Oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Warszawy — przy Al. Wyzwolenia, tuż obok Placu Zbawiciela. Lokal usytuowany jest w pasażu lokali o zróżnicowanym profilu usługowym, co gwarantuje duży przepływ potencjalnych klientów oraz doskonałą ekspozycję.

Biuro nie pobiera prowizji od kupującego!

Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 37 m²
Wysokość pomieszczeń: 4,6 m
Czynsz administracyjny: 460 zł
Przyłącze: 5 kw - można wystąpić o więcej, nie ma możliwości przyłączenia siły
Status najmu: lokal jest obecnie wynajęty - możliwość zakupu z najemcą
Cena: 1 680 000 PLN brutto, sprzedaż z PCC

Lokal składa się z:- jasnej, otwartej przestrzeni usługowej,
- zaplecza,
- łazienki,
- antresoli zwiększającej funkcjonalność i możliwości wykorzystania powierzchni.

Duża witryna wychodząca bezpośrednio na ulicę zapewnia doskonałą widoczność, a miejsce na szyld umożliwia skuteczną ekspozycję marki. Wysoki sufit pozwala na atrakcyjne zagospodarowanie przestrzeni oraz tworzy wrażenie przestronności.

Udogodnienia i infrastruktura- klimatyzacja,
- monitoring,
- prestiżowe, tętniące życiem otoczenie,
- duże natężenie ruchu pieszego,
- lokal w pasażu usługowo-handlowym.

Przeznaczenie i ograniczenia
Lokal idealny pod działalność usługową, handlową, butik, showroom, gabinet specjalistyczny, punkt premium services lub biuro obsługi klienta.

Brak możliwości prowadzenia sprzedaży alkoholu oraz ciężkiej gastronomii.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną — zarówno pod własną działalność, jak i jako lokal zakupiony z najemcą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.