Warszawa Ochota
ul. Lirowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio wyjątkowo zlokalizowany, przestronny, 4-pokojowy apartament o powierzchni 93,3 m2 w samym Parku Szczęśliwickim na Ochocie przy ul. Lirowej. 

Agencjom dziękujemy. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem prywatnie lub reprezentujące konkretnych klientów.

Bardzo duży pokój dzienny (44,2 m2) z widokiem na park, połączony z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, łazienka oraz oddzielna pralnio-suszarnia. Wszystkie pokoje są doskonale doświetlone dzięki dużym oknom, które z dwóch stron wychodzą na ogród i na Park Szczęśliwicki (wystawa wschód i zachód). Jednocześnie wysokie drzewa chronią przed nadmiernym nagrzaniem w trakcie upałów.

Mieszkanie z trzech stron otoczone jest pięknym 220 m2 ogrodem do wyłącznego użytkowania (zapisane w akcie notarialnym), który graniczy bezpośrednio z Parkiem Szczęśliwickim. W ogrodzie zamontowany jest automatyczny system nawadniania sterowany za pomocą aplikacji w telefonie.

Z obu stron z pokoju dziennego można wyjść na jeden z tarasów 16 i 10 m2. Z tarasów widać piękne, stare drzewa w parku.

Całość wykończyliśmy w bardzo wysokim standardzie z naturalnych materiałów. Na podłodze położony jest parkiet w jodełkę francuską z litego drewna dębowego. W kuchni znajdują się meble z drewna jesionowego, a blat został wykonany z kwarcytu. Dodatkowo kuchnia jest wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki Bosch oraz Liebherr. W sypialniach pojemne szafy na wymiar. Tarasy w ogrodzie wykonane z bardzo trwałego drewna bangkirai, a stolarka okienna z drewna meranti. Wszystkie okna z roletami antywłamaniowymi, sterowane na pilota.


Do mieszkania przynależą 2 bardzo wygodne miejsca parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1, bezpośrednio przy windzie i pojemna komórka lokatorska na poziomie -1 (obecnie zaaranżowana na siłownię). Miejsca parkingowe dodatkowo płatne (łącznie 120.000 zł).


Możliwość kupienia mebli i wyposażenia za dodatkową opłatą (do uzgodnienia).


MIESZKANIE


pokój dzienny z otwartą kuchnią - 44,2 m2 (36,7 + 7,5)


sypialnia 1 (wystawa wschodnia) - 12,6 m2


sypialnia 2 (wystawa wschodnia) - 10,3 m2


sypialnia 3 / gabinet (wystawa zachodnia) - 9,4 m2


łazienka - 7,0 m2


przedpokój - 8,3 m2


pralnia - 1,5 m2


DODATKOWO CENA ZAWIERA:


ogród  - 220,5 m2


taras wschodni z widokiem na park - 16 m2


taras zachodni z widokiem na park - 10 m2


komórka lokatorska - 4 m2


Czynsz administracyjny 1650 zł. Doskonale zarządzany, kameralny budynek - tylko 20 apartamentów na 4 kondygnacjach. Wybudowany w 2014 roku przez Dembud z wysokiej jakości materiałów - elewacja z piaskowca, klatki schodowe z płyt granitowych.


Stan prawny: własność z księgą wieczystą


OKOLICA

W odległości 5 minut spacerem znajdują się wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe. W okolicy wiele restauracji, świetne studio jogi (na tej samej ulicy) i bogata infrastruktura sportowa. 10 minut samochodem do ścisłego centrum Warszawy.


Biedronka, Rossmann - 2 minuty pieszo


Przystanki autobusowe i tramwajowe -  6 minut pieszo


Przedszkole brytyjskie Thames British School - 4 minuty pieszo


Prywatna szkoła podstawowa - 5 minut pieszo


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.

Filip

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 93,30 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2014 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Lirowa
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela