Wrocław Krzyki
ul. Przyjaźni
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość:
Powierzchnia 63,15 m2, na którą składa się :
salon z otwartą kuchnią (ok. 23.5 m2),
2 sypialnie (po ok. 12.5 m2),
Łazienka (ok. 4.5 m2),
Przedpokój (ok. 10 m2).

Rok budowy 2013. Mieszkanie jest dwustronne. Ogrzewane z sieci miejskiej.
Do mieszkania przynależy duży balkon (10 m2) z wyjściem z obydwu sypialni.
Lokal usytuowany jest na III, ostatnim piętrze. Winda prowadzi na poziom „0” gdzie znajduje się wyjście z klatki schodowej lub na -1 (bezpośrednio do garażu).
Teren nieruchomości jest monitorowany z wglądem przez aplikację.

Do ceny mieszkania z ogłoszenia należy obligatoryjnie doliczyć miejsce postojowe w garażu podziemnym z dużą komórką lokatorską i prądem przynależne do mieszkania (55 000 zł).
Opcjonalnie możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego na samochód + motocykl/rowery (45 000 zł).

Wyposażenie:
Mieszkanie urządzone w 2013 roku, gruntownie odświeżone we wrześniu 2024 – odmalowane 3 warstwami dobrej jakości farby (ściany, sufity), nowe silikony, nowe halogeny, naprawione drobne usterki wynikające z 11 lat eksploatacji.

W salonie kanapa z funkcją spania, szafka rtv, barek, stolik kawowy. Część jadalna z drewnianym stołem i krzesłami. Salon posiada podtynkową instalację do nagłośnienia 5+1 oraz dużą roletę na całej długości okien. Podwieszane sufity z oświetleniem halogenowym LED + listwa LED. Reszta mieszkania również wyposażona w oświetlenie energooszczędne. Wykonana instalacja TV satelitarnej Astra/Hotbird (kabel poprowadzony również w sypialni)

Biała zabudowa kuchenna (połysk), systemy Blum + ciche zamykanie szuflad.

W głównej sypialni pojemne szafy przesuwne, duże łóżko małżeńskie, stolik RTV.

W drugiej sypialni zabudowana szafa, szafa wolnostojąca, toaletka, komoda i regały.

W przedpokoju zabudowane, przesuwne szafy z lustrami, pufa + szafa gospodarcza.

Łazienka jest wyposażona w prysznic, duże, dwustronne lustro nad umywalką, nową pralko-suszarkę LG wysokiej klasy (na gwarancji do 2028). Część łazienki zabudowana funkcjonalnymi szafami lakierowanymi na wysoki połysk. Podwieszany sufit z taśmową listwą LED.

Na balkonie przyjemny, wiszący fotel, kosze do segregacji odpadów i funkcjonalna skrzynia do przechowywania różności.
 
Lokalizacja:
ul. Przyjaźni 111-113, wjazd od ul. Krzyckiej 73.
W odległości 100 metrów od wyjścia z klatki przystanek tramwajowy. Bliskie sąsiedztwo Parku klecińskiego i południowego. Łatwy dojazd do rynku (pod operę ok. 15 min tramwajem), na A4/obwodnicę mniej niż 5 minut drogi autem. Gastronomia/żabka w odległości 50 - 100 metrów od klatki, apteka w budynku.

Opłaty:
Czynsz z mediami, funduszem remontowym i opłatą za 2 miejsca postojowe to ok. 1200 zł.
Pozostaje prąd wg. zużycia (aktualnie stawki to ok. 150 zł m/c) oraz internet 1GB/s za 60 zł m/c.

Podsumowując:
Przytulne, funkcjonalne mieszkanie dające poczucie prywatności, urządzone materiałami dobrej jakości „pod siebie”. Pod tym adresem nikt nie zagląda przez okna a spory balkon robi robotę w sezonie letnim. Komfort parkowania/przechowywania zapewniają dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym i spora komórka lokatorska na jednym z nich, w której znajduje się źródło prądu niezbędne do ładowania elektrycznych środków transportu.

Nie podejmuję współpracy z biurami nieruchomości / pośrednikami - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!


Mieszkanie dostępne od zaraz, bez obciążeń hipotecznych, w pełnej własności.
I SPEAK ENGLISH – don't hesitate to contact!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,15 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Przyjaźni
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela