Na sprzedaż wyjątkowe, słoneczne i niezwykle funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Gdańsku przy ul. Królowej Jadwigi (tuż obok pętli Łostowice-Świętokrzyska).
To idealna propozycja dla rodzin, par lub jako gotowy, sprawdzony produkt inwestycyjny.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- Powierzchnia mieszkania: 38 m² (w Księdze Wieczystej)
- Taras: 36 m² (dodatkowa przestrzeń rekreacyjna)
- Dodatkowa przestrzeń: prywatne poddasze (składzik) z wejściem z mieszkania
- Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + osobna sypialnia)
- Pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia, łazienka
- Przynależności: komórka lokatorska oraz prywatne miejsce parkingowe naziemne

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Świetna lokalizacja, która łączy w sobie ciszę spokojnego osiedla z bezpośrednim, błyskawicznym dostępem do pełnego węzła komunikacyjnego (pętla tramwajowo-autobusowa) oraz kluczowych punktów codziennego użytku (przychodnia, placówki edukacyjne i sklepy tuż pod domem).
- Gigantyczny taras (ok. 36 m²): Południowa ekspozycja sprawia, że taras jest idealnie nasłoneczniony przez cały dzień. To dodatkowa, prywatna przestrzeń o powierzchni niemal równej samemu mieszkaniu - doskonała na letni ogród, strefę relaksu czy rodzinne śniadania.
- Dodatkowe poddasze / składzik: Nad mieszkaniem znajduje się zaadaptowane na własną rękę, niezwykle pojemne miejsce do przechowywania. Wejście przez wygodne, wysuwane schody w stropie (doskonała, niewidoczna przestrzeń na rzeczy sezonowe, walizki itp.).
- Pełne zaplecze: Do mieszkania przynależy prywatne naziemne miejsce parkingowe tuż pod blokiem oraz komórka lokatorska.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne:
- Salon z aneksem kuchennym: wyposażony w dużą, pojemną lodówkę side-by-side, zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik oraz mikrofalówkę. W strefie wypoczynkowej znajduje się kanapa rogowa, pojemna szafa typu Komandor, a klimatu dodaje nowoczesny biokominek. Meble w zabudowie wykonane pod wymiar zapewniają niezwykłą przestrzeń do przechowywania.
- Osobna, przytulna sypialnia: z podwójnym łóżkiem.
- Łazienka: z wanną, pralką, umywalką i WC.

STAN TECHNICZNY (Mieszkanie "do wejścia"):
Mieszkanie jest zadbane, czyste i gotowe do zamieszkania lub wynajmu. W tym roku ściany zostały odświeżone i odmalowane na jasne kolory. Łazienka przeszła generalny remont rok temu. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani poprawek.

PERFEKCYJNA INFRASTRUKTURA DLA RODZINY:
Lokalizacja mieszkania gwarantuje maksymalną wygodę codziennego życia - wszystkie kluczowe punkty znajdują się na wyciągnięcie ręki:
- Zdrowie: Przychodnia lekarska znajduje się pod blokiem, co zapewnia natychmiastowy dostęp do opieki medycznej.
- Dla najmłodszych: W najbliższym sąsiedztwie (kilka minut spacerem) funkcjonują nowoczesne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, dzięki czemu codzienne odprowadzanie dzieci jest bezproblemowe.
- Zakupy i usługi: Wokół bloku pełne zaplecze handlowe - sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz apteki.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
- Komunikacja miejska: zaledwie 5 minut pieszo do nowoczesnej pętli autobusowo-tramwajowej Łostowice-Świętokrzyska.
- Dojazd do centrum: bezpośredni dojazd tramwajem na gdańską Starówkę zajmuje tylko 15 minut, a do Dworca Głównego - 17 minut.
- Dojazd na plażę: bezpośredni tramwaj nr 3 z pętli dowiezie Cię pod samo molo i plażę w Brzeźnie (Brzeźno Dom Zdrojowy).
- Rekreacja i zieleń: W okolicy znajdują się przepiękne tereny spacerowe: Park Oruński im. Emilii Hoene (stawy, place zabaw, kawiarnia), nowoczesny Jar Wilanowski z trasami rekreacyjnymi, Zbiornik retencyjny Stara Orunia oraz Wieża Widokowa Kozacza Góra.

INFORMACJE FINANSOWE:
- Mieszkanie (38 m² w KW): 600 000 zł
- Prywatne miejsce parkingowe pod blokiem: 30 000 zł
- Komórka lokatorska: 20 000 zł
- ŁĄCZNA CENA WYWOŁAWCZA: 650 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości! Biurom nieruchomości uprzejmie dziękuję - zapraszam wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem.
Zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej lub telefonicznie w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Mieszkanie wolne od zaraz.