Lokal Usługowy (49m2) Restauracja Kawiarnia wraz z Działką na Sprzedaż łącznie 282 m2

!!! Możliwe jest także postawienie nowego budynku do 3 pięter , ok 140 m2 !!!

Atuty:

- Wiele możliwości adaptacji placu i lokali użytkowych

- Odbiór SANEPID

- Zgoda na grillowanie opalane drewnem

- Licencja na Alkohol

- Przyłącz Energetyczny 3 fazowy - Tauron - możliwość zwiększenia do 180kW 250A !

- Woda - MPWiK

- Kanalizacja MPWiK

- KW

- Teren ogrodzony

- Monitoring

- Oświetlenie zewnętrzne

- Dogodny Parking na 3 samochody przy bramie wjazdowej. Zjazd bezpośrednio z drogi

- Brak sąsiedztwa usługowego i konkurencji w najbliższej okolicy i doskonała lokalizacja lokalu zapewnia dużą liczbę odwiedzających.

- Bezpośrednio przy ścieżce prowadzącej na Kopiec Krakusa

Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplone, nowe instalacje wod- kan i elektryczna, nowa stolarka okienna i drzwiowa, tynki, dach itp)

Pozostała część działki do dodatkowego zagospodarowania

Obecnie działa Lokal Gastronomiczny - Restauracja, Grill, Kawiarnia.

Możliwość zakupu razem z Najemcom Długoterminowym. Wysoka stopa zwrotu 7-10%

Pozostała część działki pozostaje do dodatkowego zagospodarowania

Działka znajduje się w terenach Mieszkaniowych UP1 w MPZP

Możliwe także prowadzenie działalności z branży Beauty, Sport, Zdrowie, Usługi Hotelarskie i Obsługa Ruchu Turystycznego itp.

W najbliższej odległości od lokalu znajdują się między innymi :

- Kopiec Krakusa (zaledwie 200m)

- Galeria Bonarka (1000m)

- Przystanek Autobusowy (400m)

- Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki SKA (250m)

- Fort Benedykt (300m)

- Park Bednarskiego (500m)

- Stadion Korona (400m)

- Rynek Podgórski (700m)

- Kładka Bernadka (900m)

- Kazimierz (1300m)

- Bulwary Wiślane

- Akademia Frycza Modrzewskiego

- Fabryka Emalia Schindlera

- stacja Kolejowa Zabłocie SKA

- Muzeum Podgórza 400m

Dodatkowe atrakcje w pobliżu:

- Ścianka wspinaczkowa,

- KL Plaszow,

- Ścieżki rowerowe

Drogi dojazdowe: Wielicka, Kamińskiego, Dworcowa, Jerozolimska, Ludowa, Nowohucka, Tischnera, Powstańców Śląskich, Limanowskiego, Rondo Mateczny.

Widoczne na zdjęciach wyposażenie nie stanowi oferty sprzedaży.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam na prezentacje po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Jakub

ENGLISH

Commercial Premises (49 m²) – Restaurant and Café, including a Plot of Land, for Sale – Total Area: 282 m²

!!! It is also possible to construct a new building of up to 3 storeys, with a floor area of 144 m² !!!

Advantages:

- Plenty of scope for adapting the site and commercial premises

- Sanitary and Epidemiological Station (SANEPID) approval

- Permission for wood-fired barbecuing

- Alcohol licence

- 3-phase electricity connection – Tauron – can be increased to 180kW 250A!

- Water – MPWiK

- Sewerage – MPWiK

- Land and Building Register (KW)

- Fenced site

- CCTV

- Outdoor lighting

- Convenient parking for 3 cars by the entrance gate. Direct access from the road

- No commercial neighbours or competition in the immediate vicinity, and the premises' excellent location ensures a high number of visitors.

- Directly on the path leading to Krakus Mound

Buildings in very good technical condition, insulated, with new plumbing, drainage and electrical systems, new windows and doors, plasterwork, roof, etc.

The remainder of the plot is available for further development

Currently operating as a catering establishment – Restaurant, Grill, Café.

Option to purchase together with the long-term tenants. High rate of return: 7–10%

The remaining part of the plot is available for further development

The plot is located in the UP1 residential zone of the Local Spatial Development Plan (MPZP)

Businesses in the beauty, sport, health, hospitality and tourism sectors, etc., are also possible.

In the immediate vicinity of the premises are, among others:

- Krakus Mound (just 200m)

- Bonarka Shopping Centre (1000m)

- Bus stop

- Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki SKA (250m)

- Fort Benedykt (300m)

- Park Bednarskiego (500m)

- Stadion Korona (400m)

- Rynek Podgórski (700m)

- Kraków Krzemionki SKA railway station (250m)

- Fort Benedykt (300m)

- Bednarski Park (500m)

- Korona Stadium (400m)

- Podgórski Market Square (700m)

- Bernadka Footbridge (900m)

- Kazimierz (1300m)

- Vistula Boulevards

- Frycz Modrzewski Academy

- Schindler Enamel Factory

- Zabłocie SKA Railway Station

- Podgórze Museum 400m

- PLASZÓW Concentration Camp,

Additional attractions nearby:

- Climbing wall,

- Cycle paths

Access roads: Wielicka, Kamińskiego, Dworcowa, Jerozolimska, Ludowa, Nowohucka, Tischnera, Powstańców Śląskich, Limanowskiego, Rondo Mateczny.

The furnishings shown in the photos are not included in the sale.

Sold directly by the owner.

Please contact me by phone to arrange a viewing.

Jakob