LOKALIZAJCA
Największym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych, na których można aktywnie spędzać czas na spacerach czy jeździe na rowerze. Pełna infrastruktura. W sąsiedztwie (Centrum handlowe Fashion House, Agata Meble, Obi, Jula, market Piotr i Paweł, Tesco, Rossman, Mcdonald, Pepco, siłownia, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, Żabka, przedszkola, Biedronka, poczta, biblioteka, kościół) sprawiają że jest to bardzo wygodne miejsce do życia. Bliskość obwodnicy i świetnie rozwinięta komunikacja miejska (przystanek autobusowy tuż obok budynku) zapewniają nam swobodne poruszanie się po terenie całego Trójmiasta.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Dwa Potoki. W jednym z budynków, który został wybudowany w 2014 roku przez Polnord- jednego z najbardziej doświadczonych deweloperów w Polsce. Nowoczesny, kameralny, zagospodarowany zielenią. Bezpośrednio pod budynkiem parking zamykany szlabanem wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Klatka przestronna zabezpieczona domofonem. Ogrzewanie miejskie. Dodatkowo światłowód.
OPIS MIESZKANIA
Komfortowe 2- pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią usytuowane na parterze o łącznej pow. użytkowej 46,7 m2. Lokal składa się z:
- pokoju dziennego o pow. 18,4m2, z wyjściem na taras z ogródkiem o pow. ok.44m2 (z czego ok. 19m2 płyty tarasowe)
- sypialni o pow. 11,4m2,
- łazienki z toaletą o pow. 5,2m2,
- przedpokoju o pow. 3,8m2,
- kuchni o pow. 7,9m2,
Całe mieszkanie przytulne i zadbane. Rozkładowe z oknami na dwie strony świata. Na podłogach panele. Przedpokój wyposażony w szafkę na buty i wieszak na ubrania. Kuchnia przeszła remont w 2024r. Nowa zabudowa. Wyposażona w zlew jednokomorowy, płytę indukcyjną, piekarnik zmywarkę i okap. Łazienka z wanna. Wyposażona w toaletę, umywalkę i lustro. Dodatkowo szafki do przechowywania. Pokój dzienny z wyjściem na taras i ogródek. Wyposażony w szafę w zabudowie. Ogródek zagospodarowany piękna zielenią. Wyposażony w pawilon ogrodowy i domek narzędziowy gdzie z łatwością mieszczą się również rowery. Taras pięknie oświetlony. W sypialni duża narożna szafa.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe zewnętrzne- dodatkowo płatne. Całe mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych. Idealne dla pary lub singla. Zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162
INFORMACJE FINANSOWE
Cena mieszkania: 549.000 zł
Cena 2 miejsc postojowych: 30. 000 zł
Czynsz całoroczny dla 4 osób 950 zł. (w tym ogrzewanie, zaliczka na c.w. i z.w. wywóz nieczystości, f. remontowy)
ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."