Lokal usługowy o łącznej powierzchni 340,54m2 usytuowany na parterze w budynku z 2012 roku przy ul. Górczyńskiej. Piętro 0/11.
W lokalu obecnie funkcjonuje przedszkole oraz klub malucha. Funkcjonalny podział powierzchni widoczny na załączonym rzucie.
Wejście bezpośrednio z ulicy lub drugie przez klatkę schodową budynku. Do przedszkola przynależy sporej wielkości ogródek oraz dwa miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem do wyłącznego użytku.
Lokal przynosi stały dochód na podstawie zawartej umowy najmu (na okres 5 lat - do 08.2029). Możliwość przedłużenia umowy z obecnym najemcą lub jej rozwiązania i wykorzystania lokalu na własne potrzeby.
Budynek z ochroną oraz monitoringiem 24h. Nieruchomość znajduje się zaledwie 15 min do centrum miasta, gdzie dojedziemy tramwajami m.in. liniami 14,5,8 oraz autobusami 64,82,93,79.
Ogromnym atutem inwestycji jest rzetelne wykonanie budynku oraz jego lokalizacja : bliskość terenów zielonych m.in Areny, parku Górczyńskiego, przedszkoli, szkół, placówek zdrowotnych, sklepów, komunikacji miejskiej oraz dróg wylotowych z Poznania.
Atrakcyjna cena sprzedaży - 2.750.000zł netto (8075zł/m2). Zapraszam na prezentację!

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www vanderhaus pl
_____________________________________________________
Agencja VanDer Haus Nieruchomości za zrealizowaną usługę pośrednictwa w najmie/nabyciu nieruchomości pobiera wynagrodzenie wg cennika dostępnego na stronie internetowej biura.
_____________________________________________________
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.