m².
Jest ono położone na zadbanym osiedlu Leszczynowym dewelopera DOMESTA na Jasieniu.
Osiedle wyróżnia się niską zabudową, dużą ilością zieleni i placów zabaw.
Do mieszkania przynależą piwnica oraz stanowisko w hali garażowej (dodatkowo płatne) z optymalnym miejscem również na przechowywanie niezbędnych rzeczy.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą strefą dzienną oraz bardzo dobrym doświetleniem dzięki południowo - wschodniej ekspozycji i dwustronnemu rozkładowi.
Istnieje także możliwość wydzielenia 4 pokoju.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, z pełną infrastrukturą w bezpośrednim otoczeniu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 70,41 m²,
- mieszkanie bardzo przestronne z dużą, otwartą strefą dzienną,
- ekspozycja południowo-wschodnia,
- duży balkon ok. 10,5 m²,
- przestronna kuchnią z wyspą oraz optymalną zabudową meblową,
- spójność oraz wysoki standard wykończenia,
- łazienka + WC jako dwa odrębne pomieszczenia,
- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju (przeniesienie kuchni do jadalni jako aneksu kuchennego i zamknięcie pomieszczenia, w którym obecnie jest kuchnia),
- komórka lokatorska ok. 2,60 m²,
- miejsce parkingowe w hali garażowej (dodatkowo płatne) oraz miejsce naziemne należące do wspólnoty,
- blok z podjazdem dla wózków oraz windą,
- monitoring bloku wraz z halą garażową i miejscami postojowymi zewnętrznymi,
- tereny zielone i place zabaw na terenie osiedla.

Układ i funkcjonalność mieszkania:
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu oraz możliwości elastycznej aranżacji przestrzeni.
Układ jest funkcjonalny, a pomieszczenia ustawne i dobrze doświetlone.
Jest wyraźnie podzielone na strefę dzienną (salon, kuchnia, jadalnia i WC) oraz nocną, gdzie łazienka i sypialnie są w głębi mieszkania.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, tworzącego otwartą i jasną przestrzeń dzienną (łącznie to ok 30 m²);
- otwartej na salon, dużej kuchni z zabudową oraz wyspą kuchenną, zapewniającej dużą ilość blatu roboczego i komfort użytkowania dzięki optymalnej zabudowie meblowej;
- dwóch sypialni o powierzchni 12,6 m² oraz 11,36 m²;
- dużej łazienki 4,12 m² oraz odrębnego WC 1,59 m²;
- przestronnego holu z potencjałem na zabudowę szaf;
- korytarza z wnęką, w której znajduje się szafa przesuwna;
- dużego balkonu, który świetnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do wypoczynku.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,60 m², zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania.
Przed blokiem znajdują się miejsca postojowe należące do wspólnoty, na których można zaparkować swój pojazd dzięki identyfikatorowi, bez konieczności posiadania własnego miejsca postojowego.
Zakup miejsca parkingowego w monitorowanej hali garażowej jest obligatoryjny w cenie 50 000 zł.
Jest ono wzbogacone o zabudowę, która jest dodatkowym miejscem do przechowywania.

Osiedle Leszczynowe:
Osiedle dewelopera DOMESTA to nowoczesne, starannie zaprojektowane osiedle z mnóstwem zieleni.
Dzięki przestronnemu ustawieniu budynków o niskiej zabudowie zapewnia poczucie prywatności, a dzięki monitoringowi - również poczucie bezpieczeństwa.
Na terenie osiedla znajdują się liczne place zabaw oraz przestrzeń rekreacyjna, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi i życiu rodzinnemu.

Lokalizacja:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Gdańska oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
- sklepy spożywcze i markety,
- punkty usługowe i gastronomiczne,
- przedszkola i żłobki,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- szybki dojazd do Wrzeszcza, centrum Gdańska oraz Obwodnicy Trójmiasta.

To miejsce łączy spokój osiedlowej zabudowy z wygodą codziennego funkcjonowania bez konieczności długich dojazdów.

Dlaczego warto?
To mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla osób, które poszukują przestronnego, eleganckiego, funkcjonalnego lokalu w spokojnym i dobrze zorganizowanym otoczeniu.
Duża strefa dzienna, balkon oraz zaplecze w postaci komórki lokatorskiej i miejsca parkingowego czynią tę ofertę bardzo uniwersalną - zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i jako bezpieczną inwestycję długoterminową dla pary starszych osób.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od września 2026 (termin do ustalenia).
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji (najlepiej telefonicznie po godzinie 16:00) .