Wrocław Szczepin
ul. Litomska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bez Pośredników Sprzedam  - Nowe Mieszkanie Na Starym Mieście

Szczepin, ul. Litomska 25 – apartamentowiec z 2017r w rejonie ul. Legnickej (między ul. Zachodnią i Długą). 
Mieszkanie od samego początku praktycznie nie używane, do zakupu i wprowadzenia po 1.01.2024r
 
Proponuję na sprzedaż gotowe do zamieszkania 2 pokojowe mieszkanie na 4-tym piętrze w 6-cio piętrowym budynku (z windą) o powierzchni 45,1m2, oraz balkonem o pow. 4,11m2
Ponadto do mieszkania przynależy wygodne stanowisko postojowe nr 30 w garażu podziemnym (bez możliwości oddzielnej sprzedaży).
 
mieszkanie o pow. 45,1m2  składa się z:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 23,36m2
- sypialnia 12,48m2
- łazienka   3,88m2
- garderoba             2,60m2
- przedpokój           2,78m2
 
Zalety:
1. Super lokalizacja – blisko ścisłego centrum (15min spacerem do Rynku)
komunikacja miejska:
     - najbliższa okolica: autobusy 102, 103, 122, 123, 127, 128, 245, tramwaje 18 i 19
     - nieco dalej (ok 1km Legnicka): tramwaje 3, 10, 12, 13, 21, 22
     - przystanek kolejowy Wrocław Szczepin (0,6km), Wrocław Mikołajów (1,4km)
     - łatwy dojazd do węzłów autostradowych „Stadion” (6km) i „Północ” (9km)
2. Budynek wkomponowany w kompleksowo zagospodarowane osiedle z lat 80-tych. Liczne lokale usługowe i handlowe, żłobki, przedszkola i szkoły. Naprzeciw szkoła podstawowa z własnym basenem, do 1,5km centrum Business Garden, do 2km centrum handlowe Magnolia.
3. Lokal zorientowany oknami i balkonem w kierunku południowo-zachodnim a niska zabudowa w pobliżu nie przesłania widoków.
4. Budynek jest zarządzany przez wspólnotę mieszkańców.
5. Bardzo niskie stałe koszty utrzymania. W roku 2022 było to 218zł/mc (w tym miejsce garażowe i ogrzewanie dyżurne 16 stopni). Pozostałe media według liczników.
6. Wysoki standard wykończenia. Kuchnia i łazienka w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD renomowanych marek (chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, pochłaniacz, pralka, kabina natryskowa).
     Garderoba obszerna i dobrze zorganizowana – dostępna z przedpokoju.
     W sypialni duża szafa w zabudowie.
7. Całe wyposażenie w cenie mieszkania.
8. Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.
9. Obiekt ogrodzony i monitorowany całodobowo.
 
Cena:
            - mieszkanie    15,7tys/m2 * 45,1m2 =  708 tys zł
            - garaż             45 tys zł
 
Sprzedaż wyłącznie z garażem za łączną kwotę 753 tys zł 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,10 m²
• 4 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2017 roku
• Wrocław, Szczepin, ul. Litomska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, zmywarka