Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 93,31 m², położone na drugim piętrze budynku z 1937 roku, zlokalizowane przy ul. Złotej 7 w Warszawie.

Lokal składa się z czterech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą.


GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Adres: ul. Złota 7, Warszawa
• Powierzchnia: 93,31 m²
• Liczba pokoi: 4
• Kuchnia: Oddzielna
• Piętro: Drugie
• Budynek: z 1937 roku
• Winda: TAK
• Stan prawny: Pełna własność z KW


MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:

• Kancelarie i biura usługowe - mieszkanie świetnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii notarialnej, prawnej, biura doradczego, agencji nieruchomości czy biura tłumaczeń. Prestiżowa lokalizacja w centrum miasta to wygoda dla klientów i doskonała wizytówka dla firmy.
• Przestrzeń coworkingowa - lokal można przekształcić w małe biuro coworkingowe lub przestrzeń do wynajmu dla freelancerów i startupów, które szukają prestiżowej lokalizacji.
• Wynajem krótkoterminowy - mieszkanie idealnie nadaje się na wynajem dla turystów i osób podróżujących służbowo. Bliskość Pałacu Kultury, Złotych Tarasów, metra i innych atrakcji czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną.
• Wynajem długoterminowy dla ekspatów - lokalizacja w centrum przyciąga zagranicznych pracowników, managerów, dyplomatów i specjalistów z sektora IT, którzy szukają komfortowych mieszkań w prestiżowych lokalizacjach.
• Gabinety specjalistyczne - mieszkanie można zaadaptować na gabinet psychologiczny, terapeutyczny, medycyny estetycznej lub studio jogi.
• Inwestycja pod podział - duży metraż pozwala na podział mieszkania na dwa mniejsze lokale lub kilka pokoi na wynajem, co może zainteresować inwestorów indywidualnych lub firmy zajmujące się najmem.
• Przestrzeń na showroom lub studio - lokal świetnie sprawdzi się jako showroom dla marek modowych, wnętrzarskich, studio fotograficzne lub galeria sztuki.
• Przestrzeń edukacyjna - mieszkanie można przekształcić w szkołę językową, centrum szkoleniowe lub miejsce organizacji warsztatów.
• Przestrzeń mieszkalna - idealne dla rodzin z wyższym budżetem, zamożnych singli lub par, które szukają dużego mieszkania w prestiżowej lokalizacji w centrum miasta.


STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie jest bardzo zadbane. Na podłodze znajdują się panele, pod którymi zachowany jest drewniany parkiet. Kuchnia jest w pełni wyposażona, m.in. w lodówkę, piekarnik, zmywarkę oraz kuchenkę gazową.


LOKALIZACJA:

Sam budynek położony jest w wyśmienitej lokalizacji w centrum Warszawy, przy ul. Złotej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. Bliskość metra Centrum czy Świętokrzyska, przy wykorzystaniu lokalu na jedną z wyżej wymienionych działalności, zapewni sprawny dojazd dla potencjalnych klientów.

Lokal znajduje się w topowej warszawskiej lokalizacji, po wyjściu z budynku mamy około 100 metrów do Pałacu Kultury i Nauki.


INWESTYCJE W OTOCZENIU:

W najbliższym otoczeniu trwają prace nad rewitalizacją, w ramach której powstanie Nowe Centrum Warszawy, które znajdzie się wokół budynku. Projekt zakłada stworzenie nowoczesnej przestrzeni miejskiej z dużą ilością zieleni, miejscami do odpoczynku oraz strefami rekreacyjnymi. Skwer stanie się przyjaznym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i turystów, oferując przestrzeń do spacerów, spotkań oraz organizacji wydarzeń kulturalnych.

W ramach modernizacji infrastruktury w centrum Warszawy, pod Pałacem Kultury i Nauki, powstaje wielopoziomowy parking podziemny. Inwestycja ta znacząco poprawi komfort parkowania w tej części miasta, co jest szczególnie istotne w przypadku lokalizacji w ścisłym centrum. Parking będzie dostępny zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających okoliczne atrakcje.