Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie po remoncie, położone na osiedlu Wilczak w Bydgoszczy. Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze kamienicy.
To nieruchomość, która daje dwie możliwości wykorzystania – jako gotowa inwestycja pod wynajem poszczególnych pokoi lub wygodne mieszkanie dla większej rodziny.
Powierzchnia i układ
Powierzchnia mieszkania mierzona po podłodze wynosi około 85 m², natomiast powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej to około 75 m². Różnica wynika z niewielkich skosów występujących w części pomieszczeń.
Mieszkanie zostało zaprojektowane w taki sposób, aby wszystkie 5 pokoi było niezależnych i dostępnych z przedpokoju.
W skład nieruchomości wchodzą:- pokój – ok. 17 m²
- pokój – ok. 15 m²
- pokój – ok. 11,5 m²
- pokój – ok. 11 m²
- pokój – ok. 10 m²
- osobna kuchnia – ok. 9 m²
- łazienka z WC – ok. 3,5 m²
- dodatkowe, osobne WC – ok. 1,2 m²
- przedpokój – ok. 8,5 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 7 m².
Po remoncie – nowoczesne i spójne wnętrze
Mieszkanie jest świeżo po remoncie i prezentuje się dokładnie tak, jak na zdjęciach. Wnętrza zostały urządzone w jasnym, nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Dominują biel, naturalne odcienie drewna oraz czarne detale.
Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem wyposażonym w białą zabudowę meblową z drewnianym blatem. Na wyposażeniu znajdują się m.in. płyta grzewcza, piekarnik, okap oraz zlewozmywak.
Łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu. Jasne płytki imitujące marmur połączono z drewnianą zabudową oraz czarną armaturą. Znajdują się tutaj przestronna kabina prysznicowa z deszczownicą, umywalka z szafką oraz duże lustro z dodatkowym oświetleniem.
Dodatkowym atutem jest drugie, niezależne WC, które znacząco podnosi funkcjonalność mieszkania, szczególnie przy wynajmie pięciu oddzielnych pokoi.
Dobra propozycja inwestycyjna
Układ nieruchomości został przemyślany tak, aby umożliwić niezależny wynajem każdego z pięciu pokoi.
Pokoje mają od około 10 do 17 m², a do dyspozycji mieszkańców pozostają osobna kuchnia, łazienka z WC oraz dodatkowa toaleta.
Dzięki temu mieszkanie może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości przygotowanej pod wynajem pokojowy, bez konieczności wykonywania generalnego remontu czy zmiany układu pomieszczeń.
Alternatywnie – mieszkanie dla dużej rodziny
Pięć niezależnych pokoi daje również dużą swobodę rodzinie. Można zaaranżować kilka sypialni, pokoje dziecięce, gabinet do pracy czy pokój gościnny, zachowując przy tym prywatną przestrzeń dla każdego z domowników.
Kamienica i części wspólne
Nieruchomość znajduje się w kamienicy zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową oraz ADM.
W budynku przeprowadzono już remont instalacji elektrycznej, a zaplanowane są kolejne prace:- w tym roku przewidziane jest wykonanie nowego dachu,
- w przyszłym roku planowany jest remont klatki schodowej.

Do wspólnego użytkowania mieszkańców pozostają podwórko oraz strych.
W kamienicy dostępny jest również światłowód.
Koszty
Czynsz administracyjny wynosi ok. 570 zł miesięcznie.
Lokalizacja – Wilczak
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Wilczak, w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy.
W pobliżu znajdują się m.in.:- Galeria Rondo,
- Park nad Kanałem Bydgoskim,
- Stare Miasto,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej.

Istotnym atutem dla mieszkańców jest również brak strefy płatnego parkowania w okolicy.
Najważniejsze informacje
5 niezależnych pokoi | ok. 85 m² po podłodze | ok. 75 m² w KW | po remoncie | osobna kuchnia | łazienka z WC + dodatkowe WC | piwnica ok. 7 m² | 3. piętro | Wilczak | czynsz ok. 570 zł
Nieruchomość łączy duży metraż, funkcjonalny układ i możliwość wykorzystania inwestycyjnego. To propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania pod wynajem , jak i dla rodziny potrzebującej pięciu niezależnych pomieszczeń.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Monika Szreder