Wrocław Krzyki
ul. Wałbrzyska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 84,1 m², zlokalizowany w jednym z bardziej dynamicznie rozwijających się rejonów miasta.

Lokal składa się z przestronnej sali sprzedażowej o powierzchni 50 m², wiatrołapu (3,27 m²), oraz zaplecza obejmującego dwa pomieszczenia (13,9 m² i 11,6 m²), łazienkę z WC oraz niewielkiego zaplecza z aneksem kuchennym.

Charakterystyka lokalu:

- Lokalizacja: Budynek usytuowany przy głównej, ruchliwej ulicy Wałbrzyskiej, z bezpośrednim dostępem do witryn i wejścia.
- Przeznaczenie: Obecnie wykorzystywany jako salon mebli kuchennych, jednak ze względu na elastyczny układ i lokalizację, doskonale nadaje się także pod inne działalności takie jak bank, sklep, gabinet lekarski, biuro notarialne czy kancelaria prawna.
- Wysokość pomieszczeń: 2,9 m - przestronne, komfortowe warunki pracy i obsługi klienta.
- Instalacje: Kompleksowo wyposażony - sprawne instalacje elektryczne, komputerowe, klimatyzacja (pozostałość po poprzedniej siedzibie banku).
- Infrastruktura: Doskonale rozwinięta okolica z pełną infrastrukturą - w bezpośrednim sąsiedztwie sklep Żabka, przystanek autobusowy, parking dostępny dla klientów.

Dodatkowe atuty:

- Przed budynkiem przestronny parking dla klientów.
- Bliskość innych lokali handlowych oraz budynków mieszkalnych zapewnia duży potencjał do generowania ruchu.
- Dostępność: Możliwość umówienia się na prezentację codziennie w godzinach otwarcia sklepu, lub po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Lokal to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w prestiżowej lokalizacji, z dużym potencjałem na dalszy rozwój.

Cena: 950 000 netto + podatek 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na niezobowiązującą prezentację - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

• ul. Wałbrzyska, Wrocław Krzyki
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 84,10 m²