Gdańsk Dolne Miasto
ul. Śluza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA:
Na sprzedaż mieszkanie w sercu Dolnego Miasta, 10 minut spacerem od starego miasta. Kamienica na pięknie odnowionej ulicy, tuż obok centrum sztuki współczesnej Łaźnia. W okolicy same odnowione lub nowo wybudowane budynki, ekskluzywny hotel, restauracje, sklepy i pełna infrastruktura.

MIESZKANIE:

Mieszkanie 3 pokoje składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, przestronnej sypialni, oraz malutkiego pokoju, który aktualnie służy jako pokój gościnny/ pokój do pracy-może też pełnić funkcję garderoby lub pracowni. Każdy pokój z oknem wychodzącym na ciche podwórko. Mieszkanie ma również niewielką przestrzeń do przechowywania na antresoli w sypialni głównej oraz komórkę lokatorską na strychu.
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w połowie 2020 roku. W mieszkaniu wymieniona została cała instalacja elektryczna, cała instalacja hydrauliczna, ocieplona i zaizolowana została podłoga - wylewka betonowa plus styropian, podwieszone sufity, nowe kafle w łazience i przedpokoju, dębowa podłoga - deska trójwarstwowa. Okna PCV. Nowy ekonomiczny bojler, zabytkowy żeliwny piec, pełne wyposażenie w tym pralko suszarka, zmywarka, pojemna lodówka, piekarnik i płyta elektryczna, które może zostać w mieszkaniu.
Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest gotowe do zamieszkania lub jako inwestycja pod najem długo lub krótkoterminowy.

BUDYNEK:

Kamienica ma nową elewację ( ocieplona i zaizolowana) zrobiony został także remont dachu, wymienione stropy. 6 mieszkań na klatce, wejście zabezpieczone domofonem, nowe drzwi wejściowe.

POTENCJAŁ:

Mieszkanie zostało zaprojektowane "od nowa" tak żeby maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Ponadto dzielnica ciągle rozwija się - aktualnie realizowany jest projekt partnerstwa publiczno prywatnego w ramach którego porastają liczne tereny użyteczności publicznej - stadion w SP 65, rewitalizacja bastionów, budowa nowego nabrzeża Motławy, liczne inwestycje komercyjne - w tym nowe osiedla i punkty usługowe. Okoliczne kamienica i ulice są remontowane, powstają miejsca wypoczynku i instytucje na rzecz społeczności lokalnej - budynek gimnazjum na przeciwko kamienicy będzie Centrum Aktywności Lokalnej, w dawnej fabryce BATYCKI powstaną luksusowe apartamenty. Wszystko to wpływa na ogromny potencjał inwestycyjny nieruchomości.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - bez ukrytych kosztów pośrednika.

Zapraszam do kontaktu

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 35 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy z 1906 roku
• Gdańsk, Dolne Miasto, ul. Śluza
• Piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka