300 metrów od plaży, 4 pokoje, balkon i dwie piwnice - funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Gdańska. Idealne dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.

Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 61 m², położone na 3. (ostatnim) piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska - Brzeźnie, zaledwie 300 metrów od wejścia na plażę nr 50, niewiele dalej znajduje się Molo w Brzeźnie.

Najważniejsze atuty

✔ tylko 300 m do plaży
✔ 3 niezależne sypialnie i salon z aneksem kuchennym
✔ balkon zabudowany z otwieranymi szybami
✔ dwie piwnice (ok. 7 m² oraz ok. 3,5 m²)
✔ mieszkanie dwustronne - ekspozycja północ/południe
✔ praktycznie pełne wyposażenie pozostaje w cenie
✔ idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

Rozkład pomieszczeń

* salon z aneksem kuchennym – ok. 20 m²
* sypialnia z oknem na balkon – ok. 12 m²
* sypialnia (powstała z dawnej kuchni) – ok. 7 m²
* trzecia sypialnia – ok. 10 m²
* przedpokój – ok. 6,5 m²
* łazienka – ok. 4 m²
* oddzielne WC – ok. 1,5 m²

Około 10 lat temu przeprowadzono generalny remont, podczas którego kuchnię przeniesiono do salonu, dzięki czemu uzyskano dodatkowy pokój. Powstał bardzo funkcjonalny układ z trzema niezależnymi sypialniami i przestronną częścią dzienną.

Mieszkanie jest jasne, ciepłe i ciche. Jest stale zamieszkiwane i utrzymywane w dobrym stanie - można wprowadzić się od razu lub z czasem odświeżyć wnętrza według własnego gustu. Dwie najmniejsze sypialnie są aktualnie nieużywane.

Wyposażenie

W mieszkaniu pozostaje praktycznie całe wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Kuchnia wyposażona jest w:

* płytę indukcyjną,
* piekarnik elektryczny.

W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, w budynku jest. Istnieje możliwość przywrócenia gazu w mieszkaniu.

Budynek i osiedle

* 3 piętro (bez windy)
* tylko 8 mieszkań w klatce
* domofon
* osiedle składające się z 4 budynków
* wjazd na teren osiedla zabezpieczony szlabanem
* liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców za i przed szlabanem
* plac zabaw
* spokojne sąsiedztwo i wieloletni mieszkańcy

Opłaty

Czynsz zależy od zużycia mediów. Przy 2 osobach obecnie wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

* ogrzewanie miejskie (rozliczane według podzielników),
* wywóz odpadów,
* zaliczki na wodę i pozostałe opłaty eksploatacyjne.

Lokalizacja

Jedna z największych zalet tej nieruchomości to doskonałe położenie.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* plaża, molo, Park Reagana - 300 m
* ścieżki rowerowe prowadzące w kierunku Sopotu i centrum Gdańska
* liczne tereny spacerowe, np. Park Brzeźnieński
* Dom Zdrojowy w Brzeźnie
* Stadion Polsat Plus Arena Gdańsk - 3 km
* Szkoła Podstawowa nr 20,
* przedszkole i żłobek,
* przychodnia,
* kościół,
* Biedronka,
* sklepy osiedlowe/Żabka,
* nadmorskie puby i restauracje czynne cały rok.

Komunikacja miejska:

* tramwaje 3 i 5 – przystanek Wczasy tuż obok osiedla,
* autobusy 148 i 188 – około 6 minut pieszo.

Informacje dodatkowe

* pełna własność, brak hipoteki, pierwszy właściciel (jeden)
* dwie piwnice,
* świadectwo charakterystyki energetycznej - sporządzone i dostępne do wglądu.
* cena do negocjacji

To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, świetną lokalizację i bliskość morza - cechy, których coraz trudniej szukać w jednej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.