(English version below)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 46 m², zlokalizowany przy al. Armii Krajowej 6c we Wrocławiu, w Centrum AB. To doskonała oferta zarówno dla inwestorów (pewna gwarancja ciągłości najmu), jak i przedsiębiorców poszukujących idealnej przestrzeni na rozwój działalności.

Atuty nieruchomości:

- Wysoka widoczność. Lokal znajduje się przy jednej z głównych arterii Wrocławia.
- Świetna komunikacja. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.
- Duża liczba darmowych miejsc parkingowych wokół budynku.
- Rozwinięta infrastruktura. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele biurowców, sklepów, restauracji oraz punktów usługowych, co sprzyja generowaniu dużego ruchu.
- Bliskość centrum miasta. Tylko kilka minut jazdy do ścisłego centrum Wrocławia, co czyni tę lokalizację dogodną zarówno dla mieszkańców, jak i klientów z dalszych dzielnic.
- Nowoczesna okolica: Wokół budynku powstają nowe inwestycje, co przyciąga więcej potencjalnych klientów i podnosi prestiż lokalizacji.

Lokal ma duże witryny w budynku z estetyczną elewacją. Daje również możliwość dowolnej aranżacji wnętrza oraz łatwego dostosowania do różnych typów działalności - idealny pod biuro, gabinet kosmetyczny, fizjoterapeutyczny, biuro podróży, kawiarnię, sklep, punkt medyczny lub inną działalność usługową.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Możliwa negocjacja ceny.

---

English Version

We are offering a highly attractive commercial space for sale, with a total area of 46 m², located at Armii Krajowej 6c in Wrocław. This is a fantastic opportunity for both investors and entrepreneurs looking for the perfect space to grow their business.

Property Highlights:

- High visibility. Situated on one of Wrocław’s main arteries.
- Excellent transport links. Bus and tram stops nearby ensure great accessibility.
- Ample free parking. A large number of free parking spaces are available around the building.
- Developed infrastructure. Located in a vibrant area with many office buildings, shops, restaurants, and service points in close proximity, generating a significant amount of foot traffic.
- Proximity to the city center. Just a few minutes’ drive to the heart of Wrocław, making the location convenient for both local residents and clients from other districts.
- Modern surroundings. New developments around the building are attracting more potential customers and boosting the prestige of the location.

The property features large storefront windows in a building with an aesthetically pleasing façade. It also offers the flexibility to arrange the interior as needed and easily adapt to various types of business—ideal for an office, beauty or physiotherapy clinic, travel agency, café, shop, medical office, or other service-based businesses.

Feel free to contact us and schedule a viewing!

Price negotiable.