Koszykowa 1 bezpośrednio – luksusowy lokal 50 m² na biuro lub showroom

Dzień dobry, sprzedam bezpośrednio unikatowy, narożny lokal o powierzchni 50 m² (49,5 m² w akcie notarialnym) na wysokim parterze prestiżowej kamienicy przy ul. Koszykowej 1, tuż przy Al. Ujazdowskich. Przestrzeń idealnie nadaje się na reprezentacyjne biuro, kancelarię, butik lub showroom – wnętrza zostały zaaranżowane na tyle spektakularnie, że były publikowane w prestiżowym magazynie wnętrzarskim. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia, pośrednikom bardzo dziękuję i proszę nie dzwonić.

Lokalizacja nieruchomości to absolutny top i serce modnej Warszawy. Z jednej strony budynek stoi w dostojnej części rządowo-dyplomatycznej, tuż obok Parku Łazienkowskiego i ambasad. Z drugiej strony to zaledwie kilka kroków od ul. Mokotowskiej z luksusowymi butikami i Placu Konstytucji. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się stacja metra Politechnika oraz kampus Politechniki Warszawskiej, co zapewnia genialną komunikację dla klientów i pracowników.

Do lokalu wchodzi się od strony Alei Wyzwolenia przez urokliwy, zielony dziedziniec i skwerek, co zapewnia wyjątkową prywatność i kameralne wejście. Przestrzeń wyróżnia się bezkompromisową jakością wykonania i spójnością estetyczną. Lokal ma wysokość 3,40 m i elastyczny układ: składa się z otwartego hallu, dużego salonu z aneksem kuchennym oraz drugiego pokoju (gabinet lub osobna przestrzeń zamykana). Pokój ten oddzielony jest przeszkloną ścianą, którą można zasłonić elektryczną roletą tkaninową na pilota. Prowadzi do niego dwoje osobnych drzwi wkomponowanych w elegancki paneling ścienny – po ich otwarciu obie przestrzenie się łączą. Wykończenie: naturalny czarny bazalt, dąb palony oraz łazienka w prawdziwym marmurze.

Największym atutem wnętrza jest absolutna, głęboka cisza po zamknięciu okien – dębowe okna z szybami dźwiękoszczelnymi o najwyższych parametrach, klimatyzacja oraz wewnętrzne elektryczne rolety tkaninowe na pilota pozwalają kontrolować światło i odciąć się od zgiełku miasta. Dodatkowo istnieje możliwość bezpiecznego parkowania na zamykanym podwórku za bramą. Nad oknami wiszą markizy, na których można umieścić własne logo (darmowa reklama w topowym punkcie miasta).

Cena wynosi 1 490 000 zł i odzwierciedla unikatowy charakter tej nieruchomości, jej prestiżowy adres oraz najwyższy standard wykończenia stałego. Zdjęcia pokazują aranżację z sesji zdjęciowej dla magazynu – ruchome meble i żyrandole zostały zabrane, ale cała luksusowa baza, kamienie, stolarka i instalacje pozostają nienaruszone. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i rozmów.

Koszykowa 1 directly – luxury 50 m² space for premium office or showroom

Hello, I am selling a unique, corner commercial space of 50 sq. m (exactly 49.5 sq. m in the deed) located on the high ground floor of a prestigious tenement house at Koszykowa 1 Street, right next to Al. Ujazdowskie. This location is perfect for a representative office, law firm, boutique, or premium private office. The space has been styled so spectacularly that its interiors were featured in a prestigious interior design magazine. Direct sale only – real estate agencies, please do not contact me.

The location of this property is absolute perfection, combining prestige with the vibrant city center. On one side, it is situated in a secure diplomatic district, just steps from the Royal Łazienki Park and foreign embassies. On the other side, it is a short walk from the iconic Mokotowska Street, famous for high-end fashion boutiques, trendsetting cafes, and the bustling Plac Konstytucji. Furthermore, the Politechnika metro station and the Warsaw University of Technology campus are in the immediate vicinity, ensuring unbeatable public transport access and a high volume of premium city traffic.

The entrance to the premises is located from Aleja Wyzwolenia through a charming, green courtyard and square, which ensures exceptional privacy and a cozy entryway for clients. The entire space stands out with uncompromising quality of craftsmanship, aesthetic consistency, and a highly unique, sophisticated character. The property features a monumental ceiling height of 3.40 m and a brilliant, flexible layout. It consists of an open hall, a spacious main room with a kitchenette, and a second private room that can serve as an office or a separate closed space. This room is partitioned by a stylish glass wall that can be fully hidden with a remote-controlled electric fabric blind. Access is provided by two separate doors seamlessly integrated into elegant wall paneling; when opened, they beautifully combine the areas. The finishing uses premium materials: natural black basalt, smoked oak, and a bathroom made of genuine marble.

The biggest highlight is the absolute, deep silence inside – thanks to premium oak windows with soundproof glass, modern air conditioning, and remote-controlled electric fabric blinds, you can easily control the light and feel completely cut off from the city noise. Additionally, there is a secure parking possibility in the enclosed courtyard behind the gate. Elegant awnings above the windows can display your company logo, providing free advertising in a prime Warsaw location.

Price is 1 490 000 PLN, reflecting the unique character of this property, its prestigious address, and the highest standard of fixed finishes. The photos show the arrangement from a magazine photoshoot – mobile furniture and chandeliers have been removed, but the entire luxury layout and integrated systems remain intact. Please contact me directly by phone for further discussions.