WYŁĄCZNIE U NAS
Reprezentacyjny lokal inwestycyjny w kamienicy na styku Śródmieścia i Mokotowa 
Na sprzedaż unikalny lokal (mieszkanie) o powierzchni 82,60 m2, zlokalizowany przy Aleja Niepodległości 214 w zabytkowej kamienicy z lat 20. XX wieku.
Nieruchomość od ponad 10 lat pełni funkcję biurową i jest nieprzerwanie wynajmowana, generując stabilny dochód.Obecnie w lokalu funkcjonuje showroom.
Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze użytkowym, idealnej pod działalność typu kancelaria, biuro, showroom czy butikową działalność usługową.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 82,60 m2
Piętro: parter
Ekspozycja: zachodnia
Wejście: bezpośrednio z ulicy
Dodatkowo:
- piwnica przynależna do lokalu
- klimatyzacja (zainstalowana za zgodą konserwatora zabytków)
Lokal charakteryzuje się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (ponad 3 m), co w połączeniu z kamienicznym charakterem budynku tworzy reprezentacyjną i prestiżową przestrzeń do prowadzenia działalności.
Od wielu lat nieruchomość jest wynajmowana, co czyni ją gotowym produktem inwestycyjnym z możliwością kontynuacji obecnego modelu biznesowego lub adaptacji pod własne potrzeby.
BUDYNEK
Kamienica z lat 1927-1928, odbudowana po II wojnie światowej, objęta ochroną konserwatorską. Budynek o klasycznej, miejskiej architekturze, z zachowanym klimatem przedwojennej Warszawy. Niska, kameralna zabudowa oraz prestiżowy charakter nieruchomości wpływają na stabilność wartości inwestycji w czasie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na styku Śródmieścia i Mokotowa - w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej funkcjonalnych części Warszawy.
W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja Metro Politechnika, a także przystanki tramwajowe i autobusowe, gwarantujące szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.
ATUTY LOKALIZACJI
* główna arteria miasta - wysoka ekspozycja i rozpoznawalność adresu
* bardzo dobra komunikacja miejska (metro, tramwaje, autobusy)
* otoczenie biznesowe i usługowe - idealne pod działalność
* bliskość centrum i kluczowych punktów Warszawy
* stabilny popyt na najem powierzchni biurowych i usługowych
DODATKOWE INFORMACJE
- czynsz administracyjny: ok. 1400 zł
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, zapewniając bezpieczeństwo i pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania - jestem dostępny codziennie (7 dni w tygodniu) od 8:00 do 22:00.